Dzień dobry,
na sprzedaż oferujemy Państwu przestronny dom w zabudowie szeregowej na Umultowie.
Cicha i zielona okolica, pośrodku Północnego Klinu Zielni, w sąsiedztwie Lasu Umultowskiego.

REZERWACJA OFERTY!

Zachęcam do obejrzenia krótkiego filmu z drona (w galerii), który pokazuje walory nieruchomości jak i jego otoczenia!

Nieruchomość zaprojektowana przez wybitnych poznańskich architektów Mariana Fikusa i Jerzego Gurawskiego, jako część założenia urbanistycznego - os. Różany Potok.
Dom wybudowany w technologii tradycyjnej w 1993r., na 312m2 działce, składa się z 4 kondygnacji. Pow. całkowita - 320m2, pow. użytkowa - 260,30m2.

Wirtualny spacer dostępny w ogłoszeniu pozwoli Państwu zdalnie zapoznać się z oferowaną nieruchomością!

PIWNICA:
- hol,
- kotłownia z piecem gazowym (13,70m2)
- pom. gospodarcze z przejściem do garażu oraz wyjściem na ogród,
- garaż (63.80m2!).

PARTER:
- zadaszone wejście do budynku (schody + podnośnik dla os. z niepełnosprawnością),
- przedsionek,
- hol z sosnowymi schodami zabiegowymi,
- pokój 13m2,
- łazienka dostosowana do potrzeb os. z niepełnosprawnością,
- kuchnia 14,80m2,
- jadalnia 20.80m2,
- salon 29.30m2 z wyjściem na taras i ogród.

PIĘTRO I:
- antresola z miejscem na biblioteczkę lub przestrzeń wypoczynkową,
- hol 8.90m2, z okrągłą, stalową klatką schodową,
- pokój 11.10m2,
- pokój 11.10m2,
- pokój 12.50m2,
- pokój 11.00m2,
- łazienka 6.2m2.

PIĘTRO II
2 pokoje + aneks kuchenny w korytarzu.

ATUTY
- lokalizacja gwarantująca ciszę a jednocześnie komfortowy dojazd do centrum,
- wszechobecna zieleń, okalająca nieruchomość,
- duże możliwości aranżacji i zmiany układu wnętrza (projekt wnętrza M. Fikus!),
- spora działka (400m2), z ogrodem o pow. 175m2 i tarasem 15m2,
- wysokie jałowce stanowią barierę odcinającą nas od sąsiadów,
- duży garaż na 2 samochody z miejscem na przechowywanie,
- bezpośredni wjazd na działkę przez bramę od ulicy Kozłowskiego,
- klarownie wydzielone przestrzenie (parter - strefa dzienna, piętro - strefa nocna),
- poddasze idealnie nadające się np. na biuro,
- liczne udogodnienia dla osób z niepełnosprawnością ruchową.

DLA KOGO?
Dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem, również świetne miejsce na firmę.
Dom posiada aż 7 sypialni, z możliwością wyodrębnienia kolejnych, co stanowi spory potencjał inwestycyjny pod kątem dalszego najmu (w tym momencie dom wynajmowany na pokoje).

LOKALIZACJA
Najbliższe sąsiedztwo: Las Umultowski, stadion UAM z krytymi kortami tenisowymi, halą sportową oraz pływalnią.
Usługi: stomatolog, kosmetolog, sklepy, fryzjer, plac zabaw.
Dalej: Jezioro Umultowskie, Stawy Moraskie, skwery, kościół, kampus morasko, akademia jazdy konnej.

DODATKOWO
Brak prowizji od strony Kupującej!
Bezpłatnie pomagamy w zweryfikowaniu zdolności i uzyskaniu kredytu.
Nadzorujemy wszelkie formalności i zabezpieczamy obie strony transakcji.

Zapraszam do kontaktu i na prezentacje!

Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online