Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej 160 m2, Strzeszyn (Poznań)

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnego i funkcjonalnego domu w zabudowie szeregowej w kameralnej i jednej z najbardziej urokliwych części Poznania - w dzielnicy Strzeszyn. Budynek piętrowy- 3 kondygnacyjny z poddaszem użytkowym o łącznej powierzchni 160,0 m2, położony jest na kształtnej, zagospodarowanej działce o powierzchni 306,0 m2 z zadbanym ogrodem.

Otoczenie zieleni, sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej, bezpośredni dostęp do wyjątkowo atrakcyjnych terenów rekreacyjnych Poznania (jezioro Strzeszyńskie, jezioro Kierskie oraz jezioro Rusałka), bliskość lasów i miejsc aktywnego wypoczynku a jednocześnie dostęp do wszelkiej infrastruktury to z pewnością jedne z największych atutów przedmiotowej nieruchomości.

Oferowany dom to doskonała propozycji dla rodzin ceniących życie z dala od miejskiego zgiełku przy jednoczesnym bezpośrednim dostępie do wszelkiej infrastruktury potrzebnej do spokojnego i wygodnego życia - przedszkoli, szkół, bogatej bazy gastronomicznej, handlowej, usługowej oraz rekreacyjnej.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia domu: 160,0 m2
Liczba pokoi: 5
Liczba łazienek: 2 + wc
Taras
Ogród
Powierzchnia działki: 306,0 m2 (wymiary ok. 10x30m)
Rok budowy: 2001
Garaż: w bryle budynku

OPIS DOMU
Dom w zabudowie szeregowej, trzykondygnacyjny z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony o powierzchni użytkowej 160,0 m2 położony jest na działce o powierzchni 306,0 m2. Budynek został wybudowany w 2001 roku. Na terenie działki znajduje się pięknie zagospodarowany ogród ze strefą dla dzieci.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- pokój dzienny z jadalnią - 35,47 m2
- kuchnia - 9,83 m2
- wc - 2,40 m2
- przedsionek - 3,14 m2
- hall - 6,64 m2
- kotłownia - 5,20 m2
- garaż - 17,12 m2
RAZEM: 79,80 m2

Piętro:
- pokój - 18,44 m2
- pokój - 13,39 m2
- pokój - 14,15 m2
- pokój - 11,76 m2
- łazienka - 5,80 m2
- łazienka - 3,96 m2
- korytarz - 5,70 m2
RAZEM: 73,20 m2

Poddasze

LOKALIZACJA
Coraz więcej ludzi poszukujących idealnej dla siebie nieruchomości dostrzega atuty mieszkania poza centrum miasta. To jednak niełatwe odnaleźć lokalizację, która zaspokoi nasze potrzeby komfortu i kontaktu z naturą, bez rezygnacji z łatwego dostępu do punktów handlowo-usługowych i edukacyjnych. Dzielnica Strzeszyn oddalona zaledwie 15 min. od samego centrum Poznania spełnia wszystkie te kryteria. Okolica oferuje mnóstwo możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu, zarówno nad wodą, jak i w lasach. W najbliższej okolicy znajdują się Jeziora: Strzeszyńskie, Kierskie oraz Rusałka i zdecydowanie są to prawdziwe perełki dla mieszkańców tej okolicy, którzy cenią sobie kontakt z naturą, a okoliczne lasy są idealnym miejscem na ucieczkę od zgiełku miasta i aktywny wypoczynek.

Jest to lokalizacja cechująca się świetną komunikacją, bogatą infrastrukturą handlową, usługową, gastronomiczną oraz edukacyjną. Zaledwie 500 m od nieruchomości znajduje się żłobek `Elmo` oraz Przedszkole `Kraina Marzeń `.

Na Strzeszynie znajdziemy liczne sklepy, markety, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe, co zapewnia komfort życia codziennego. Oferta lokali gastronomicznych w najbliższym otoczeniu mieszkania jest bardzo bogata. Do najpopularniejszych lokali w tej okolicy należą: Gusto Restaurant, Restauracja MOTYL, Viva Italia Restaurant, Horacego N21, Oaza, Restauracja Symfonia&Harmonia Cafe, 3 Kolory Restauracja, Przystań Smaków Rafamarina, Rusałka Restauracja - widok ze smakiem.

Strzeszyn to również dostęp do wyjątkowo bogatej oferty wszelkich usług medycznych zarówno publicznej jak i prywatnej służby zdrowia.

