Przedstawiam Państwu przestronny, 3-kondygnacyjny dom znajdujący się na osiedlu Warszawskim w Poznaniu.
Na wolnostojący budynek składają się dwa niezależne lokale z odrębnymi wejściami.

Idealnie nadaje się dla dużych rodzin lub osób planujących założenie biura blisko swojego miejsca zamieszkania.

LOKALIZACJA:
Os. Warszawskie charakteryzuje się zabudowaniami jednorodzinnymi, które wiążą ze sobą ciszę oraz spokój. Świetnie zaprojektowana infrastruktura tego miejsca pozwala na bardzo szybkie i wygodne przemieszczanie się po mieście zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. W okolicy można znaleźć wiele sklepów, świadczonych usług, restauracji oraz szkół. Wartym uwagi jest fakt, że z osiedla jest naprawdę niedaleko do wspaniałego miejsca dla rodzinnego wypoczynku ? Malty. Niewątpliwym atutem jest również bliskość do lasów, stawów, ścieżek rowerowych. Niedaleko znajduję się Nowe Zoo oraz Ścieżka w koronie drzew.

Oto odległości od przedstawionych powyżej miejsc:

Przystanek tramwajowy - Mogileńska (270 m), linie: 6 i 8
Szkoła podstawowa nr 46 (880 m)
Carrefour (500 m)
Żabka (240 m)
Termy Maltańskie (1,4 km)
Park Tysiąclecia (2 km)
Poznań centrum (5,2 km)

OPIS DOMU:
Dom wybudowany w 1972 roku, rozbudowany został w 1990 r.

Usytuowany na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 724 m2, na której znajdują się dodatkowo: garaż z jednym miejscem samochodowym oraz budynek gospodarczy.

Kształtem przypomina sześcian. Składa się z dwóch przestronnych lokali, z których jeden jest w pełni mieszkalny, a drugi wymaga remontu.

UKŁAD DOMU:
Parter:
Wejście do dolnego lokalu znajduje się po prawej stronie budynku.

Składają się na niego 3 niezależne pokoje:

pokój przejściowy, korytarz, kuchnia i łazienka.

Za wyjątkiem najmniejszego pokoju, ta część domu nie była odnawiana i wymaga remontu.

Metraże pomieszczeń (w przybliżeniu):
Pokój (32 m2)
Pokój przejściowy (19,5 m2)
Pokój (12,2 m2)
Pokój (21 m2)
Korytarz (15 m2)
Łazienka (8 m2)
Kuchnia (9 m2)

Piętro:
Wejście do górnego lokalu znajduje się również po prawej stronie budynku. Prowadzą do niego schody zewnętrzne. Na górny lokal składają się 4 niezależne pokoje, kuchnia, łazienka i łączący te wszystkie pomieszczenia korytarz. Ta część budynku doczekała się generalnego remontu w roku 2017, w którym odnowione zostały wszystkie pomieszczenia wraz z istniejącymi tam instalacjami.

Metraże pomieszczeń (w przybliżeniu):
Salon (32 m2)
Pokój (19 m2)
Sypialnia (13 m2)
Pokój (16,4 m2)
Kuchnia (9 m2)
Łazienka (6 m2)
Korytarz (15 m2)
Klatka schodowa (8,4 m2)
Dodatkowo w budynku jest piwnica licząca ok. 123 m2.

OPIS DZIAŁKI:
Działka o powierzchni 724 m2 ma kształt prostokąta. Z przodu budynku można zauważyć kolorowe i wysoko rosnące kwiaty i krzewy, a z tyłu pokaźne, trawiaste pole, które można przeznaczyć na np. ogródek. Dodatkowo, na tyłach działki znajduje się budynek gospodarczy, świetnie nadający się na schowek na narzędzia oraz maszyny ogrodowe. Na posesji znajdują się dwa wjazdy. Jeden wyłożony kostką brukową, a drugi płytami ażurowymi.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA:
Budynek został wybudowany z cegły pełnej, część rozbudowana została zrobiona z siporeksu.
Dach - papa termozgrzewalna,
Fundamenty - żelbetonowe,
Okna ? PCV (wymienione w 2008 roku - piętro)
W trzech pokojach okna plastikowe, w pozostałej części drewniane (parter)
Ogrzewanie - elektryczne na podczerwień (piętro)
Ogrzewanie - gazowe (parter)

MEDIA:
- prąd
- gaz
- woda
- kanalizacja
- Internet

STAN PRAWNY:
Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą

W przypadku zainteresowania, zapraszamy do kontaktu.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone