Polecamy do zakupu dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej położony w Poznaniu - Górczyn, ul. Bojanowska.
Budynek czterokondygnacyjny- piwnica, parter, piętro, poddasze, wykonany w technologii murowanej (cegła ceramiczna pełna), oddany do użytkowania w 1952 r.
Sukcesywnie remontowany od 1995r.
Dom ocieplony, otynkowany, okna pcv, parapety zewnętrzne z granitu. Wykonana izolacja fundamentów.
Dach skośny, wymieniona więźba dachowa, ocieplenie, dachówka ceramiczna, wymiana kominów (2012r.).
Fotowoltaika.
Powierzchnia użytkowa domu około 193,48 m2,
powierzchnia działki 497m2.
Układ pomieszczeń:
Parter (77,16m2): przedsionek ( 9,72m2) , pokój dzienny ( 21,60 m2), pokój (14,70m2), kuchnia (12,87 m2) + wc (1,61m2) i korytarz (6,47m2).
Piętro (67,28m2): trzy pokoje (21,45 m2; 14,75 m 2; 9,40 m2), łazienka (5m2), korytarz (6,49m2), balkon.
Poddasze 26,85m2 (po podłodze 59,52m2) - do zagospodarowania.
Piwnica (49,04m2): pomieszczenia gospodarcze (13,10m2 i 20,88m2 - tutaj była siedziba firmy), kotłownia ( 7,40m2), komunikacja (7,66m2), skrytka 4,55m2 (wysokość 1,70m).
Ościeżnice i drzwi drewniane. Podłogi - dębowe, sosnowe, na pietrze panele, korytarz, kuchnia, wc, łazienka - płytki.
Poddasze - otwarta przestrzeń do dowolnej aranżacji, na podłodze płyta OSB, doprowadzone piony - można zainstalować grzejniki i toaletę.
Schody drewniane.
Ogrzewanie gazowe, piec z zasobnikiem. Zmiękczacz wody.
Na działce znajduje się garaż o powierzchni około 30m2 (2013r. budowy), brama na pilota oraz pomieszczenie gospodarcze.
Działka narożnikowa, ogrodzona i pięknie zagospodarowana (drzewa, krzewy, trawa), system nawadniania, własna studnia i licznik ogrodowy.
Dużą zaletą położenia domu jest położenie wśród domów jednorodzinnych. Dogodny dojazd komunikacja miejską. W pobliżu przystanek autobusowy (ul. Leszczyńska), pętla tramwajowa Górczyn.
Termin przekazania - wolne od zaraz.
Cena 1.349.000,00 zł.
WSKAŹNIK CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ
Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej części budynku nr SCHE   : wskaźnik zapotrzebowania na energię użytkową EU = 66,42 kWh/m2/rok; wskaźnik zapotrzebowania na energię końcową EK = 96,80 kWh/m2/rok; wskaźnik zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP = 103,10 kWh/m2/rok; jednostkowa wartość emisji ECO2 = 0,02 t CO2/m2/rok; udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową = 3,12%
Zapraszam na prezentację!
Tomczak Nieruchomości
Aleksandra Tomczak  
Więcej ofert naszego biura i grupy3000 na naszej stronie:
ZAPRASZAMY!
Numer licencji zawodowej pośrednika odpowiedzialnego za realizację umowy pośrednictwa: 24156.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Oferta nr 29570423 wysłana z systemu LocumNet Online