Zapraszamy do zapoznania się z ofertą domu z potencjałem - przestronnego, zadbanego w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej ok. 225 m2, położonego w Poznaniu przy ul. Solskiego.
Nieruchomość położona w bardzo dobrej lokalizacji w odległości ok. 7 km na zachód od centrum Poznania nieopodal Lasku Marcelińskiego.

OPIS :
Dom w dobrym stanie technicznym i wizualnym z częściowo użytkową piwnicą. Oddany do zamieszkania w 1992 r. W 2023 roku został założony nowy płot z bramą wjazdową i wymieniono pokrycie dachu. Teren nieruchomości ogrodzony i od frontu wyłożony kostką brukową. Rozprowadzona instalacja alarmowa( ochrona Sezam) Za domem znajduje się zagospodarowany ogród o pow. ok. 100 m2. Ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym marki Viessmann . W razie braku gazu do podgrzewania wody zainstalowano termę elektryczną marki Siemens. Na parterze rolety, sterowane elektrycznie i ręcznie. Na piętro i do piwnicy prowadzą schody drewniane dobrej jakości. Przestronna kuchnia w zabudowie z wyposażeniem (płyta elektryczna z piekarnikiem, lodówka zmywarka, mikrofala).Na piętrze duża łazienka z wanną i prysznicem oraz wc. Z salonu bezpośrednie wyjście na taras i ogród. Do piwnicy prowadzi dodatkowe wejście z ogrodu. Piwnica może być wykorzystana na pracownię, biuro lub po adaptacji na cele mieszkaniowe. Znajdują się tam: dwa pokoje, wc, pralnia z umywalką, kotłownia, i dwa pomieszczenia gospodarcze. Brama do garażu i na posesję otwierana ręcznie.

Jeśli nowy właściciel będzie chciał wynajmować dom to może to zrobić natychmiast po zakupie. Jeśli chciałby zamieszkać to musi go wyremontować.

Parametry domu:
- powierzchnia użytkowa - ok. 225 m2
- powierzchnia działki: 274 m2
- kondygnacje: parter + piętro + piwnica
- taras - ok. 10 m2
- garaż: jednostanowiskowy w bryle budynku - ok. 11,8 m2
Zestawienie pomieszczeń:
PARTER:
- korytarz - ok.8,4 m2
- kuchnia - ok. 16,4 m2( wystawa okienna południowy- wschód).
- salon- ok. 55 m2 ( wystawa okien na południowy - zachód).
- wc - ok. 2,9 m2
Wysokość - od 2,5 do 5,6 m( w części salonu)
Łącznie: 82,7 m2
Garaż - ok. 11,8 m2
PIĘTRO:
- pokój I- ok. 13,7 m2( wystawa okien : południowy- zachód)
- pokój II - ok. 16,2 m2( wystawa okien: południowy- wschód)
- pokój III - ok. 17,5 m2 ( wystawa okien: południowy- wschód
- łazienka ( bez okna) - ok. 10,8 m2
- korytarz- 4 m2

Wysokość - ok. 2,5 m 
Łącznie : ok.62,2 m2
PIWNICA:
- pokój I - pow. ok. 16,44 m2
- pokój II- pow. ok.19,11 m2
- korytarz - pow. ok. 9,28 m2
- kotłownia - pow. ok. 6,58 m2
- pralnia - pow. ok. 3 m2
- wc- ok. 1,86 m2
- pomieszczenie gospodarcze I- ok. 2,43 m2
- pomieszczenie gospodarcze II - ok. 10m2( ok.1,7 m wysokości)
Wysokość powyżej 2,20 m ( oprócz pomieszczenia gospodarczego II)
Łącznie: ok.68,7 m2
KOMUNIKACJA MIEJSKA:
Bardzo dobry dojazd do centrum miasta z Ogrodów. Na Ogrody można dostać się autobusem linii 729 z ul. Złotowskiej ( dojazd zajmuje ok. 27 min. lub autobusem linii 177 z ul. Jana Brzechwy ( dojazd zajmuje ok. 31 min).Przystanki w odległości ok. 14 min. spacerem od domu.
OKOLICA:
W przeważającej części zabudowa szeregowa i bliźniacza. Idealna propozycja dla osób ceniących ciszę i spokój , aktywnych, spędzających czas na świeżym powietrzu( bliskość lasu). W okolicy pełna infrastruktura niezbędna do wygodnego funkcjonowania.
ODLEGŁOŚCI :
Lasek Marceliński - ok. 50 m 
Siłownia zewnętrzna ogólnodostępna - ok. 130 m(ul. Modrzejewskiej)
Stomatolog Zielińska - ok. 400 m 
Pizza Primavera - ok. 800 m 
Przedszkole Sióstr Nazaretanek - ok. 850 m 
Żabka - ok. 900 m 
Kościół Objawienia Pańskiego- ok. 1 km
Apteka Złotowska - ok. 1,2 km
Fitness Atlantis - ok. 1,3 km
Staw Marceliński - ok. 1,4 km
Mc Donalds - ok. 1,6 km
Szkoła Podstawowa nr 58 - ok. 1,7 km
Port Lotniczy Ławica - ok. 2,1 km
King Cross Marcelin - ok. 3,8 km
Szpital Kliniczny Uniwersytecki - ok. 4,3 km
Ogrody - ok. 4,8 km( pętla tramwajowa)
Dworzec PKP - Avenida - ok. 8 km
Stary Rynek - ok. 8,5 km
PODATEK ROCZNY ZA NIERUCHOMOŚĆ :
- 405,06 ZŁ ( dom z działką )
- 147,50 ZŁ ( za dzierżawę gruntu od miasta przed posesją).

STAN PRAWNY:
Pełna własność z KW
Jeśli szukasz domu w fajnej okolicy, cenisz ciszę i spokój, a jednocześnie zależy Ci żeby szybko dostać się do centrum miasta, to miejsce, które mamy przyjemność zaoferować, spełni Twoje oczekiwania.
CENA SPRZEDAŻY:
Cena : 1 199 000 zł

Zapraszamy do kontaktu:
Mirek
 
Andrzej
 

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Jest to zaproszenie do zapoznania sie z ofertą.
NASZE BIURO JEST UBEZPIECZONE W ZAKRESIE PROWADZONEJ DZIAŁALNOŚCI POŚREDNICTWA.
OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC SPRAWDZONYCH DORADCÓW KREDYTOWYCH OFERTA BANKUDOBRANA INDYWIDUALNIE DO POTRZEB KLIENTA.
Z NAMI JESTEŚ BEZPIECZNY OD POCZĄTKU DO MOMENTU PRZEKAZANIAKLUCZY=ZAPRASZAMY=
LOGRO Sp. z o.o.
Nieruchomości i Finanse
BIURO
WYSOGOTOWO ul SKÓRZEWSKA 37 lok. 8





Oferta nr 9030775 wysłana z systemu LocumNet Online