Oferuję na sprzedaż sympatyczny DOM o powierzchni 80m2 z garażem, tarasem i ogrodem na działce 262m2 położony na spokojnym, zamkniętym osiedlu, przy cichej bezprzelotowej ulicy pod adresem 60-475 Poznań, ul. Ignacego Kaczmarka 41.

DOM posiada łączną powierzchnię 80m2, z czego na parterze znajduje się duży salon, wydzielony aneks kuchenny, spiżarnia, toaleta oraz jednostanowiskowy garaż, na piętrze dwie sypialnie - jedna z oddzielną garderobą, większa łazienka oraz taras. Dom wybudowany został w roku 2003 w technologii murowanej, jest ocieplony, jest w zabudowie typu quattro, wszystko to zapewnia bardzo niskie koszty utrzymania domu, ogrzewanie gazowe (całość rachunków za gaz w tym ogrzewanie poniżej 2500 PLN rocznie, do wglądu). Dom sprzedaję w stanie do odświeżenia, stan techniczny dobry, posiadam dokumentację projektową. Możliwe uzyskanie warunków zabudowy na ewentualną rozbudowę np. wydłużenie garażu, dodatkowe pomieszczenia itp.

POSESJA - znajdują się tu trzy wyłożone kostką granitową miejsca parkingowe, dwie bramy, jest urządzony ogród, rosną krzewy, duże drzewo daje przyjemny cień latem. Miejsce jest ciche i elitarne, po ulicy (na planie litery O) poruszają się jedynie mieszkańcy, cała ulica składa się z domów z ogrodami w różnej zabudowie stanowiąc jakby miasto-ogród, w ciszy słychać tylko śpiew ptaków. Bardzo rozsądnie rozplanowana nieruchomość, charakteryzująca się znacznym oddaleniem od domów po drugiej stronie ulicy - PONAD 30 metrów co buduje klimat i prywatność - taki dystans jest nieosiągalny niemal nigdzie indziej. Wymarzone miejsce dla osób ceniących spokój, z ogrodem (i tarasem) zapewniającym spokój i wypoczynek. Jednocześnie 10 minut marszem do przystanku 5 linii autobusowych i dalej do PST. Centrum handlowe (spar d. Piotr i Paweł, rossman, action) 1500m, szkoła 1200m, przedszkole 900m. Do galeryj pestka i plaza ok. 2500m.

BEZPOŚREDNIO: stan prawny to pełna własność z KW, dotyczy całej działki z domem, bez obciążeń, do wglądu. Sprzedaż prosto od właściciela, Kupujący nie płaci żadnych prowizji.

Dla zdecydowanego klienta cena do negocjacji! POŚREDNIKÓW zapraszam tylko i wyłącznie ze zdecydowanymi Kupującymi - jakakolwiek inna forma współpracy wykluczona - szanujmy swój czas. Oferty zamiany tej nieruchomości na mieszkania, wille, samoloty i pociągi nie interesują mnie. Ewentualnie na elektrownię wodną. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC. Świadectwo energetyczne do wglądu. Zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Zdjęcia nie obejmują spiżarni, garderoby, tarasu, garażu, klatki schodowej, korytarzy, schowka pod schodami.