Na sprzedaż: Przestronny dom z potencjałem inwestycyjnym przy ul. Dąbrowskiego 501 w Poznaniu

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 210 m² (całkowita: 241 m²), usytuowany na zagospodarowanej działce o powierzchni 316 m². Nieruchomość została wybudowana w 2013 roku i łączy komfort mieszkalny z możliwością prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej.

Atuty nieruchomości:

Przyziemie 66,8m2 przystosowane do działalności gospodarczej: Oddzielne wejście prowadzi do pomieszczeń idealnych na salon fryzjerski, gabinet kosmetyczny czy mały sklep. W tej części znajduje się wyposażona łazienka oraz przestrzeń magazynowa, co zapewnia pełną funkcjonalność dla Twojego biznesu.

Funkcjonalny układ pomieszczeń:

Parter 69m2: wiatrołap, gabinet (7,1m2), jadalnia i salon z kominkiem (38,5m2), kuchnia (8,4m2) oraz łazienka z prysznicem.
Piętro 62,7m2: główna sypialnia z garderobą (19,6m2) , dwie dodatkowe sypialnie (13,1 i 18,7m2) - jedna z wyjściem na poddasze, gdzie znajduje się kolejny pokój, oraz łazienka z wanną i oknem (8,5m2).
Ekologiczne i ekonomiczne rozwiązania: Na dachu zamontowano panele fotowoltaiczne na korzystnych warunkach umowy, co przekłada się na bardzo niskie opłaty za prąd rzędu kilkuset złotych rocznie. Ogrzewanie gazowe, woda miejska, kanalizacja oraz zamontowany zmiękczacz wody to dodatkowe atuty, zwłaszcza przy prowadzeniu działalności gospodarczej. Na uwagę zasługuje również dachówka ceramiczna pokryta specjalną powłoką o wysokiej gładkości ułatwiającej usuwanie zanieczyszczeń, mchu czy pyłów.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest przy ul. Dąbrowskiego 501 w Poznaniu, co zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dojazd z głównej ulicy. Ulica Dąbrowskiego to jedna z najdłuższych i najważniejszych arterii komunikacyjnych miasta, łącząca centrum z zachodnimi dzielnicami.

Trzy główne atuty lokalizacji:

Doskonała komunikacja: Bliskość przystanków autobusowych zapewnia wygodne połączenia z każdą częścią miasta.

Widoczność i dostępność: Lokalizacja przy jednej z głównych ulic Poznania umożliwia łatwe umieszczenie widocznej reklamy Twojego biznesu.

Rozwinięta infrastruktura: W okolicy znajdują się liczne punkty usługowe, sklepy oraz placówki edukacyjne, co czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno dla prowadzenia działalności, jak i dla życia rodzinnego.

Dodatkowe informacje:

Posesja jest w pełni ogrodzona, a na działce znajduje się domek narzędziowy. Nieruchomość idealnie łączy funkcje mieszkalne z możliwością prowadzenia małej firmy, co stanowi unikatową ofertę na rynku.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację, aby osobiście przekonać się o walorach tej wyjątkowej nieruchomości.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.