OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Bez pośredników

Na sprzedaż budynek w zabudowie bliźniaczej usytuowany w Poznaniu przy ul. Wzlotowej

Przedmiotem oferty jest trzykondygnacyjny budynek mieszkalny. W chwili obecnej na każdej z trzech kondygnacji znajdują się osobno zamykane pokoje, kuchnia i łazienka (w sumie 10 pokoi), klatka schodowa, dodatkowo pomieszczenie gospodarcze i balkon (możliwość stworzenia trzech niezależnych mieszkań jak i przywrócenia do stanu pierwotnego po usunięciu ścian działowych tzn. z dużym salonem i garażem w bryle budynku).

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 165m2, budynek znajduje się na działce o metrażu 400 m2. W skład działki wchodzi pomieszczenie gospodarcze, garaż, oraz parking na 4 samochody. Budynek ze względu na swoją lokalizację oraz zaadaptowane wnętrze idealnie nada się pod inwestycję na wynajem długo- lub krótkoterminowy. Oferta skierowana jest do potencjalnego inwestora lub do osoby prywatnej. Nieruchomość przynosi stały miesięczny przychód od 2017 roku udokumentowany fakturami.

Przyziemie:

- Pokój - 10,89m2

- Pokój 11,11m2

- Pokój 9,59m2

- Łazienka 4,20m2

- Pomieszczenie gospodarcze 2,30m2

- Korytarz 4,8m2

- Kuchnia 7,65m2

Wysoki parter:

- Pokój - 13,00m2

- Pokój 14,81m2

- Pokój 8,04m2

- Pokój 8,16m2

- Łazienka 2,36m2

- Korytarz 8,80m2

- Kuchnia 4,50m2

Piętro:

- Pokój 10,46m2

- Pokój 15,74m2

- Pokój 12,55m2

- Łazienka 2,16m2

- Korytarz 6,20m2

- Kuchnia 5,50m2

LOKALIZACJA:

Dom zlokalizowany jest w Poznaniu przy ul. Wzlotowej (dzielnica Wola). To bardzo spokojna i zaciszna okolica w otoczeniu zieleni oraz zabudowy jednorodzinnej.

Na pewno niewątpliwym atutem inwestycji jest położenie w spokojnej i zielonej okolicy. Dom zlokalizowany jest 6 km od centrum miasta, 1 km od jeziora Rusałka, 2 km od wydziału Uniwersytetu Adama Mickiewicza oraz w bliskiej odległości od stref ekonomicznych (Tarnowo Podgórne, Baranowo, Przeźmierowo, Swadzim, Sady). Nieopodal znajduje się pełna infrastruktura: przystanki komunikacji miejskiej, stacja PKP, stacja benzynowa, sklepy usługowo-handlowe i centrum medyczne. Bliskie sąsiedztwo ul. Dąbrowskiego pozwala na szybki dojazd do S11.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Nieruchomość wybudowana technologią tradycyjną murowaną (fundamenty i ściany wybudowane z cegły, stropy betonowe) z płaskim dachem pokrytym papą. Stolarka okienna PCV.

Ogrzewanie w budynku jest centralne gazowe. Działka na której usytuowany jest budynek jest całkowicie uzbrojona (sieć wodociągowa, kanalizacyjna, zbiornik na wodę deszczową, energetyczna, gazowa ).

Budynek w 2017 roku przeszedł generalny remont.

- nowe okna i drzwi

- remont dachu wraz z kominem

- ocieplenie budynku, elewacja

chodniki, miejsca parkingowe, trawniki wokół domu

- centralne ogrzewanie z piecem gazowym dwufunkcyjnym

- Instalacja wodno-kanalizacyjna

- zmodernizowana instalacja elektryczna miedziana

- wymiana podłóg

- nowe w pełni wyposażone kuchnie, łazienki.

- pokoje dostosowane pod wynajem, umeblowane

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal