REZERWACJA OFERTY DO 15.10!

Oferowana nieruchomość stanowi czterokondygnacyjny środkowy segment zabudowy szeregowej, składającej się z 8 lokali, wybudowanej przez Młodzieżową Spółdzielnię Enklawa w 1996r.

Osiedle składa się łącznie z 9 budynków szeregowych, kameralne, w pełni zagospodarowane w chodniki, parkingi, zieleń, wybrukowaną drogę dojazdową, położone w południowej części Poznania, w dzielnicy Wilda-Dębiec przy ulicy Czeremchowej.

Lokalizacja osiedla gwarantuje szybki i komfortowy dojazd do Centrum Poznania, jak również doskonały dostęp do A2, S11 i S5. W pobliżu osiedla znajduje się przystanek autobusowy (100 m), pętla tramwajowa-autobusowa i stacja kolejowa Dębiec (1 km), Górczyn (2,7 km), szkoła podstawowa, przedszkole, makiety wielobranżowe Netto, Biedronka, CH Panorama, w przyszłości Lidl (kwiecień 2025), tereny zielone Park Dębina, Szachty.

Oferowany dom posiada wydzielony ogródek ok 28 m2 od południowego wchodu, możliwość parkowania 1- 2 aut przed domem. Wejście do domu po stopniach.

Dom jest obecnie zamieszkały, bardzo zadbany i czysty, gotowy do wprowadzenia, wyremontowany sukcesywnie przez ostatnie dekady: wymieniono kaloryfery na płytowe, kompletnie odnowiono łazienki, klatkę schodową, ściany i sufity wygładzone, wymalowane, zamontowano rolety zewnętrzne ręcznie sterowane.
Podłogi w panelach i terakocie, stopnie schodów drewniane. Instalacja elektryczna miedziana (od początku).

W cenie zostaje stała zabudowa garderoby, łazienek i kuchni wraz ze sprzętami AGD.

Oferta stanowi świetną opcję pod zamieszkanie dla rodziny lub mieszkanie, cichą działalność typu biuro.

Dom posiada powierzchnię użytkową 102 m2, całkowitą (po podłodze) powierzchnię wszystkich pomieszczeń oszacowano na ok 140 m2.

Układ pomieszczeń wg powierzchni użytkowej:

Parter
-salon 24,7 m2
-kuchnia 8,2 m2
-WC 1,1 m2
-korytarz 1,4 m2
-klatka schodowa 2,2 m2
wysokość pomieszczeń 2,51 m

I piętro:
-pokój 13,8 m2
-pokój 11,2 m2
-łazienka 5,3 m2
-korytarz 3,1 m2
-klatka schodowa 2,2 m2
wysokość pomieszczeń 2,52 m

Poddasze:
-pokój 10,1 m2 z 2 oknami
-zabudowane 2 garderoby
wysokość pomieszczeń 3,92 m2 (najwyższy punkt), 2,31 m (do belki)
możliwość stworzenia schowka na przechowywanie.

Piwnica:
-gabinet
-łazienka (prysznic, wanna z hydromasażem)
-pomieszczenie gospodarcze/pralnia/kuchnia robocza (możliwość przyłącza wody)
-korytarz
-miejsce pod schodami do zagospodarowania
całość 18,7 m2
wysokość pomieszczeń 2,09-2,11 m

W galerii zdjęć znajdują się rzuty poszczególnych kondygnacji po podłodze i te wynikające z inwentaryzacji budynku.

Zdjęcia przedstawiają aktualny stan nieruchomości.

Ogrzewanie centralne (kotłownia na osiedlu). Media: gaz, woda, prąd, kanalizacja, kabel telefoniczny, Internet po kablu. Dodatkowo ogrzewanie podłogowe w łazienkach (maty elektryczne). Istnieje możliwość podłączenia indywidualnego ogrzewania gazowego.

Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą. Grunt pod budynkiem należy do Spółdzielni. W przyszłości nowy właściciel ma możliwość wyodrębnienia lokalu ze spółdzielnią.

Opłaty za media (ogrzewanie, woda zimna, podgrzewanie wody -liczone są zaliczkowo w czynszu administracyjnym, który obecnie wynosi ok 1400 zł/miesiąc plus rachunki za prąd, gaz (kuchenka gazowa) i Internet/TV.

