DOM JEDNORODZINNY W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ Z FUNKCJĄ USŁUGOWĄ
Poznań WINOGRADY | Powierzchnia działki: 191m2 |
Cena: 2 500 000 zł

Opis nieruchomości:
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, zlokalizowana w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania Winogradach.

Przedmiotem oferty jest dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej o trzech kondygnacjach, z dodatkową przestrzenią usługową z niezależnym wejściem.

Łączna powierzchnia budynku to 239.7 m² .

Powyższa nieruchomość stwarza szerokie możliwości aranżacyjne i użytkowe zarówno mieszkalne, jak i komercyjne.

Układ pomieszczeń:
*Parter / Poziom 0 (wejście do Części mieszkalnej):
- Hol z miejscem na zabudowę pod garderobę i przejściem do piwnicy
- Wejście schodami na poziom mieszkalny

*Piętro I (część dzienna):
- Jadalnia z otwartą kuchnią
- Przestronny salon z wyjściem na taras
- Łazienka

*Piętro II (część Sypialniana):
- 3 sypialnie
- Łazienka
- Pomieszczenie gospodarcze

*Parter (część usługowa Gabinety osobne wejście):
W pełni wykończony salon kosmetyczny gotowy do zaadoptowania pod działalność
- Pomieszczenie główne (recepcja/gabinet)
- Mniejszy pokój (gabinet lub zaplecze)
- Większe pomieszczenie (możliwość podziału na kolejne strefy)
- Przejście do budynku gospodarczego

Atuty nieruchomości:
- Idealne połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej
- Niezależne wejścia możliwość oddzielenia części prywatnej od działalności gospodarczej
- Możliwość zaadoptowania całej nieruchomości pod gabinety, klinikę, salon spa, fryzjerski lub kosmetyczny czy biura
- Świetna lokalizacja Poznań, Winogrady doskonała ekspozycja oraz bliskość zabudowy wielorodzinnej
- Rozbudowana infrastruktura: osiedla bloków oraz domów jednorodzinnych, szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, miejsca rekreacji
- Komunikacja miejska zaledwie kilkadziesiąt metrów od budynku

Dane podstawowe:
Powierzchnia domu: 239.7 m² .
Powierzchnia działki: 191m2
Typ zabudowy: szeregowa
Liczba kondygnacji: 3
Cena: 2 500 000 zł

Wymiary pomieszczeń:
Piwnica 10m2
Poziom 0 (hol) 11m2
Piętro I 74.8m2
Piętro II +2 74.8m2
Taras 37.4m2
Budynek gospodarczy 40m2
Gabinety 79.1m2

Idealna inwestycja:
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących obiektu pod działalność medyczną, usługową, biurową lub jako przestrzeń łączącą funkcje mieszkalne i zawodowe.

Duże możliwości adaptacyjne i prestiżowa lokalizacja gwarantują szybki zwrot z inwestycji oraz duże zainteresowanie potencjalnych najemców.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację oraz uzyskania dodatkowych informacji!