Mamy przyjemność zaprezentować Państwu tę urokliwą nieruchomość na sprzedaż, położoną w atrakcyjnej lokalizacji na ulicy Chtotomińskiej w Poznaniu. Ten przestronny dom o powierzchni około 160 metrów kwadratowych znajduje się na dużej działce o powierzchni 1248 metrów kwadratowych.
UWAGA! DOM I BUDYNEK GOSPODARCZY DO KAPITALNEGO REMONTU LUB ROZBIÓRKI!
Lokalizacja:
Nieruchomość usytuowana w cichej kameralnej uliczce zabudowy jednorodzinnej. Szybki i bezkolizyjny dojazd do autostrady A2 i centrum Poznania. Bliskość sklepów, restauracji, szkół, przedszkoli oraz dogodne połączenia komunikacyjne sprawiają, że codzienne życie będzie nie tylko komfortowe, ale także wygodne.
Działka:
O symetrycznym krztałcie prsotokątu, dająca wiele przestrzeni i nieskepowanych możliwośći, a co najważnejsze dająca poczucie intymności.

- działka o froncie ponad 25 metrów, długość 50 m 
- działka z wyrośniętą zielenią
- działka ogrodzona
- droga asfaltowa dojazdowa miejska
- cicha kameralna okolica
Dom:
Już na pierwszy rzut oka zauważamy, że budynek został solidnie zbudowany z czerwonej cegły, co nadaje mu nie tylko estetyczny wygląd, ale także gwarantuje trwałość i solidność konstrukcji. Pomimo potrzeby przeprowadzenia remontu, dom utrzymuje dobry stan techniczny, co daje nowym właścicielom szerokie pole do popisu i możliwość dostosowania wnętrza do własnych upodobań. Dom w całości podpiwniczony. Dachówka betonowa. Okna plastkowie i drewaniane.
Rozkład funkcjonalny:

Wnętrze domu zachwyca przestronnością i funkcjonalnością. Na parterze znajduje się jasny salon w układzie anfilady z drugim pokojem który stanowi idealne miejsce do spotkań rodzinnych i relaksu. Duże okna wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, dodając jeszcze więcej uroku wnętrzu. Obok salonu znajduje się oddzielna kuchnia, która daje możliwość swobodnego przygotowywania posiłków dla najbliższych. Jak i dodaktowy pokój z osobnym wejściem ze strony korytarza.
Na parterze znajduje się również łazienka, która ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Idąc na piętro, odkrywamy przytulną przestrzeń z trzema przytulnymi sypialniami. Obecnie jedna z nich wykorzystywana jest jako druga kuchnia. Każda z nich oferuje wystarczającą ilość miejsca na stworzenie komfortowego i prywatnego azylu. Ponadto, na piętrze znajduje się druga łazienka, która zapewnia wygodę dla domowników. Dzięki takiemu funkcjonolanym rozwiązaniu pięrwszę piętro może służyć jako niezależne mieszkanie.
MPZP:
MPZP - pod zabudowę domu mieszkaniowego jednorodzinnego.
- dopuszczalny, maksymalny % zabudowy działki (suma powierzchni zabudowy budynków mieszkalnego i pomocniczego) wynosi 25 %, ale nie więcej niż 200 m2 -
- udział zieleni w zagospodarowaniu działki - min. 50%
- maksymalną powierzchnię budynku pomocniczego ustala się na 40,0 m2
- ustala się nieprzekraczalną maksymalną wysokość od poziomu terenu
- dla budynku mieszkalnego - 10,0 m do kalenicy dachu stromego,
- dla budynku pomocniczego - 2.5 m 

Na przestronnej działce obok domu znajduje się również budynek gospodarczy, który może być wykorzystany do różnych celów - jako garaż, pracownia, magazyn czy dodatkowe pomieszczenie do przechowywania.
To jednak nie wszystko, co ta nieruchomość ma do zaoferowania. Dzięki dużej działce istnieje możliwość zaaranżowania przepięknego ogrodu, który stanie się idealnym miejscem do relaksu na świeżym powietrzu, organizacji przyjęć czy zabaw dla dzieci.
Pełna własność bez obciążeń w KW.

Media:
Prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód
Oferta na wyłączność. Co oznacza, że biuro Dominanta Nieruchomości jest wyłącznym podmiotem do kontaktu w sprawie zakupu nieruchmości.
W celu poznania większej ilości szczegółów zachęcam do kontaktu.
Zapraszam na prezentację

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C.

.
Oferta nrwysłana z systemu LocumNet Online