Wyjątkowa nieruchomość z dwoma niezależnymi domami idealna dla rodziny wielopokoleniowej lub inwestora.
Poznań, Grunwald Osiedle Kwiatowe | 466 m² działki | 270 m² powierzchni mieszkalno-gospodarczej. Możliwość zakupu osobno.

Na sprzedaż oferujemy unikalną nieruchomość położoną w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji w Poznaniu na spokojnym Osiedlu Kwiatowym w dzielnicy Grunwald.
Na ogrodzonej działce o powierzchni 466 m² znajdują się dwa w pełni niezależne budynki mieszkalne, każdy z osobnym numerem działki i oddzielnymi przyłączami mediów.
To doskonała propozycja zarówno dla rodzin szukających przestrzeni i prywatności, jak i dla inwestorów myślących o wynajmie lub prowadzeniu działalności.

Dom główny ok 160 m² (rok budowy: 1980):
Typ zabudowy: bliźniak, zrealizowana tylko jedna połowa aktualnie pełni funkcję domu wolnostojącego, nie graniczy z innymi budynkami.
W pełni podpiwniczony. Piwnica z osobnym wejściem idealna przestrzeń na biuro, gabinet, usługi.
Ocieplony, z dwoma źródłami ogrzewania: piec na ekogroszek oraz nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny.
Stolarka okienna: częściowo drewniana, w salonie okna PCV.
Duży, jasny salon o powierzchni 40 m² (!) z wyjściem na taras i ogród.

Układ pomieszczeń:
Piwnica : osobne wejście z zewnątrz, łazienka możliwość adaptacji np na działalność.
Parter: dwa wejścia, wiatrołap, korytarz, kuchnia, łazienka, pokój, przestronny salon z wyjściem na taras.
Piętro: cztery pokoje, łazienka.

Dom mieszkalno-gospodarczy 110 m² (rok budowy: 2000):
W pełni funkcjonalny budynek mieszkalny z własnym ogrzewaniem gazowym (piec niezależny).
Możliwość korzystania z centralnego ogrzewania z domu głównego (piec na ekogroszek).
Oddzielne liczniki prądu i gazu.
Częściowo ocieplony.

Układ pomieszczeń:
Parter: salon z aneksem kuchennym, łazienka, sypialnia.
Piętro: część gospodarcza z osobnym wejściem idealna na biuro, magazyn, studio lub dodatkową przestrzeń mieszkalną.

Dlaczego warto? Możliwości wykorzystania:

1. Dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny: dwa niezależne domy na jednej posesji pozwalają wygodnie mieszkać blisko, ale z zachowaniem prywatności.
2. Dom + biznes: idealne warunki do prowadzenia działalności gospodarczej, gabinetu, kancelarii, pracowni bez konieczności rezygnowania z domowego komfortu.
3. Inwestycja na wynajem: potencjał stworzenia nawet 20 miejsc noclegowych świetne rozwiązanie pod wynajem pracowniczy, krótkoterminowy lub długoterminowy. Ze względu na bliskość lotniska i centrum, w tym obszarze występuje duże zapotrzebowania na tego typu usługi.
4. Rozwój inwestycji: możliwość dokupienia sąsiedniej działki budowlanej daje dodatkowy potencjał zabudowy lub rozbudowy.

Lokalizacja atuty codziennego życia
Cicha, okolica z niską zabudową jednorodzinną.
W pobliżu: szkoły, przedszkola, sklepy (Lidl, Netto), galeria Mallwowa.
Komunikacja miejska: autobusy i pętla tramwajowa Junikowo w zasięgu kilku minut.
Dojazd do lotniska Ławica tylko 10 minut samochodem.
Szybki wyjazd na obwodnicę Poznania.

Jeśli zależy Ci na nieruchomości z ogromnym potencjałem ta oferta jest dla Ciebie.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację przekonaj się, jak wiele może Ci zaoferować to miejsce!

Magdalena Siejek
tel.:  
e-mail:  

strona internetowa:

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )