Bliźniak z ładną słoneczną, dużą działką w Poznaniu na Osiedlu Kwiatowym.

Zakup bezpośrednio od dewelopera, kupujący zwolniony z podatku PCC!
Budynek objęty jest pięcio letnią rękojmią.

Połowa bliźniaka (lokal w domu jednorodzinnym dwu lokalowym) o powierzchni użytkowej około 109 m² .
Budynek został zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności, jest dobrze doświetlony wewnątrz,
a ogród z południowo zachodnią ekspozycją tarasu sprzyja wypoczynkowi przez cały rok.
Działka przypadająca do prawego lokalu ma powierzchnię ok 340 m² a do lewego 321 m².
Lokal posiada dwie kondygnacje z optymalnym rozkładem pomieszczeń.

Rozkład pomieszczeń:

Parter powierzchnia użytkowa (65,82 m²)

Salon: 22,11 m²
Kuchnia z jadalnią: 10,93 m²
Wiatrołap: 3,42 m²
Garderoba: 2,08 m²
Korytarz + schody: 10,80 m²
Spiżarnia: 2,17 m²
Łazienka: 3,39 m²
Gabinet: 10,92 m²

Piętro powierzchnia użytkowa (43,18 m²)

Korytarz: 3,76 m²
Sypialnia 1: 10,12 m² + garderoba: 3,06 m²
Sypialnia 2: 9,78 m²
Sypialnia 3: 11,12 m²
Łazienka: 5,34 m²

Dane techniczne:

Powierzchnia użytkowa lokalu: 109,00 m²
Powierzchna netto lokalu: 132,43 m²
Powierzchnia całkowita: 163,48 m²
Wymiary budynku (całego bliźniaka) : 11,86 m² x 13,72 m²
Wysokość budynku: 8,73 m

Bogaty standard wykończenia:

Elementy architektury ogrodowej w postaci dużego, estetycznego tarasu, podjazdu dla samochodów, opaski w okół budynku oraz chodnika doprowadzającego do drzwi wejściowych z kostki brukowej.
Ściany z betonu komórkowego Ytong o wysokiej izolacyjności termicznej.

Nowoczesny dach dwuspadowy pokryty blachą stalową na rąbek stojący.
Okna dachowe drewniane i stolarka okienna PVC wysokiej jakości.
Izolacje cieplne z wykorzystaniem wełny mineralnej i polistyrenu ekstrudowanego.
Zamontowane gniazdka elektryczne.
Kanalizacja miejska.
Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na górze, grzejniki dobrej jakości w sypialniach.

Lokalizacja:
Dom położony jest w Poznaniu na Osiedlu kwiatowym w dzielnicy Grunwald z dostępem do niezbędnej infrastruktury oraz bliskości terenów zielonych i szkoły podstawowej.

Dodatkowe informacje:
Przyłącza wodociągowe, gazowe, energetyczne i kanalizacyjne.
Możliwość adaptacji systemów alternatywnych zasilania w energię i ciepło.
Ekologiczne rozwiązania minimalizujące wpływ na środowisko.

Film pokazowy znajdą Państwo na naszym Instagramie =ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA=

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację.

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów K.C.