Strzeszyn Grecki- Słoneczny i komfortowy dom (5 pok) z lokalem handlowym na parterze, położony blisko parku

Skrajny segment o powierzchni całkowitej ok 282 mkw ( użytkowej 240 mkw) położony na działce 299 mkw, idealny dla rozwojowej rodziny oraz osób planujących prowadzić działalność gospodarczą (na parterze aktualnie znajduje się lokal handlowy).

3 poziomowy dom posiada:
-parter- duży salon z wyjściem na taras i do ogrodu, otwartą kuchnię z jadalnią, WC,
-1 piętro - 3 sypialnie, łazienkę z wanna i prysznicem, pomieszczenie gospodarcze z pralnią,
-2 piętro- komfortowe hobbystyczna przestrzeń z mini kuchnią, WC, miejscem do spania np dla gościa, sauną, świetne miejsce dla dzieci ( można tam utworzyć 2 pokoje. )
-w parterze znajduje się lokal usługowy z pomieszczeniami gospodarczymi i WC o powierzchni 68 mkw

Atuty nieruchomości:
- położenie tuż przy parku, terenach zielonych
- nieruchomość posiada znakomite rozwiązania technologiczne, jest po generalnym remoncie, wykorzystano nowoczesne rozwiązania w zakresie ogrzewania - ogrzewanie elektryczne, co stanowi ekonomiczną i ekologiczną alternatywę dla tradycyjnych metod.

- posiada wysoko zainwestowane środki w elektrykę; światłowód rozprowadzony w całym domu oraz utworzone dwie skrzynki rozdzielcze.
- dom i lokal posiadają niezależne wejścia ( dzięki czemu lokal można np wynająć)
- niskie koszty utrzymania, ze względu na zamontowane panele fotowoltaiczne w listopadzie 2024, - 11KW, oraz magazyn energii 15KW,
- ogrzewanie elektryczne panelami zamontowanymi na sufitach, obrazach oraz lustrach współpracujących z fotowoltaiką,
- monitoring z możliwością nagrywania

- świetnie zagospodarowane poddasze, które pełni funkcję rekreacyjną z barkiem z zabudową kuchenną, wodospadem oraz SAUNĄ,
- możliwość zaparkowania 3 samochodów przed domem na prywatnych miejscach parkingowych oraz kolejnych po drugiej stronie ulicy,
- ocieplenie domu wykonane z grafitowego styropianu 10 i 15cm,
- przestrzenny i bardzo słoneczny salon z wbudowanym kominkiem,
- zabudowa kuchenna wykonana na zamówienie, osobna jadalnia,
- dwie łazienki + WC,
- trzy sypialnie, ( możliwość utworzenia dodatkowych 2 )
- pralnia,
- główna łazienka z dużą narożną wanną, i kabina prysznicową typu walk in
- na parterze pomieszczenie gospodarcze miejsce na narzędzia ogrodowe lub rowery.
- ogródek zagospodarowany, drewutnia, murowany gryll,
- tras -zadaszony - ok 20 mkw

Dom zapewnia komfort i prywatność, a jego wyjątkowy projekt architektoniczny wyróżnia się na tle innych nieruchomości w tej okolicy.
Niewątpliwym atutem tej oferty jest bardzo słoneczne położenie, dzięki czemu wnętrza są pełne naturalnego światła przez większą część dnia. Dzięki temu dom jest nie tylko piękny, ale również energooszczędny.

Lokalizacja nieruchomości w Poznaniu, w dzielnicy Strzeszyn Grecki zapewnia łatwy dostęp do licznych usług, sklepów, szkół oraz miejsc wypoczynku. Ta cicha i spokojna okolica jest idealnym miejscem na życie dla rodzin oraz osób ceniących bliskość natury przy jednoczesnym zachowaniu dogodnego dostępu do wszystkich udogodnień miejskiego życia.

Nie przegap okazji, by zamieszkać w jednym z najbardziej pożądanych miejsc w Poznaniu. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia spotkania i osobistego zapoznania się z tą wyjątkową ofertą.

zapraszam serdecznie

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.