Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej 95 m2, Smochowice

Serdecznie zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej ok. 95 m2. Nieruchomość zlokalizowana jest przy jednej ze spokojnych ulic poznańskich Smochowic. Poza kameralnym otoczeniem lokalizacja w pobliżu ulicy Dąbrowskiego zapewnia bardzo szybką komunikację z każdym miejscem w Poznaniu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia użytkowa domu: ok. 95 m2
Dodatkowa powierzchnia gospodarcza/magazynowa: poddasze ok. 47 m2
Ogródek: 265 m2
Liczba pokoi: 4
Liczba łazienek: 2
Rok budowy: 1958
Ogrzewanie: elektryczne i piec typu -koza-, istnieje możliwość podłączenia gazu (w drodze)
Stan techniczny: do remontu
Stan prawny: pełna własność z wydzieloną księgą wieczystą

LOKALIZACJA
Bliskość terenów zielonych, Jeziora Rusałka czy Jeziora Kierskiego jest idealną propozycją dla osób chcących po pracy uciec od zgiełku dużego miasta. Lokalizacja nieruchomości daje możliwość odpoczynku w bliskim kontakcie z naturą z jednoczesnym łatwym dojazdem do centrum miasta. Umiejscowienie domu w sąsiedztwie ulicy Dąbrowskiego zapewnia również dostęp do pełnej infrastruktury handlowej, usługowej oraz komunikacyjnej. Dojazd do samego centrum Poznania zajmuje niecałe 20 min.
Najważniejsze punkty lokalizacyjne:
-przystanek autobusowy Kołobrzeska (linie: 156, 186, 219, 258, 801) - 250 m
-Galeria Handlowa Tatrzańska (apteka, Spar, poczta, pralnia, fryzjer) - 750 m
-Biedronka - 700 m
-Lidl - 1000 m
-Zespół szkolno-przedszkolny - 1200 m
-Jezioro Rusałka - 2,2 km (4 min.)
-Jezioro Kierskie - 3,5 km (6 min.)
-park handlowy Auchan Swadzim - 5,5 km (7 min.
-centrum Poznania - 8 km (17 min.)

OPIS DOMU
Dom składa się z trzech kondygnacji: parteru, piętra oraz poddasza. Każda z kondygnacji ma ok. 47 m2 co daje łączny metraż ok. 140 m2, ale ok. 95 m2 powierzchni użytkowej (poddasze nie wlicza się w powierzchnię użytkową domu ze względu na zbyt małą wysokość pomieszczeń, ale może stanowić dodatkową powierzchnię np. do przechowywania). Do nieruchomości przynależy ogródek o powierzchni 265 m2
Parter:
-salon z aneksem kuchennym - ok. 19 m2
-sypialnia z wyjściem na zaplanowany taras - ok. 8 m2
-garderoba - ok. 5 m2
-łazienka z prysznicem i toaletą - ok. 4 m2
-korytarz i klatka schodowa - ok. 10 m2

Piętro:
-pokój dzienny - ok. 22 m2
-pokój - ok. 8 m2
-łazienka - ok. 7 m2
-hall i klatka schodowa - ok. 10 m2

Poddasze
Dodatkowa powierzchnia gospodarcza/magazynowa.

STAN TECHNICZNY
Dom do remontu.

STAN PRAWNY
Pełna własność z wydzieloną księgą wieczystą.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.