Najważniejsze punkty lokalizacyjne:

Handel:
- sklep Żabka - 1300 m (3 min)
- sklep Biedronka - 2,4 km (5 min)
- sklep Odido - 2,5 km (5 min)
- sklep Lidl - 3,1 km (6 min)
- Galeria Handlowa Plaza - 6 km (12 min)

Edukacja:
- Żłobek Elmo - 550m (2 min)
- Przedszkole Kraina Marzeń - 700 m (8 min)
- Szkoła Podstawowa nr 1 w Poznaniu - 2,2 km (6 min)

Komunikacja miejska:
- Przystanek autobusowy Puszkina - 200 m (2 min ) - linie: 216, 226
- Przystanek autobusowy Tołstoja - 650 m (9 min) - linie : 164, 170, 216
- Przystanek Instytut Technologiczno- Przyrodniczy - 900 m (2 min) - linie: 124, 146, 160
- Przystanek autobusowy Strzeszyn PKM - 1100 m (15 min) - linie 146, 160, 226
- Stacja kolejowa Poznań Strzeszyn - 1000 m (14 min)

Zdrowie:
- Klinika Ty i Dziecko - 2,4 km (5 min)
- Apteka Lawendowa - 1300 m (2 min)

Tereny zielone:
- Jezioro Strzeszyńskie - 4,9 km (9 min)
- Jezioro Rusałka - 6,0 km (12 min)

MEDIA
Gaz, woda, prąd, kanalizacja, internet Orange + Inea, instalacja alarmowa

PARAMETRY TECHNICZNE
Ściana: z bloczków betonowych + cegły pełnej
Izolacja termiczna ścian: wełna mineralna 12 cm
Dach: pełnodeskowana + papa, dachówka ceramiczna
Parkiet dębowy
Okna: drewniane
Ogrzewanie: gazowe + dodatkowo kominek
Ogrzewanie: podłogowe
Ogrodzenie: metalowe
Instalacja alarmowa

STAN TECHNICZNY DOMU
Dom jest w dobrym stanie technicznym.

STRZESZYN - SPOKOJNA I ZIELONA OKOLICA
Strzeszyn to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w Poznaniu, położona w północno-zachodniej części miasta. Ta dynamicznie rozwijająca się dzielnica przyciąga mieszkańców ceniących spokój, bliskość natury i komfort życia z dala od zgiełku centrum. To idealne miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących ciszy, z doskonałym dostępem do terenów rekreacyjnych oraz pełnej infrastruktury miejskiej.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Strzeszyn, położony wśród malowniczych terenów zielonych, graniczy z jeziorami Strzeszyńskim i Kierskim - popularnymi miejscami wypoczynku mieszkańców Poznania. Liczne ścieżki spacerowe i rowerowe prowadzą przez okoliczne lasy, zapewniając doskonałe warunki do rekreacji na świeżym powietrzu. To świetna okolica dla miłośników aktywnego trybu życia, którzy szukają miejsca do uprawiania sportów, takich jak jogging, kolarstwo czy sporty wodne.

KOMUNIKACJA I INFRASTRUKTURA
Choć Strzeszyn znajduje się na obrzeżach Poznania, jest dobrze skomunikowany z centrum miasta. Szybki dojazd samochodem lub komunikacją miejską zapewniają drogi lokalne oraz obwodnice, a regularne linie autobusowe umożliwiają wygodne przemieszczanie się do innych części Poznania. W planach jest dalszy rozwój komunikacji, co jeszcze bardziej podniesie atrakcyjność tej lokalizacji.
Na terenie Strzeszyna oraz w jego najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, a także szkoły i przedszkola, co czyni go świetnym wyborem dla rodzin z dziećmi. Dodatkowo, niedaleko można znaleźć placówki sportowe i centra rekreacyjne.

ARCHITEKTURA I STYL ŻYCIA
Zabudowa Strzeszyna to połączenie nowoczesnych osiedli mieszkaniowych i kameralnych domów jednorodzinnych, które idealnie wpisują się w otaczający krajobraz. Duża część domów i osiedli posiada przestronne ogrody, co sprzyja rodzinnemu wypoczynkowi i relaksowi na świeżym powietrzu.
Styl życia na Strzeszynie to spokojne tempo codzienności, gdzie mieszkańcy mogą cieszyć się bliskością natury i przyjazną, sąsiedzką atmosferą. Okolica jest idealna dla osób poszukujących harmonii i wyciszenia po intensywnym dniu pracy, oferując jednocześnie łatwy dostęp do miejskich udogodnień.
Jeśli marzysz o spokojnym, rodzinnym życiu w harmonii z naturą, to miejsce jest doskonałym wyborem.

STAN PRAWNY
Pełna własność.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.