Zapraszam do zapoznania się ze sprzedażą kameralnego domu w zabudowie bliźniaczej w Poznaniu dzielnica Fabianowo (blisko ul. Głogowskiej). Bardzo dobry dojazd do centrum oraz autostrady.

Dom jest wybudowany pod użytek własny, dlatego nie jest to typowy dom bliźniaczy oparty na najtańszych materiałach. Mini osiedle składa się z 6 domów w pełni ogrodzonych, co czyni je bardzo bezpiecznymi. Dom o podwyższonym stanie deweloperskim (poniżej opis).

Najważniejsze cechy domu:
- Powierzchnia domu: 107 m2 użytkowych, całkowita powierzchnia 139 m2
w układzie zamkniętym z furtką i bramą na pilota, płot nieprzezierny,
- Powierzchnia działki: 465 m2
- Powierzchnia ogrodu: około 300 m2,
- Pełna infrastruktura: woda, prąd, gaz, kanalizacja, oświetlona droga,
- Bardzo dobrze ustawiona wystawa domu. Taras wystawa południowy -
zachód,
- Największa, najustronniejsza działka spośród wszystkich na osiedlu,
- Bezpośrednio tylko jeden sąsiad od strony ogrodu, piękne drzewa co
często jest rzadkością w nowo powstających realizacjach,
- Przygotowane miejsce pod wiatę garażową i domek ogrodowy (kostka
brukowa),
- Wnętrze wyszpachlowane, zagruntowane,
- W cenie kominek (hajduk smart 6.0 KW - gilotynowy) z gotową zabudową
(podłączony gotowy do użycia),
- Instalacja centralnego odkurzacza,
- Instalacja elektryczna zrobiona pod indywidulany projekt (pełna
dokumentacja),
- Instalacja alarmowa (także pod kamery zewnętrzne),
- Rolety sterowane na pilota we wszystkich oknach,
- Udostępnię projekt architekta wnętrz, elektryczny (zrobione wspólnie z
architektem wnętrz pod siebie),
- Pełna własność z udziałem w gruncie.
Dom jest dwupiętrowy i składa się:

Parter:
- pokój dzienny o pow. 29,46 m2,
- kuchnia -7,88 m2,
- korytarza - 1,72 m2,
- wiatrołap - 4,09 m2,
- kotłownia, schowek - 4,93 m2,
- WC - 1,58 m2.
Na piętrze znajdują się poniższe pomieszczenia:
- łazienka o pow. 6,09 m2,
- pokój o pow. 8,93 m2,
- pokój o pow. 14,05 m2,
- pokój o pow.14,29 m2,
- korytarz.

Otoczenie:
- Szkoła Podstawowa 0,3 km
- Przedszkole 0,3 km
- Duży nowy plac zabaw 0,3 km,
- Sklep Biedronka, Żabka 0,3 km
- Restauracja 0,5 km
- Rekreacja (szachty) 1 km,
- Poznań - centrum 10 km
- Centrum handlowe 1,5 km,
- Komunikacja 0,1 km (autobus miejski MPK)

Architektura:
- Dwukolorowa elewacja,
- Na całym osiedlu kostka brukowa,
- Nowoczesna płaska dachówka Antracyt,
- Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach sterowane elektronicznie (rolety
z silnikami Somfy na pilota 2 piloty 5 kanałowe góra domu i dół). Jest to
najwyższa półka w tej chwili na rynku nie zawodne),
- Nasłonecznienie z trzech stron świata o idealnym układzie względem
słońca,
- Taras o wielkości 24m2,
- Bardzo duże okna w pomieszczeniach piękny widok z tarasu na otwartą
przestrzeń. Ściana pomiędzy lokalami o zwiększonej odporności akustycznej, SILKA E24S (producent XELLA), o najlepszych dostępnych
parametrach akustycznych,
- Parapety wewnętrzne 3 cm (w kolorze carrara micro white odcień bieli
bardzo piękne),
- Dodatkowo strych z wejściem poprzez wyłaz zlokalizowany w suficie na
piętrze. Przestrzeń strychu do wykorzystania jako schowek,
- W łazience prysznic przygotowany pod odwodnienie liniowe,
- W każdym pomieszczeniu instalacja TV, instalacja internetowa (góra, dół),
Energooszczędność:
- Okna trzy szybowe, z zewnątrz w okleinie drewnopodobnej,
- Ocieplenie domu styropianem 18 oraz 15 cm,
- Ocieplenie poddasza dwuwarstwowe,
- Wysokiej klasy kocioł dwufunkcyjny z bardzo wydajnym zasobnikiem i
stacją pogodową (Junkers),
- Ogrzewanie góra, dół podłogowe (wykonane z bardzo dobrych materiałów
nie jak to robią na rynku deweloperzy),
- Ze względu na zastosowane materiały, stolarkę okienną, ogrzewanie
podłogowe, dom nie będzie dużym obciążeniem dla comiesięcznego
budżetu.

Dodatkowe informacje - wnętrze:
- Pokoje na piętrze nie mają skosów (pełna wysokość, ustawne),
- pomieszczenie techniczne na pralnie oraz kotłownie.

Zapraszam na prezentację!

Niniejsza oferta opublikowana przez biuro pośrednictwa w obrocie nieruchomościami myNEST sp. z o.o. ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 1 Kodeksu Cywilnego. Treść oferty została oparta na informacjach pozyskanych od właściciela nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )