Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni użytkowej ok. 323 m², położony na działce 680 m² przy ul. Złotowskiej w Poznaniu. Budynek o klasycznej bryle i solidnej konstrukcji murowanej ma trzy kondygnacje i duże możliwości adaptacyjne - zarówno na cele mieszkalne, jak i usługowe.

W obecnym układzie na podwyższonym parterze znajduje się zadbane mieszkanie ok. 100 m² z trzema niezależnymi pokojami, kuchnią i łazienką - gotowe do zamieszkania. W drugiej części budynku mieściła się restauracja z dużą salą w przyziemiu oraz cztery pokoje gościnne na wyższych kondygnacjach. Ta część wymaga remontu, ale daje szerokie możliwości aranżacyjne - np. apartamenty na wynajem, biura czy gabinety.

Parametry nieruchomości:
działka: 680 m²
powierzchnia użytkowa: ok. 323 m²
- przyziemie: ok. 113 m²
- parter/półpiętro: ok. 141 m² (część mieszkalna i usługowa)
- piętro: ok. 68 m²
przeznaczenie w MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług (4MN/U)
forma własności: pełna własność

wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja miejska, gaz
ogrzewanie gazowe (piec)
możliwość urządzenia miejsc postojowych na działce

Lokalizacja:
Nieruchomość położona przy jednym z głównych wylotów z miasta w kierunku Skórzewa, Przeźmierowa i Baranowa - dynamicznie rozwijających się rejonów z rosnącym zapotrzebowaniem na usługi. Szybki dojazd do centrum Poznania, Portu Lotniczego Ławica oraz zachodnich dzielnic miasta.

Podsumowanie:
Złotowska 84 to nieruchomość, która sprawdzi się zarówno jako dom jednorodzinny, jak i inwestycja z przeznaczeniem na usługi, biura, gabinety lub apartamenty na wynajem. Lokalizacja i układ budynku dają duży potencjał rozwoju i zwrotu z inwestycji.

Cena:
1.500.000 zł