Polecam do sprzedaży dom w zabudowie szeregowej przy ul. Styczyńskiego 19. Dom trzykondygnacyjny w dużym garażem w bryle budynku posadowiony na działce 223 m2 z ogródkiem na tyle nieruchomości.

OPIS LOKALU:

Dom w zabudowie szeregowej (środkowy segment) o powierzchni całkowitej ok. 218 m2, częściowo podpiwniczony. Każda z kondygnacji zajmuje 70m2, dodatkowo nieruchomość posiada więcej powierzchni na poddaszu.

Kondygnacja pierwsza to częściowe podpiwniczenie oraz duży garaż dla dwóch aut, pomieszczenie gospodarcze oraz wyjście na ogród.

Kondygnacja druga to duży salon z kominkiem (ok. 38m2) oraz kuchnia (ok. 7,6m). Na półpiętrach znajduje się niewielka toaleta (ok 1,5m) oraz łazienka (ok 6,5m).

Kondygnacja trzecia to dwa pokoje o wymiarach ok 39m2 i 7,8m2, oraz przestrzenią garderobianą między pokojami. Na poddaszu znajduje się skrytka, która może służyć jako miejsce do przechowania dokumentów, narzędzi, etc.

Nieruchomość posiada dwa balkony na każdej z kondygnacji.

Wyróżniającą cechą budynku jest mała liczba pokoi, w stosunku do metrażu. Duże, otwarte powierzchnie na obu kondygnacjach pozwalają na dowolne kształtowanie przestrzeni, w zależności od przyszłego wykorzystania nieruchomości, zarówno na potrzeby mieszkaniowe, jak i na działalność gospodarczą.

STANDARD:
Dom wykonany metodą tradycyjną z betonu żwirowego, ocieplony. Stropy żelbetonowe, ściany wewnętrzne ceglane.

Podłoga - deska
Instalacja elektryczna - miedź, siła w garażu
Okna - drewniane - do wymiany
Ogrzewanie - gazowe
Ekspozycja okien - wschód - zachód
Kanalizacja

Nieruchomość wymaga renowacji.

LOKALIZACJA:

Dom znajduje się na os. Powstańców Śląskich przy ul. Styczyńskiego w niewielkiej odległości od bogatych przyrodniczo i atrakcyjnych terenów rekreacyjnych jak np. Park Szachty z drogami rowerowymi, stawami i punktem widokowym czy Łęgi Dębińskie.

Z uwagi na bliskie położenie węzłów komunikacyjnych (najbliższy przystanek autobusowy - Korfantego znajduje się 200 od domu) oraz wylotu na A2 jesteśmy w stanie w łatwy sposób dostać się do najważniejszych punktów miasta jak i terenów rekreacyjnych poza Poznaniem (Wielkopolski Park Narodowy, liczne jeziora w okolicy Stęszewa czy Dymaczewa)

W najbliższej odległości znajdziemy liczne sklepy pierwszej potrzeby, markety, apteki czy też sklepy budowlane. Bardzo dobry dojazd do Centrum Pajo i Factory Luboń.
Kolorytu dodaje położony w pobliżu targ Sielanka, który w każdą niedziele oferuje produkty rolnicze z podpoznańskich gospodarstw rolnych

Osiedle to komfortowe i funkcjonalne domy w zabudowie szeregowej. Dojazd do nieruchomości ulicą Styczyńskiego to ślepa uliczka uczęszczana przez mieszkańców, wyłączona z natężonego ruchu. Dobry dostęp do komunikacji miejskiej, pętli tramwajowej i stacji kolejowej. Wokół znajdują się liczne placówki publiczne w tym usługi edukacyjne i medyczne.

Cena - 780 000 zł
Forma własności - Pełna własność z udziałem w gruncie
Brak obciążeń na hipotece!

Zapraszam na prezentacje!

*informacja dla biur - współpracuję przy każdej ofercie!