Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Dom 211 m² - sprzedaż

Dom, ul. Kobylepole

Kobylepole, Poznań, wielkopolskie

1 720 000 zł
211 m²
8 151,66 zł/m²

Zdjęcie

Oskar Kida

Skontaktuj się

Dom, ul. Kobylepole

Kobylepole, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
30 października 2025

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 720 000 zł

211 m²

8 151,66 zł/m²

Dom, ul. Kobylepole

Zaktualizowane: 30 października 2025

1 720 000 zł 211 m² 8 151,66 zł/m²

Rodzaj domu:
bliźniak

Liczba pokoi:
5

Powierzchnia działki:
304 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
2025

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

bliźniak

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

304 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

2025

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 720 000 zł (8 151,66 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 211 m², 5 pokoi (4 sypialnie), 2 łazienki; stan: surowy zamknięty
Budynek: bliźniak; rok budowy: 2025
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: pustak; pokrycie dachu: blacho-dachówka
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe
Działka: 304 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: taras (10 m²)

Kuchnia: oddzielna, z oknem
Łazienka: z oknem, oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja
Internet, telefon, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, rolety antywłamaniowe, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Beinvest Nieruchomości, zaktualizowane: 30.10.2025
numer ogłoszenia: Nowoczesny dom w stanie surowym zamkniętym | Wykoń

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Kobylepole, Kobylepole, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, tereny zielone i rekreacyjne, teren niezabudowany, łąka, las
umiarkowanie głośno

Opis nieruchomości

Pragnę przedstawić ofertę wyjątkowego domu na ul. Kobylepole w Poznaniu w standardzie surowym zamkniętym oraz kompletnie wykonaną elewacją zewnętrzną.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej kameralnych i zielonych części Poznania - w dzielnicy Kobylepole (Nowe Miasto). To okolica łącząca spokój podmiejskiego klimatu z bliskością miasta i jego udogodnień.

Dzięki położeniu przy ulicy Kobylepole, dojazd do centrum Poznania zajmuje ok. 15-20 minut samochodem, a w zasięgu kilku minut znajduje się również przystanek komunikacji miejskiej (autobus i kolej - stacja Poznań-Kobylepole). Ułatwia to codzienne dojazdy do pracy, szkoły czy na uczelnię.

W najbliższej okolicy znajdują się:
-sklepy spożywcze, apteka, punkty usługowe,
-szkoła podstawowa i przedszkole,
-tereny spacerowe i rekreacyjne - m.in. Las Miejski Kobylepole oraz ścieżki rowerowe prowadzące w stronę jeziora Maltańskiego,
-szybki dostęp do trasy S5 i drogi krajowej 92, co ułatwia wyjazd poza miasto.

Kobylepole to lokalizacja idealna dla osób, które cenią sobie ciszę, zieleń i prywatność, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygody życia w granicach miasta.

BUDYNEK:
Budynek w stanie surowym zamkniętym o przestronnej bryle, z dużą liczbą okien, które zapewniają wyjątkowo jasne i dobrze doświetlone wnętrza. Metraż budynku wynosi 211 m2. Solidne, trójszybowe okna gwarantują znakomitą izolację termiczną i akustyczną oraz bezpieczeństwo. W bryle budynku mieści się komfortowy garaż z bramą renomowanej firmy Wiśniowski, a szeroka klatka schodowa dodaje wnętrzom elegancji i ułatwia komunikację między kondygnacjami. Układ pomieszczeń daje duże możliwości aranżacyjne jasne pokoje łatwo zaadaptować na salon, gabinet czy sypialnie, a rozległe przeszklenia optycznie powiększają przestrzeń. Całość stanowi solidną bazę do wykończenia według własnego projektu, łącząc wysoką jakość wykonania z funkcjonalnością i nowoczesnym charakterem.

POMIESZCZENIA:
PARTER:
-garaż (23,41 m2),
-pomieszczenie gospodarcze (11,70 m2),
-pokój (21,37 m2),
-wiatrołap (9,03 m2),
-korytarz (7,22 m2).

PIĘTRO I:
-kuchnia (28,21 m2),
-łazienka (5,23 m2),
-salon (33,84 m2),
-korytarz (4,15 m2).

PIĘTRO II:
-sypialnia główna (16,57 m2),
-łazienka (13,70 m2),
-sypialnia 2 (16,66 m2),
-sypialnia 3 (17,25 m2),
-korytarz (9,20 m2).

DZIAŁKA:
Na sprzedaż działka o powierzchni 304 m², położona w spokojnej i zielonej części Poznania - Kobylepole. Działka zabudowana jest domem w zabudowie bliźniaczej, jednak aktualnie nie posiada sąsiada, ponieważ działka obok jest pusta. W przyszłości może tam powstać druga część bliźniaka.

Teren jest uzbrojony w następujące media: woda, gaz, kanalizacja, prąd w trakcie przyłącza). Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową, a okolica charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną i dużą ilością zieleni.

Lokalizacja przy ul. Kobylepole 13 zapewnia doskonałe połączenie z centrum Poznania (ok. 15-20 minut samochodem) oraz szybki dostęp do terenów rekreacyjnych i zielonych. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole oraz przystanek komunikacji miejskiej.

To idealna propozycja dla osób szukających kameralnego miejsca do życia w mieście, z łatwym dostępem do wszystkich udogodnień, a jednocześnie z dala od miejskiego zgiełku.

STANDARD WYKOŃCZEŃ:
-Docieplenie: styropian grafitowy 20cm,
-Budulec: beton komórkowy,
-Okna: trójszybowe, plastikowe,
-Dach: blacha.

UDOGODNIENIA:
-Dom dostępny od zaraz!
-kompletna elewacja,
-brama garażowa firmy Wiśniowski,
-wykonany drenaż wokół budynku,
-zasadzona trawa na ogrodzie,
-balkon z wyjściem z salonu.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Oskar Kida

Biuro Nieruchomości Beinvest

Opis oferty zawarty na stronie internetowej i innych portalach sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C., i może podlegać aktualizacji.

Agent

Oskar Kida

660 751...

660 751 113

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Oskar Kida

660 751...

660 751 113

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Oskar Kida

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Oskar Kida

660 751...

660 751 113

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie