! OFERTA DOSTĘPNY TYLKO W NASZYM BIURZE! KLIENT Polecam Państwu zapoznanie się z ofertą sprzedaży przestronnego funkcjonalnego domu w zabudowie bliźniaczej (prawa strona zielony)z TARASEM i OGRODEM, położonego w elitarnej części naszego miasta jakim jest Poznański Strzeszyn.
Nieruchomość położona jest przy ulicy Ostrołęckiej kilka minut spacerem do granicy lasu doprowadzającego nas do Jeziora Strzeszyńskiego, stąd możemy również wybrać się nad jezioro w Kiekrzu czy Rusałkę. Długie spacery, bieganie, wycieczki rowerowe jak również sporty wodne czy spacery z czworonożnymi przyjaciółmi to tutaj codzienność. Bezpieczeństwo, cisza, sąsiedztwo domów jednorodzinnych, niezliczone tereny rekreacyjne otaczające osiedle podnoszą komfort codziennego życia na wyższy poziom. Lokalizacja zapewnia również szybki dojazd do Centrum Poznania. Na miejscu mamy całą infrastrukturę niezbędną do codziennego komfortowego działania.

Powierzchnia domu to około 269 m2. Dom składa się z 4 kondygnacji:

Przyziemie wysokość 2,4 m obejmuje następujące pomieszczenia:

- garaż ok. 16 m2
- kotłownia i pralnia ok. 18,2 m2 (wykończone w płytkach)
- pokój 24.5 m2 ( podłoga panele)
- pokój 9,6 m2 (podłoga panele)
- Toaleta 1,9 m2
- korytarz 4,2 m2

Parter wysokość 2,65 m obejmuje:

- duży słoneczny salon ( wystawa okien południowo wschodnia) ok. 34,4 m2 z wielkimi oknami i wyjściem na 22 m2 taras z widokiem na ogród
- kuchnia z aneksem jadalnym 17,1 m2 z zabudową kuchenną i sprzętem wysokiej jakości (Amica, Samsung)
- Łazienka ok. 4,7 m2
- korytarz plus schody ok. 15,3 m2
- przeszklony wiatrołap ok. 4.3 m2
-
Piętro wysokość 2,65 m obejmuje:

- pokój 19,1 m2 z balkonem o wielkości 5,5 m2
- pokój 17,4 m2
- pokój 15 m2
- łazienka 7,7 n2
- garderoba 5,1 m2
- korytarz plus schody 11,2 m2

Poddasze wysokość 2,3 m idealne na pracownię biuro lub królestwo nastolatka obejmuje:

- pokój 41,9 m2 ( cały wyłożony drewnem, podłogi panele)
- garderoba 8,8 m2 (możliwością przerobienia na łazienkę)
- dwa długie schowki o wysokości 1m wielkość po 12,3 m2
.
Atutem domu niewątpliwie jest jego solidne wykonanie i funkcjonalność oraz oczywiście LOKALIZACJA w PRESTIŻOWEJ dzielnicy Poznania.
Nie można zapomnieć o bardzo ładnym ogródku o wielkości około 150 m2 oraz dużym słonecznym TARASIE na który wychodzi się bezpośrednio z salonu.
Bliskość jezior, lasów, możliwość aktywnego wypoczynku nie tylko w weekendy pozwoli Państwu w 120% zrelaksować się po ciężkim dniu bez potrzeby dalekich wyjazdów bo macie Państwo strefę wypoczynku na wyciągnięcie ręki
Dom został wybudowany w 1997 roku. W bryle budynku mieści się jednostanowiskowy garaż o powierzchni ok. 16 m2 co zwiększa komfort mieszkania ponieważ garaż ma bezpośrednie przejście do domu.
Przed bramą wjazdową znajduje się duży podjazd z kostki na którym swobodnie zaparkujecie Państwo kolejne samochody.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Ściany: cegła kratówka 25 cm plus 8 cm styropian plus 12 cm cegła wapniowa
Elewacja: tynk odporny na uszkodzenia eksploatacyjne
Dach: dachówka cementowa
Okna: PCV
Kompletna instalacja centralnego ogrzewania z kotłem gazowym De Dietrich
Schody pokryte deską sosnową
Podłogi ( przyziemie-panele, parter-płytki, piętro: pokoje-deski sosnowe, korytarz-deski sosnowe, poddasze-panele, łazienki-płytki, kuchnia-płytki, salon-płytki)

MEDIA:
woda
prąd
gaz
KANALIZACJA
INTERNET

LOKALIZACJA:
Przedszkole Koraliki ok. 2,5 km
Szkoła Podstawowa nr 1 w Poznaniu ok. 3,3 km
Szkoła Podstawowa i Przedszkole termin oddania rok szkolny 2025/26 odległość ok. 2,5 km
Boisko do Piłki Nożnej ok. 650 metrów,
Apteka ok. 850 m
Przychodnia Lekarska ok. 850 m
Żabka ok. 850 m
Lidl ok. 4,1 km
Galeria Sucholecka ok. 3,5 km
Park Wodny Octopus ok. 3,8 km
Biedronka ok. 3,8 km
Leroy Merlin ok. 8 km
Przedszkole Publiczne Leśnych Ludków ok. 4,2 km
Las 900 m Molo Strzeszynek ok. 2 km
Jezioro Kierskie Paża Smocza 5,5 km
Plaża Rusałka ok. 4,6 km
Klub Żeglarski Kiekrz 7 km

KOMUNIKACJA:
Przystanek Krajenecka kierunek Piątkowo ok. 800 m (ok. 12 minut) 146,195, 835,836,837
Przystanek Instytut Technologiczno Przyrodniczy ok. 1 km (ok. 15 minut) 124,146,160, 216
Przystanek Poznań Strzeszyn PKP 1,8 kmm (ok. 24 minuty)

FORMA WŁASNOŚCI - Pełna Własność z KW

Cena - 1 399 000 zł

ZAPRASZAM SERDECZNIE NA PREZENTACJĘ.

Informacja dla pośredników - współpracujemy przy każdej oferci