Dom z ogrodem to świetna propozycja dla tych, którzy chcą mieszkać w spokojnej okolicy, mieć ogródek i ciszę, a jednocześnie mieszkać w mieście i blisko wszystkiego, co potrzebne na co dzień.

Lokalizacja - spokojnie, zielono, wygodnie

Dom położony jest na Osiedlu Kwiatowym - jednej z najbardziej przyjaznych części Junikowa. Kameralne sąsiedztwo, dużo zieleni i znakomita infrastruktura sprawiają, że żyje się tu po prostu dobrze.
Przystanek autobusowy (linia 177) - zaledwie 3 minuty pieszo
Tramwaj - pętla Junikowo (ul. Budziszyńska) - 10 minut pieszo
W okolicy: szkoły, przedszkola, sklepy (Lidl, Netto), klub osiedlowy "Stokrotka", przychodnie

Mały dom z ogrodem w mieście

Powierzchnia działki: 261 m²
Powierzchnia domu: 111,23 m²
Dom z trzema poziomami
Na poziom 0 wejście osobne z zewnątrz ( możliwość wykorzystania jako gabinet lub biuro ) lub wejście z domu
Skrajny segment zabudowy szeregowej - więcej prywatności i światła
Dodatkowo murowany garaż - 22 m² (osobny budynek)

Wnętrze z potencjałem i wygodą
Parter ( podwyższony )
- osobna kuchnia z oknem - jasna i funkcjonalna
- salon
- korytarz
- wiatrołap
Piętro
- przestronna sypialnia z dwoma oknami
- duża, jasna łazienka z wanną i dwoma oknami
- WC
- taras na piętrze, z markizą, idealny na poranną kawę
- korytarz
Poziom piwnicy - osobne wejście z ulicy i wejście z domu, w każdym pomieszczeniu okno
- obecnie gabinet / może być pracownia / biuro / działalność gospodarcza
- WC
- pokoik
- pomieszczenie gospodarcze

Ogród po stronie wschodniej - przyjemne poranki i naturalne światło.

Dodatkowe informacje

Ogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Roczne zużycie gazu: ok. 4 000 zł
Dodatkowo: stylowa koza w przyziemiu
Rolety zewnętrzne i moskitiery
Światłowód - szybki internet gotowy do pracy i rozrywki

Stan techniczny - bez niespodzianek

Budynek z 2000 roku
Ocieplony styropianem
Nowa elewacja z 2024 roku
Dach ocieplony, pokrycie papą z 2025 roku

Ten dom to własny kawałek miasta, z miejscem do życia, pracy i wypoczynku. Blisko natury, ale z szybkim dojazdem do centrum.

Zadzwoń i umów się na prezentację - to może być Twój nowy dom.

Serdecznie zapraszam do rozmowy i na prezentację

Izabela Sobczak
 

Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6, Poznań


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 120.57 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 154.70 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 170.10 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0312 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.