Prezentujemy Państwu piękną posiadłość na Poznańskim Szczepankowie!

Posiadłość składa się z jednej połówki bliźniaka o pow. 232,76 m2, drugiej połówki bliźniaka o pow. 204,60 m2 oraz domu wolnostojącego o pow. 74,58 m2 , z lokalami użytkowymi w przyziemiu , wolnostojącymi garażami na trzy samochody , budynkiem z sauną , na przepięknie zagospodarowanej działce o pow.2 144 m2.
LOKALIZACJA :
Nieruchomość położona jest w Poznaniu Nowe Miasto, przy ul. Ługańskiej, ok. 8,4 km na południowy - wschód od centrum Miasta Poznania. W bliskiej odległości przebiega ul. Bolesława Krzywoustego. Około 5 km na południe znajduje się węzeł komunikacyjny Poznań- Krzesiny umożliwiający wjazd na autostradę A2 .
W dalszej odległości ok. 4 km znajduje się zabudowa komercyjna ( OBI, IKEA, Jysk, Galeria M1, centrum ogrodnicze )
NIERUCHOMOŚĆ :
Bliźniak został wybudowany w 1997 roku, a w 2017gruntownie wyremontowany. W skład nieruchomości wchodzi działka o powierzchni 2 144 m2. Kształt trapezowy - płaski.
Do każdego bliźniaka są dwa niezależne wejścia. W przyziemiu, na wysokim parterze i poddaszu zamontowano rolety sterowane elektrycznie. Całość nieruchomości została wykończona materiałami najwyższej jakości. Dojazd do posesji odbywa się drogą asfaltową, miejską, urządzoną.
Budynek wniesiono w technologii tradycyjnej murowanej, stropodach pokryty papą , okna PCV w okleinie, drzwi - stolarka drewniana (część drzwi wewnątrz ze szkła konstrukcyjnego, posadzki w zależności od rodzaju pomieszczeń wykończone płytkami ceramicznymi oraz gresowymi, pokryte wykładziną lub deskami barlineckimi.
Na parterze i poddaszu - tarasy, na piętrze balkon.

Cały teren objęty jest monitoringiem wizyjnym.

Stan budynku - bardzo dobry.

1. Układ funkcjonalny pomieszczeń - 1/2 bliźniaka

1.Przyziemie

- wejście ok.15,65 m2
- biuro ( sala sprzedaży), ok. 24,78 m2
- pomieszczenie gospodarcze- ok. - 7,29 m2
- toaleta- ok.2,19 m2
- klatka schodowa- ok. 6,04 m2

Suma - 59,60 m2

2.Parter

- salon z aneksem kuchennym - ok. 55,65 m2
- łazienka - ok.4,14 m2
- klatka schodowa -ok. 6,04 m2
- powierzchnia użytkowa po tarasem ok. 16,30 m2

Suma - 82,13 m2

3. Piętro
- łazienka ok. 11,49 m2
- korytarz- ok.7,30 m2
- klatka schodowa ok. 6,04 m2
- pokój I ok. 12,25 m2
- pokój II ok.11,95 m2
- pokój III ok.9,59 m2
- garderoba ok.4,65 m2

Suma - 63,27 m2

4. Poddasze

- pokój ok. 18,34m2
- łazienka ok.3,38 m2
- klatka schodowa ok. 6,04 m2

Suma - 27,76 m2
Łączna powierzchnia - 232,76 zł

2. Układ funkcjonalny pomieszczeń - 1/2 bliźniaka

PIWNICA - 57,64:
1. pokój - 26,40 m2,
2. pokój - 15,27 m2,
3. WC - 1,71 m2
4. kotłownia - 14,26 m2
PARTER - 57,64 m2:
1. pokój - 26,40 m2,
2. kuchnia - 15,27 m2,
3. przedpokój - 14,26 m2,
4. WC - 1,71 m2,
PIĘTRO - 58,53 m2:
1. korytarz - 5,48 m2,
2. pokój - 15,42 m2,
3. pokój - 11,82 m2,
4. pokój - 13,68 m2,
5. łazienka - 12,13 m2,
PODDASZE - 30,79 m2

Łączna powierzchna 204,60 m2 :

3.Dom wolnostojący :

1. hall -10,05 m2,
2. łazienka- 7,37 m2,
3. salon -30,10 m2.
4. kuchnia -6,63 m2,
5.sypialnia - 12,55 m2,
6. pokój - 7,88m2.
Łączna powierzchna 74,58 m2 :
Garaż
Na terenie nieruchomości znajdują się dwa garaże na trzy samochody, dwa miejsca parkingowe oraz duży parking przed posesją.
Do każdej nieruchomości prowadzą dwa niezależne wejścia oraz brama wjazdowa.

Ogród

Ogromnym atutem nieruchomości jest przepiękny, oświetlony w pełni zagospodarowany i zaaranżowany ogród ( około 1 900 m2), dodatkowo murowany grill . Nie zapomniano również o obiektach małej architektury.

Media:
Prąd, woda, gaz, kanalizacja, sieć teleinformatyczna
Ogrzewanie :
Piece gazowe dwufunkcyjne

Stan prawny :
Własność z założoną księgą wieczystą
Cena sprzedaży - 2 999.000 zł

Zapraszamy na prezentację.

Andrzej  
Mirek


Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
NASZE BIURO JEST UBEZPIECZONE W ZAKRESIE PROWADZONEJ DZIAŁALNOŚCI POŚREDNICTWA.
OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC SPRAWDZONYCH DORADCÓW KREDYTOWYCH OFERTA BANKUDOBRANA INDYWIDUALNIE DO POTRZEB KLIENTA.
Z NAMI JESTEŚ BEZPIECZNY OD POCZĄTKU DO PRZEKAZANIA KLUCZY=ZAPRASZAMY=
LOGRO Sp. z o.o.
Nieruchomości i Finanse
BIURO
WYSOGOTOWO ul. SKÓRZEWSKA 37 lok. 8

Oferta nr 8210775 wysłana z systemu LocumNet Online