WYDANIE do uzgodnienia.

Niektóre zdjęcia zostały wykonane aparatem szerokokątnym.

Zawsze więcej zdjęć na stronie

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

PEŁNA OBSŁUGA TRANSAKCJI, 14 LETNIE DOŚWIADCZENIE, BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI I SZYBKIE FORMALNOŚCI.
Przy zakupie nieruchomości pobierana jest prowizja od Kupującego.

Przy transakcjach polecamy sprawdzone kancelarie notarialne i doradców kredytowych, firmę wykończeniową.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego i innych właściwych przepisów prawnych.
.
The offered property is a four-storey middle segment of a terraced house, consisting of 8 premises, built by the Enklawa Youth Cooperative in 1996.

The estate consists of a total of 9 terraced houses, intimate, fully developed with sidewalks, parking lots, greenery, paved access road, located in the southern part of Poznań, in the Wilda-Dębiec district at Czeremchowa Street.

The location of the estate guarantees quick and comfortable access to the center of Poznań, as well as excellent access to A2, S11 and S5. Near the estate there is a bus stop (100 m), tram and bus terminus and Dębiec railway station (1 km), Górczyn (2.7 km), primary school, kindergarten, multi-sector models of Netto, Biedronka, CH Panorama, in the future Lidl (April 2025), green areas Park Dębina, Szachty.

The offered house has a separate garden of approx. 28 m2 from the south-east, possibility of parking 1-2 cars in front of the house. Entrance to the house via steps.

The house is currently inhabited, very well-kept and clean, ready to move in, renovated successively over the last decades: the radiators were replaced with panel radiators, the bathrooms were completely renovated, the staircase, the walls and ceilings were smoothed, painted, and manually operated external blinds were installed.
Floors in panels and terracotta, wooden stairs. Copper electrical installation (from the beginning).

The price includes permanent wardrobe, bathroom and kitchen fittings along with household appliances.

The offer is a great option for a family home or apartment, or a quiet office type activity.

The house has a usable area of 102 m2 , the total (floor) area of all rooms is estimated at approximately 140 m2.

Room layout by usable area:

Ground floor
-living room 24.7 m2
-kitchen 8.2 m2
-WC 1.1 m2
-corridor 1.4 m2
-staircase 2.2 m2
room height 2.51 m

1st floor:
-room 13.8 m2
-room 11.2 m2
-bathroom 5.3 m2
-corridor 3.1 m2
-staircase 2.2 m2
room height 2.52 m

Attic:
-room 10.1 m2 with 2 windows
- 2 built-in wardrobes
room height 3.92 m2 (highest point), 2.31 m (to the beam)
possibility of creating a storage compartment.

Basement:
-office
-bathroom (shower, hydromassage bathtub)
- utility room/laundry room/working kitchen (water connection possible)
-corridor
-space under the stairs to be developed
total 18.7 m2
room height 2.09-2.11 m

The photo gallery includes floor plans of individual floors and those resulting from the building inventory.

The photos show the current condition of the property.

Central heating (boiler room on the estate). Media: gas, water, electricity, sewage, telephone cable, Internet via cable. Additionally, underfloor heating in bathrooms (electric mats). There is a possibility of connecting individual gas heating.

Form of ownership: cooperative ownership right to premises with land and mortgage register. The land under the building belongs to the Cooperative. In the future, the new owner has the possibility of separating the premises from the cooperative.

Fees for utilities (heating, cold water, water heating - are counted in advance in the administrative rent, which is currently around PLN 1,400/month plus bills for electricity, gas (gas cooker) and Internet/TV.

EDITION to be agreed.

Some photos were taken with a wide-angle camera.

Always more photos on

EXCLUSIVE OFFER!

FULL TRANSACTION SERVICE, 14 YEARS OF EXPERIENCE, TRANSACTION SECURITY AND QUICK FORMALITIES.
When purchasing real estate, a commission is charged from the Buyer.

For transactions, we recommend proven notary offices, credit advisors and a finishing company.

The above offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code and other relevant legal provisions.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )