PARK CYTADELA - 300 m od Rosarium - wyjątkowa nieruchomość w WYJĄTKOWEJ lokalizacji!

Oferujemy na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany na zielonych Winogradach, przy parku Cytadeli, jednej z najlepszych lokalizacji w Poznaniu!
Budynek z początku lat 60. Zbudowany z cegły, w technologii tradycyjnej, jednopiętrowy, dach płaski, z dobudowaną w latach 90. bryłą garażu. Dom podpiwniczony. Posadowiony na działce o pow. 396 m2.
Powierzchnia budynku (z garażem i piwnicą) - ok. 152 m2
Powierzchnia użytkowa - ok. 84 m2

Układ powierzchni:
Parter: salon - 22 m2 (z wyjściem na taras 12,5 m2), osobna kuchnia - 9 m2, WC - 1,3 m2, korytarz - ok. 6 m2, sień - ok. 3,5 m2, komunikacja - schody ok. 5 m2
Powierzchnia użytkowa parteru ok. 42 m2

Piętro: trzy sypialnie o wymiarach - 11 m2, 11 m2, 9 m2, łazienka 4,7 m2, korytarz - 3,4 m2, komunikacja - schody.
Powierzchnia użytkowa piętra ok. 42 m2

Powierzchnia garażu: 21 m2 (szerokość bramy 2,6 m - wysokość bramy 2,1 m)
Piwnica: z podziałem na 3 pomieszczenia oraz pralnię.
Strych: jako przestrzeń magazynowa.
Układ względem stron świata: od strony pd-zach. ogród, salon, taras, kuchnia. Sypialni n górz strona pd-zach i pn-wsch.

Dom w standardzie zgodnym z fotografiami: podłogi - klepka parkietowa, płytki, schody lastryko.
9 lat temu wymiana dachu, niezbędne remonty przeprowadzane na bieżąco. Utrzymany, zadbany ogród.
Wszystkie media, ogrzewany z cieplika, węzeł cieplny w budynku.

Stan prawny: pełna własność (także grunt), bez obciążeń.

Atuty Lokalizacji:
Nieruchomość położona naprzeciwko Parku Cytadela, zanurzona w zieleni, jednocześnie ze znakomitym dostępem do komunikacji miejskiej - przystanek tramwajowy 3 minuty.

Cena: 1 670 000 zł

Oferta na wyłączność biura PIETRAS Nieruchomości. Właściciele prezentowanej nieruchomości proszą o uszanowanie ich prywatności i kontaktowanie się wyłącznie za pośrednictwem biura PIETRAS.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.