Na sprzedaż niezwykle funkcjonalny i przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, o powierzchni 235,7 m², położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Poznania Jeżycach, przy ul. Latawcowej.
To wyjątkowe miejsce łączy w sobie komfort rodzinnego domu, nowoczesną funkcjonalność oraz możliwość prowadzenia działalności gospodarczej w idealnych warunkach.
Jeśli szukasz przestrzeni, w której możesz żyć, pracować i odpoczywać, ta nieruchomość spełni wszystkie oczekiwania.

LOKALIZACJA Jeżyce, ul. Latawcowa
Prestiżowa, zielona i spokojna część Jeżyc.
To lokalizacja, która zapewnia ciszę i prywatność, a jednocześnie pozwala w kilka minut znaleźć się w centrum miasta.
W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne.
Zaledwie kilka minut dzieli Cię od Jeziora Rusałka idealnego miejsca na spacery, jogging czy weekendowy relaks.
Lokalizacja ta jest doskonała zarówno dla rodzin, jak i osób prowadzących własny biznes czy przedsiębiorców, którzy potrzebują dobrego adresu i szybkiego dojazdu do głównych arterii miasta.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER (102,1 m²) idealny na działalność lub strefę gościnnąHol 14,8 m²
Pokój / gabinet 11,9 m²
Garderoba 6,5 m²
Korytarz 6,3 m²
Schowek 2,6 m²
Pralnia 8,3 m²
Kotłownia 6,3 m²
Garaż w bryle budynku 45,8 m²
Ogród zimowy / weranda 17,4 m²
Ta kondygnacja świetnie sprawdzi się jako biuro, gabinet lekarski, salon kosmetyczny, kancelaria, studio projektowe lub przestrzeń usługowa z osobnym wejściem i miejscem dla klientów.

PIĘTRO I (63,2 m²) przestrzeń dziennaJadalnia 12,9 m²
Kuchnia 14,9 m²
Komunikacja 8,4 m²
Salon 27 m²
Wyjście na przestronny taras
Duże przeszklenia i otwarty układ tworzą komfortową przestrzeń do życia i spotkań z bliskimi.

PIĘTRO II (61,7 m²) strefa prywatna3 ustawne pokoje 11,2 / 12,2 / 14,6 m²
Łazienka 10 m²
Garderoba 4,4 m²
Klatka schodowa 9,3 m²
Ta część domu oferuje pełną prywatność i przestrzeń dla całej rodziny.

STANDARD I WYPOSAŻENIEZabudowa bliźniacza lewy segment
Okna PCV
Podłogi: panele w sypialniach, płytki w pozostałych pomieszczeniach
Ogrzewanie podłogowe w części przyziemia oraz na piętrach (własna kotłownia gazowa)
Pełne media: prąd, woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa, gazKlimatyzacja i instalacja alarmowa
Dach drewniany, ocieplony wełną mineralną
Schody stalowe z drewnianymi stopniami i szklaną balustradą
Łazienki wykończone w płytkach

DODATKOWE ATUTYPrzestronny taras na 1. piętrze idealny na poranną kawę
Ogród zimowy miejsce na relaks przez cały rok
Zadbany ogród klasyczny z prywatną strefą wypoczynkową
Garaż w bryle budynku (45,8 m²)
Funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń
Spokojna, zielona okolica idealna dla rodzin z dziećmi

IDEALNE MIEJSCE DLA:rodzin, które potrzebują przestrzeni i komfortu,
osób pracujących zdalnie, które chcą mieć biuro w domu,
przedsiębiorców szukających nieruchomości z częścią użytkową (gabinet, salon, kancelaria, studio itp.),
inwestorów doskonała lokalizacja i układ umożliwia różne formy wykorzystania.

FINANSOWANIE I WSPARCIE
Pomagamy w uzyskaniu finansowania współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi, którzy znajdą najkorzystniejsze rozwiązanie.
Zapewniamy pełne wsparcie na każdym etapie transakcji od prezentacji po przekazanie kluczy.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ DOSTĘPNA TYLKO W SANHOME NIERUCHOMOŚCI
Nie trać okazji takich domów na Jeżycach praktycznie już nie ma.

Zadzwoń teraz i umów się na prezentację!

To dom, który łączy w sobie komfort, elegancję i praktyczność a jego potencjał czuć od pierwszego kroku za drzwiami.

For sale: an extremely functional and spacious semi-detached house, with an area of 235.7 m², located in one of Poznań's most desirable locations Jeżyce, on Latawcowa Street.
This unique place combines the comfort of a family home, modern functionality, and the opportunity to run a business in ideal conditions.
If you are looking for a space where you can live, work and relax, this property will meet all your expectations.

LOCATION Jeżyce, Latawcowa Street
A prestigious, green and quiet part of Jeżyce.
This location provides peace and privacy, while allowing you to be in the city center in just a few minutes.
In the area there are shops, service outlets, restaurants, schools, kindergartens and recreational areas.
Just a few minutes away is Lake Rusałka an ideal place for walking, jogging or weekend relaxation.
This location is perfect for families , business owners , and entrepreneurs who need a good address and quick access to the city's main arteries.

ROOM LAYOUT
GROUND FLOOR (102.1 m²) ideal for a business or guest area Hall 14.8 m²
Room/office 11.9 m²
Wardrobe 6.5 m²
Hallway 6.3 m²
Storage space 2.6 m²
Laundry room 8.3 m²
Boiler room 6.3 m²
Garage in the building structure 45.8 m²
Winter garden/veranda 17.4 m²
This floor is perfect for an office, doctor's office, beauty salon, law firm, design studio, or service space with a separate entrance and space for clients.

FLOOR 1 (63.2 m²) living space Dining room 12.9 m²
Kitchen 14.9 m²
Communication 8.4 m²
Living room 27 m²
Exit to the spacious terrace
Large glazing and an open layout create a comfortable space for living and meeting with loved ones.

FLOOR II (61.7 m²) private area 3 well-arranged rooms 11.2 / 12.2 / 14.6 m²
Bathroom 10 m²
Wardrobe 4.4 m²
Staircase 9.3 m²
This part of the house offers complete privacy and space for the whole family.

STANDARD AND EQUIPMENT Semi-detached building left segment
PVC windows
Floors: laminate in bedrooms, tiles in other rooms
Underfloor heating in the ground floor and on the upper floors (own gas boiler room)
Full utilities: electricity, water, sanitary and storm sewerage, gas Air conditioning and alarm system
Wooden roof, insulated with mineral wool
Steel stairs with wooden steps and a glass balustrade
Bathrooms finished with tiles

ADDITIONAL ADVANTAGES Spacious terrace on the first floor perfect for morning coffee
Winter garden a place to relax all year round
A well-kept classic garden with a private relaxation area
Garage in the building (45.8 m²)
Functional and well-thought-out room layout
A quiet, green area ideal for families with children

IDEAL PLACE FOR: families who need space and comfort,
people working remotely who want to have an office at home,
entrepreneurs looking for a property with a usable part (office, living room, law office, studio, etc.),
investors excellent location and layout allows for various forms of use.

FINANCING AND SUPPORT
We help you obtain financing we work with experienced loan advisors who will find the best solution.
We provide full support at every stage of the transaction from presentation to key handover.

EXCLUSIVE OFFER AVAILABLE ONLY AT SANHOME REAL ESTATE
Don't miss the opportunity there are practically no houses like this left in Jeżyce.

Call now and schedule a viewing!

This is a home that combines comfort, elegance and practicality and its potential is felt from the first step through the door.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )