Jeśli szukacie wyjątkowego miejsca do zamieszkania lub na siedzibę swojej firmy czy kancelarii lub może chcielibyście połączyć jedno z drugim to świetnie trafiliście! Oferta tego domu o wielkim potencjale i dużych możliwościach z pewnością powinna Was zainteresować. Tak więc serdecznie zapraszam na Winogrady, jedną z najlepszych do życia dzielnic w Poznaniu, gdzie w najbliższej okolicy Parku Cytadela mamy na sprzedaż kolejną nieruchomościową Perełkę.

LOKALIZACJA:

Bez wątpienia jedna z najlepszych w mieście - Stare Winogrady - 300m od Parku Cytadela, którego korony drzew można podziwiać z górnego tarasu domu.
Dodatkowo czytelny, prestiżowy adres - świetne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia biznesu. Takie "perełki" nie trafiają na rynek zbyt często.

NIERUCHOMOŚĆ:

Duże możliwość wykorzystania pod wieloma względami, to zdecydowany atut samego budynku.
Klasyczny w tej dzielnicy budynek w zabudowie bliźniaczej z początku lat 70-ych, który ok. 10 lat temu przeszedł generalną modernizację, począwszy od docieplenia budynku od fundamentów aż po dach, na wymianie wszystkich instalacji kończąc - mówiąc w telegraficznym skrócie.

WNĘTRZE:

Środek domu jest podzielony na 3 poziomy, gdzie każdy z nich może pełnić funkcję praktycznie osobnego lokalu mieszkalnego bądź też użytkowego.
W przyziemiu mamy do dyspozycji lokal składający się z przestronnego hallu, łazienki oraz dużego pokoju z mini aneksem. Jest on aktualnie przystosowany właśnie pod działalność biurową lub inny rodzaj tego typu działalności. Jest to zupełnie niezależna przestrzeń z niezależnym wejściem od strony parkingu. Istnieje możliwość totalnego odizolowania tego lokalu od reszty domu i działki. Ta przestrzeń jest również podłączona do niezależnych od reszty domu jednostki ogrzewania czy wody i energii. Idealne miejsce na prowadzenie biura, gabinetu czy lokalu usługowego lub na niezależną kawalerkę mieszkalną.

W części głównej budynku natomiast do dyspozycji mamy kolejne 2 piętra, które mogą funkcjonować zupełnie niezależnie lub jako jedna całość. To jak wykorzystasz i zaaranżujesz tą przestrzeń będzie zależeć tylko i wyłącznie od Ciebie. Jest tu duży potencjał i takie same możliwości. Co bardzo istotne - każdy poziom ma także przestrzeń zewnętrzną jaką są 2 balkony na drugim piętrze i duży taras na piętrze pierwszym, gdzie zieleń dosłownie jest na wyciągniecie ręki, ponieważ drzewo, które jest na działce wręcz wchodzi na taras tworząc tam niepowtarzalny klimat.

REASUMUJĄC:

Na nowego właściciela czeka zmodernizowany, funkcjonalny i bardzo dobrze prezentujący się dom w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania jaką bez wątpienia są Stare Winogrady graniczące bezpośrednio z Parkiem Cytadela.

Dodatkowo na prawie 400m2 działce znalazło się miejsce na spory parking na 3 auta przed budynkiem i intymny, prywatny ogród.

To oferta, której nie da się streścić w krótkim opisie, dlatego gorąco zapraszam do kontaktu, a opcją idealną jest umówienie się na prezentację nieruchomości, aby osobiście poznać jej potencjał.
Agenci - Oferta dla Was jest dostępna w Systemie Wymiany Ofert MLS - zapraszam do współpracy!

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )