Ten dom i okolica Cię ZACHWYCI

Jedyna taka oferta! Tuż PRZY LESIE!

Niepowtarzalna LOKALIZACJA!

Polecam na sprzedaż wyjątkowy dom, usytuowany tuż przy ścianie Lasku Marcelińskiego, na spokojnym osiedlu w Poznaniu.

Jest to świetne rozwiązanie dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, albo jako dom rodzinny + firma (np. biura).

Zostały zachowane dwa wejścia, na wypadek chęci ponownego podzielenia tych domów.

Dom znajduje się na pięknie zagospodarowanej działce gruntu (o pow.570m2), z prywatnym wejściem do LASKU MARCELIŃSKIEGO .

SŁONECZNY TARAS i ogród zimowy zachwyca pięknym widokiem na ogród i las.

Dom (pierwotnie z 1985r.) został gruntownie wyremontowany w 2000r. przez obecnych właścicieli i powstał z połączenia dwóch sąsiadujących budynków szeregowych.

SERCEM DOMU jest przestronny salon połączony z jadalnią, ogrodem zimowym i tarasem, który tworzy centralną część domu, gdzie można spędzać czas z rodziną i przyjaciółmi.

Dobrze zaprojektowana kuchnia częściowo otwarta na salon zapewnia komfort pracy i subtelną separację od strefy wypoczynkowej. Idealna dla osób ceniących przestrzeń i prywatność podczas gotowania.

Stylowy, przeszklony GABINET pełniący również funkcję biblioteczki stanowi wyjątkowe uzupełnienie przestrzeni domu - idealny do pracy, nauki lub relaksu z książką.

W zaciszu domu (na poziomie -1) znajduje się wyjątkowa STREFA ROZRYWKI - ulubione miejsce właściciela domu i jego przyjaciół, idealne do relaksu przy bilardzie i wspólnego kibicowania podczas sportowych emocji.

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA domu to ok.335m2, a rozmieszczenie pomieszczeń jest nastepujące:

na wysokim PARTERZE:

- przestronny salon o powierzchni ok.60m2 z ogrodem zimowym i wyjściem na taras,

- kuchnia o powierzchni ok.15m2,

- gabinet o powierzchni 10m2,

- 2x klatka schodowa,

- 2x hol wejściowy,

- 2x wc,

+ taras z wyjściem na piękny ogród

na I PIĘTRZE:

- 5 sypialni: 2x15m2, 3x13m2

- garderoba o pow.10m2,

- 2 łazienki (ok.4m2 każda).

na poziomie -1 ( PIWNICA):

- POKÓJ KIBICA o pow. ok.40m2,

- dodatkowa kuchnia (wyposażona i umeblowana ok.15m2),

- łazienka z wanną narożnikową,

- pralnia/suszarnia + pomieszczanie na piec gazowy,

- 2 GARAŻE w bryle budynku,

+ DODATKOWY GARAŻ z wejściem z zewnątrz budynku o powierzchni ok.30 m2 (garaż + pom.gospodarcze z wyjściem do ogrodu).

Wnętrze domu zachwyca starannością wykończenia, funkcjonalnym układem oraz atmosferą sprzyjającą codziennemu wypoczynkowi.

Duża ilość okien sprawia, że do środka wpada sporo światła dziennego, a z okien roztacza się widok na las.

Wszystkie materiały przy remoncie domu i do jego wyposażenie są WYSOKIEJ JAKOŚCI:

- na parterze wysokiej jakości płytki ceramiczne, na piętrze panele podłogowe,

- łazienki i wc wykończone w płytkach ceramicznych,

- meble kuchenne ( na indywidualne zamówinie), sprzęt AGD Siemens i Teka,

- klimatyzowana sypialnia,

- okna pCV z roletami zewnętrznymi, okna tarasowe przesuwne,

- instalacja alarmowa,

- przed słońcem na tarasie chroni markiza przeciwsłoneczna,

- pięknie zagospodarowany ogród, z automatycznym podlewaniem,

- teren jest ogrodzony, 3 bramy wjazdowe, dodatkowo ogrodone parkingi z boku budynku.

Nieruchomość oferuje aż 3 GARAŻE , co zapewnia komfort i bezpieczeństwo dla kilku pojazdów oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania. Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze stanowi idealne zaplecze techniczne, podnosząc funkcjonalność całej posesji.

LOKALIZACJA.

SĄSIEDZTWO LASU jest dużym atutem tej nieruchomości.

Dom położny jest w zacisznej części miasta, w otoczeniu zieleni i tuż przy ścianie lasu, co zapewnia wyjątkowy komfort życia.

W pobliżu znajduje się nowoczesna strefa rekreacyjna z placem zabaw - idealna dla rodzin z dziećmi.

W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura miejska - szkoły, punkty handlowe oraz komunikacja publiczna.

Do tego doskonała komunikacja z Centrum Poznania, lotniskiem Ławica oraz trasą S11 gwarantuje wygodę codziennego dojazdu.

To WYJĄTKOWA OFERTA dla WYJĄTKOWYCH KLIENTÓW,

poszukujących komfortowego i funkcjonalnego miejsca do życia oraz spokojnej okolicy tuż przy lesie.

Zapraszam na prezentację

link do spaceru po tej nieruchomości:


(więcej zdjęć lub filmy przesyłamy na prośbę zainteresowanego klienta)

Kontakt:

Maria Rzepecka

GAMA Nieruchomości Oddział Poznań

Tel.  

Licencja zawodowa nr 9187, nr pośrednika odpowiedzialnego zawodowo 1518.

Z nami bezpiecznie zrealizujesz zakup, sprzedaż lub wynajem każdej nieruchomości. Współpracujący doradcy finansowi pomogą Ci w uzyskaniu korzystnych warunków kredytowych. Zapewniamy również preferencyjne warunki opłat u notariusza, wsparcie prawne oraz kompleksową obsługę na każdym etapie transakcji.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta nr   wysłana z systemu LocumNet Online