WYŁĄCZNŚĆ

Na sprzedaż dom-bliźniak ul. Borsucza 12.

Wskazujemy Państwu dokładną lokalizację ,aby zaoszczędzić czas osobom poważnie zainteresowanym do sprawdzenia adresu nieruchomości .Bardzo prosimy o uszanowanie prywatności gospodarzy i ustalania wszystkich terminów wizyt nieruchomości z wyprzedzeniem poprzez agenta nieruchomości prowadzącego sprzedaż. Na wszelkie pytania odpowiemy Państwu na wizytacji nieruchomości.

Osobą zainteresowanym prześlemy prezentacje filmową dostępną na kanale YouTube

Dom położony w atrakcyjnej części Poznania w bliskiej odległości od Malty ,a także 300metrów od ścieżek rowerowych i spacerowych wokół Stawu Browarnego. Miejsce niedaleko centrum (6 km od Starego Rynku ),a jednocześnie otoczone przyrodą i tworzące harmonijne tło do odpoczynku i relaksu .Malta to jedna z najatrakcyjniejszych części Poznania -okolica znana z wielu możliwości spędzenia wolnego czasu na świeżym powietrzu: w pobliżu jezioro, zoo, Tereny Maltańskie ,stok narciarski ,pole do mini golfa ,kolejka górska, ścieżki rowerowe .W niewielkiej odległości sklepy ,szkoły (trzy prywatne , jedna państwowa ),żłobek oraz przedszkole, komunikacja miejska (autobusy nr 166,157,425).

Dom wybudowany w roku 1993 , bardzo dobrze utrzymany. Został wybudowany z cegły ceramicznej (pełna +dziurawka 24cm ),strop Trevira, ocieplony -styropian 10cm ,tynk silikonowy ,cokół-tynk mozaikowy ,dach :dwuspadowy :płyta PW 8/U-2 (tzw.obornicka) ,okna wymienione w roku 2021 -3 szybowe z roletami zewnętrznymi ,moskitiery ,system alarmowy , Internet. Wjazd na posesje utwardzony -kostka Pozbruk ,dodatkowe miejsca postojowe przy nieruchomości Pięknie zagospodarowany i utrzymany ogród.

Uzbrojenie :woda i kanalizacja miejska ,gaz ,energia elektryczna ,internet

Ogrzewanie : gazowe :piec 2 -funkcyjny Junkers, kominek

Powierzchnia całkowita domu:300m2

Powierzchnia użytkowa:224m2

Działka : 359m2 ,oraz powiększony ogród o dodatkową działkę dzierżawioną od miasta Poznań :100m2

Parter :salon z wyjściem na taras i ogród ,kuchnia z jadalnią ,łazienka -wc ,korytarz -zabudowa szaf typu komandor ,wiatrołap.

Piętro :3 samodzielnie pokoje ,łazienka z wc ,samodzielna garderoba ,korytarz

Poddasze: duże ocieplone poddasze z oknem z możliwością adaptacji na cele mieszalne

Piwnica :garaż :15m2 ,oraz 3 pomieszczenia w tym :pokój z oknem ,pomieszczenia gospodarcze

Podłogi z drewna sosnowego ,schody -drewno dębowe ,średnia wysokość ok 2,60m .

Nieruchomość bez żadnych obciążeń .

*Cena:1 330 000zł

*Prowizja biura:2% brutto

*Ofertę prowadzi: DN STILLER&MIELCKI

*Agent prowadzący :Katarzyna Milecka