Biuro nieruchomości Abak poleca do sprzedaży dom
w Poznaniu , przy ulicy Malwowej 98 .
budynek mieszkalny jednorodzinny , wolnostojący .
Działka o powierzchni 621m2 .
Budynek wybudowany w 1970 roku , dwukondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony, z garażem w podpiwniczeniu z tarasem murowanym od ogrodu.
Z wejściem do budynku schodami murowanymi od strony zachodniej i z wjazdem do garażu od ulicy Malwowej.
Dane budynku :
Powierzchnia całkowita 153,62 m²
Zestawienie powierzchni :
Piwnica 49,45 m2 :
Komunikacja 3,24 m2 , pokój 8,13 m2 , gospodarcze 8,40 m2 garaż 29,70 m2
powierzchnia piwnicy, wysokość 2,15 2;20 h 
Parter 52,85m2
Przedsionek 2,27 m2 , hall 5,00 m2, klatka schodowa 2,64 m2 pokój dzienny 21,08 m2 , pokój 9,13 m2 , kuchnia 9,28 m2 m WC 2,09 m2. , schowek 1.38
Piętro 52,27m2
przedpokój 6,88 m2 , klatka schodowa 2,84 m2 , Sypialnia 9,32 m2 , Sypialnia 16,10 m2 , Sypialnia 12,55 m2
Łazienka 4,58 m2
Wysokość : 2:60h
Obrys budynku :8,90-8,30m
Istnieje możliwość rozbudowy budynku .

Do budynku doprowadzone są :
Woda z miejskiej sieci wodociągowej, zasilanie zgodnie z umowa AQUANET S.A.
Energia elektryczna i gazowa ,
Na działce od strony ulicy znajduje się zbiornik ścieków wybieralny ( szambo ) kanaliza jest w ulicy .
Budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny, z całkowitym podpiwniczeniem, z dachem płaskim, stropodachem niewentylowanym.
Bryła budynku prosta.
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej.
Fundamenty wykonano jako ławy betonowe, wykonane na budowie na głębokości -3,0 m PPP.
Ściany murowane z cegły pełnej .
Stropy DŹ-3, na stropach wykonano izolacje z płyt pilśniowych .
Stropodach niewentylowany, izolowany termicznie żużlem, kryty papą ( 2 lata temu zostało wymienione opierzenie , papa , rynny ocynkowane ) .
Schody żelbetowe, wylewane na budowie.
Budynek posiada izolację poziomą przeciwwilgociowa w poziomie ścian fundamentowych.
I w poziomie pod stropem piwnicy.
Wieńce i nadproża żelbetowe: wieńce wylewane, nadproża prefabrykowane.
Kominy dymowe sztuk 2 murowane z cegły pełnej, otynkowane powyżej połaci dachu.
Przewody wentylacyjne murowane z cegły pełnej, otynkowane powyżej połaci dachu.
Posadzki w piwnicy betonowa
Budynek ogrzewany jest centralnie w kotłowni znajduje się piec CO na gaz , nowa instalacja gazowa + kaloryfery , nowy piec gazowy , energooszczędny Saunier Duval .
Nowa instalacja wodna .
Okna i drzwi drewniane i PVC.
Konstrukcyjne i betonowe z cegły pełnej ceramicznej na zaprawie cementowo wapiennej, grubość ścian zewnętrznych 38,0 cm w piwnicy 30,0 cm.
Ściana wewnętrzna konstrukcyjna z cegły pełnej ceramicznej grubość ścian 25,0 cm.
Ściany kominowe i wentylacyjne grubości 38,00 cm.
Kominy spalinowe wykonano o wymiarach 14 x 20 cm.
Przewody wentylacyjne o wymiarach 14 x 14 cm.
Belki stropu DŹ-3 oparto o ścianki przy przewodach kominowych.
Wszystkie ściany zewnętrzne docieplone styropianem EPS 031 GRAFIT#150 otynkowane i pomalowane .

Budynek wewnątrz jest do wykończenia .
Cena sprzedaży 1.600.000 pln

ABAK Krajowe Centrum Nieruchomości
ul. Woźna 9
61-777 Poznań
tel.  
e-mail:  
Pozdrawiam serdecznie
Małgorzata Mazurkiewicz
tel.