OFERTA LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA - TO GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI

Polecam do kupna budynek wielo mieszkaniowy z lokalami użytkowymi położony w Poznaniu w dzielnicy Wilda.

1.OPIS.

Dom 3 kondygnacyjny, wybudowany w roku 1995; rozbudowany w 2010 roku, bez podpiwniczenia.

Ściany zewnętrzne z cegły ceramicznej, budynek ocieplony styropianem, otynkowany;

ściany wewnętrzne- konstrukcyjne o grubości 25 cm,

stropy oraz klatki schodowe - ceramiczne,

schody lane, betonowe, pokryte płytkami ceramicznymi, balustrady aluminiowe,

dach konstrukcji drewnianej, wielospadowy, kryty dachówką ceramiczną Brass. Ścianki działowe z cegły pełnej i dziurawki,

Okna skrzynkowe, podwójne pcv z roletami zewnętrznymi.

> powierzchnia użytkowa budynku - 270m2,

> powierzchnia lokali mieszkalnych - 155 m2

> powierzchnia lokali użytkowych - 83 m2

> powierzchnia części wspólnych - 23m2;

> powierzchnia działki - 460 m2,


-Budynek usytuowany jest w zbiegu dwóch ulic,

-Działka- pełna własność, otoczona budynkami mieszkalnymi,

-podwórze wyłożone kostką betonową,

-możliwy wjazd na podwórze bramą zamykaną na pilota,

-możliwość parkowania 8 aut.

2.WYKAZPOMIESZCZEŃ

-mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 53,10m2;

-mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 45,40m2;

-mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 36,20m2;

-mieszkanie jednopokojowe o powierzchni 20,70m2;

-lokal użytkowy o powierzchni 35,80 m2

-lokal użytkowy o powierzchni 15,70m2

-lokal użytkowy o powierzchni 15,70m2

-lokal użytkowy o powierzchni 16,40m2

-klatki schodowe do ogólnego użytku lokatorów - 23,40m2

3.INSTALACJEW NIERUCHOMOŚCI

-instalacja gazowa.

-instalacja elektryczna.

-kanalizacja.

-monitoring,

-ogrzewanie gazowe z wewnętrznej kotłowni,

-światłowód Orange - niezależny dla każdego mieszkania i lokalu użytkowego;

Bardzo dobra lokalizacja:

> szybko i bezpośrednio można dostać się do Centrum Handlowego Poznań Avenida,

> dworca PKP i PKS oraz centrum miasta, (autobusy z ul. Rolnej, tramwaje z ul. 28 Czerwca 1956 r. - przystanki w zasięgu kilku minut spaceru),

> w pobliżu szkoła, przedszkole, parking strzeżony, sieć sklepów.

> Blisko infrastruktura handlowo-usługowa, niedaleko Greenpoint gdzie znajduje się sklep spożywczy, sklep wielobranżowy Action, Rossmann, apteka, siłownia Fabryka Formy a także lokalne sklepiki, itd.

> w pobliżu także LIDL, BIEDRONKA, McDonald,

> niedaleko centrum medyczne (szpital) HCP, Rynek Wildecki,

Nieruchomość w całości wynajęta, dochód miesięczny z najmu wynosi obecnie około 16.000 zł/mc .Umowy najmu podpisane na czas określony do sześciu miesięcy.

Dla 4 mieszkań i jednego lokalu użytkowego już założono odrębne księgi wieczyste . Pozostałe lokale na jednej wspólnej księdze.

Właściciel posiadał również zezwolenie na dokonanie nadbudowy domu. Mieszkanie 3 pokojowe podzielone na dwa niezależne mieszkania ( jedno i dwu pokojowe). Lokale użytkowe przekształcone na mieszkalne, największy lokal podzielony na dwie niezależne kawalerki.

Aktualnie nieruchomość posiada 10 odrębnych mieszkań, każde z własną kuchnią bądź aneksem kuchennym oraz łazienką. Do każdego mieszkania niezależne wejście z klatki schodowej bądź bezpośrednio z terenu posesji.

Polecam szczególnie i zapraszam zainteresowanych do obejrzenia!

Cena do małej negocjacji!

kontakt: Danuta Holka-Boruczkowska tel.  

Zapraszam również do odwiedzenia strony internetowej biura HOL-BOR pod adresem oraz do kontaktu telefonicznego, ponieważ posiadamy także wiele innych, bardzo ciekawych ofert.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: Danuta Holka-Boruczkowska licencja zawodowa nr 1503.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.`Potwierdzam uzyskanie wskazań adresowych. Oświadczam, że nie były mi wcześniej znane. W przypadku skorzystania z oferty, wyrażam zgodę na zapłacenie ustalonego wcześniej wynagrodzenia.`

Oferta nr 11070067 wysłana z systemu LocumNet Online