OFERTA OFF MARKET

PRZEDWOJENNA WILLA NA OGRODACH

Rezydencja położona jest na bardzo dużej działce, otoczona starodrzewiem, ukryta

wśród zabudowy willowej. Doskonała lokalizacja tuż na Ogrodach

zapewnia idealną infrastrukturę. Dodatkowo, bezpośrednie sąsiedztwo czyni tę willę jedną

z najbardziej pożądanych nieruchomości w Poznaniu.

FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Na wysokim parterze znajduje się przestrzeń otwarta wraz z wydzieloną kuchnią, jadalnią oraz salonem, w taki sposób, aby jednocześnie można było niezależnie korzystać z każdej powierzchni, a w miarę potrzeb połączyć

ich funkcje. Dodatkowo, przestrzeń salonu powiększona jest o rozległy taras.

Pierwsze piętro zostało podzielone na cztery prywatne pomieszczenia sypialniane z

garderobą oraz łazienką.

Na najwyższym poziomie znajduje się przestrzeń do wykorzystania na dodatkowe pomieszczenie np. sale kinową.

W budynku znajduje się basen wraz z sauną. Wejście do części rekreacyjnej jest bezpośrednio z salonu jak i z ogrodu.

Na terenie działki znajduje się niezależny garaż na 2 auta.

NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA TECHNICZNE

- Centralne ogrzewanie - piec gazowy kondensacyjny Viessman Vitocrossal (CO + CWU + Wentylacja basenu),

- Instalacja fotowoltaiczna 9,75 KW - Inwerter Fronius Symo 10.0,

- Klimatyzacja (ogrzewanie w okresach przejściowych ) 4 jednostki ścienne LG Artcool (salon i 3 sypialnie na piętrze),

Rekreacja :

- Basen wewnętrzny 9,00 x 3,15 m z przeciwprądem i hydromasażem, ogrzewanie powietrzne ze

specjalizowaną centralą wentylacyjną basenową z rekuperacją,

- Sauna Fińska.

HISTORIA BUDYNKU

- 1936 rok budowy,

- 1994 budowa garażu,

- 1998 generalny remont (przebudowa parteru, ocieplenie budynku, remont dachu, zamontowane

drewniane okna z szybami przeciwwłamaniowymi na parterze oraz montaż żaluzji zewnętrznych w całym

budynku),

- 2004 budowa basenu,

- 2021 montaż fotowoltaiki i sprawdzenie dachu przez dekarza.

Zapraszamy na prezentację.

Dla Państwa wygody odbieramy telefony od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 20:00, w sobotę 10:00 do 14:00.

Jesteśmy do Państwa dyspozycji w naszym biurze na Marinie Mokotów od poniedziałku do piątku w godz.od 10:00 do 19:00, w sobotę 10:00 do 14:00

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***