Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Dom 218 m² - sprzedaż

Dom, Degi

Degi, Umultowo, Poznań, wielkopolskie

1 599 000 zł
218 m²
7 334,86 zł/m²

Zdjęcie

Eliasz Koliadko

Skontaktuj się

Dom, Degi

Degi, Umultowo, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
13 grudnia 2025

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 599 000 zł

218 m²

7 334,86 zł/m²

Dom, Degi

Zaktualizowane: 13 grudnia 2025

1 599 000 zł 218 m² 7 334,86 zł/m²

Dzień pokazowy

2025-12-17 | 12:00 - 17:00

Umów się i oglądaj swobodniej!

Rodzaj domu:
dom szeregowy

Liczba pokoi:
9

Powierzchnia działki:
109 m²

Miejsce postojowe:
na podjeździe

Rok budowy:
2012

Zobacz na mapie

Dzień pokazowy

17 grudnia 2025
od 12:00 do 17:00

Umów się i oglądaj swobodniej!

Rodzaj domu:

dom szeregowy

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

109 m²

Miejsce postojowe:

na podjeździe

Rok budowy:

2012

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 599 000 zł (7 334,86 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 218 m², 9 pokoi (9 sypialni), 4 łazienki; stan: bardzo dobry
Budynek: dom szeregowy; rok budowy: 2012
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: dachówka
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
Działka: 109 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie częściowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon (6 m²), piwnica 55 m², strych

Wyposażenie: dom umeblowany, pralka, suszarka, płyta gazowa / elektryczna, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, lodówka
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: wanna, prysznic, z oknem

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: piec, gazowe
opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, alarm
Miejsce parkingowe: na podjeździe (2 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: OTTO HOUSE, zaktualizowane: 13.12.2025
numer ogłoszenia: 202/18538/ODS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Degi, Umultowo, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, osiedle domów jednorodzinnych, tereny zielone i rekreacyjne, las, jezioro
cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, restauracja, kawiarnia, fitness, siłownia, basen, tenis, boisko, apteka, przychodnia, szpital, przystanek autobusowy, supermarket, bankomat, poczta, bank, plac zabaw

Opis nieruchomości

JEDYNA OFERTA W SWOIM RODZAJU. OSIEDLE RÓŻANY POTOK W POZNANIU WYJĄTKOWA LOKALIZACJA. NA SPRZEDAŻ DOM DLA FIRMY / RODZINY / POD WYNAJEM. PERFEKCYJNY STAN TECHNICZNY. SZEROKIE MOŻLIWOŚCI DLA KUPUJĄCEGO.

Najważniejsze informacje:
- Budynek 4-kondygnacyjny (skrajny szeregowiec) o powierzchni użytkowej 218 m². Każda z czterech kondygnacji ma pełną wysokość powyżej 2,60 m. Dodatkowo znajduje się przestronny, ocieplony strych z oknem i doprowadzonym oświetleniem.
- 9 pokoi, 4 łazienki i kuchnia całość po remoncie, w idealnym stanie technicznym.
- Działka 109 m². Taras ok. 10 m². Dwa balkony z widokiem na las (po 2,5 m²).
- Cena obejmuje sprzedaż całkowicie wyposażonego budynku mieszkalnego z meblami i AGD gotowego do zamieszkania, najmu lub siedziby firmy.
- Lokalizacja: plac Wiktora Degi, Poznań, osiedle Różany Potok (Umultowo).
- Kompleksowy remont w latach 2012 2015 (dach + ocieplenie wełną 20 cm, wszystkie instalacje, okna PCV, piec gazowy Viessmann + zasobnik Biawar 300 L).
- Wykończenie wnętrz (podłogi, drzwi, schody, ściany, łazienki) lata 2012 2015. Kuchnia wykończona w 2024 r.
- Na każdej kondygnacji rozbudowana instalacja elektryczna osobne bezpieczniki i liczniki. W każdym pokoju znajdują się gniazda RTV.
- Budynek z cegły kratówki (25 cm), ocieplone fundamenty i ściana boczna (wełna 20 cm).
- Ogrzewanie podłogowe we wszystkich łazienkach i niemal całej piwnicy.
- Instalacje: elektryczna, wodociągowa, gazowa, c.o. (piec gazowy), kanalizacyjna, telefoniczna. Możliwość podłączenia światłowodu INEA.

Atuty nieruchomości:
- Stan techniczny brak jakichkolwiek mankamentów, żadnych dodatkowych nakładów na remont.
- Dla rodziny możliwość połączenia 2 pokoi na parterze w przestronny salon z aneksem kuchennym, z wyjściem na taras i widokiem na las.
- Dla inwestora 9 oddzielnych pokoi, każdy w pełni umeblowany i zadbany, 4 łazienki. Idealne pod wynajem dzięki bliskości Kampusu Morasko i pętli Sobieskiego oraz Błażeja.
- Dla firmy 9 pomieszczeń biurowych/gabinetów, możliwość zaaranżowania recepcji tuż przy wejściu. Brak problemu z parkowaniem dla klientów i pracowników serce osiedla, plac Wiktora Degi.
- Prestiż lokalizacja, która mówi sama za siebie. Pod względem logistycznym, infrastrukturalnym i inwestycyjnym to adres, z którego rzadko kto chce się wyprowadzać.

Stan prawny:
Odrębna własność z księgą wieczystą. Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny (bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszej oferty i przygotowaniu dokumentacji).

Lokalizacja:
- Osiedle Różany Potok prestiżowy adres na mapie Poznania.
- Zabudowa: niskie bloki, szeregowce, bliźniaki, domy wolnostojące.
- Otoczenie natury: lasy, tereny zielone, czyste powietrze.
- Usługi i handel: poczta, paczkomat InPost, piekarnia, sklepy spożywcze, apteka, restauracja.
- Rekreacja: ścieżki rowerowe i spacerowe, place zabaw, Staw Północny, Staw Południowy, Jezioro Umultowskie.
- Edukacja: prywatny żłobek, szkoła podstawowa, przedszkola (państwowe i prywatne).
- Sport: blisko Kampusu Morasko stadion, basen, korty tenisowe, boisko do siatkówki plażowej idealne dla rodziny i osób aktywnych.
- Dojazd do centrum Poznania jedynie 15 20 minut.

Komunikacja:
- Najbliższy przystanek autobusowy (500 m): linie 167, 348, 911 oraz nocny 214 (Rondo Śródka, Garbary, os. Sobieskiego).
- W pobliżu pętle tramwajowe Sobieskiego i Błażeja szybki dojazd do każdej części miasta.

Cena:
Cena ofertowa: 1 599 000 zł (7334 zł/m2)

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji na żywo. Do zobaczenia!

Eliasz Koliadko

Dodatkowe informacje:
1) Zachęcam również do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość na YouTube link dostępny w ogłoszeniach na Otodom, Nieruchomości-online,
2) Jeśli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, z przyjemnością pomogę przejść przez cały proces sprawnie, bezpiecznie i z pełnym wsparciem na każdym etapie.
3) Więcej szczegółowych zdjęć prezentujemy na stronie , w zakładce Eliasz Koliadko, serdecznie zapraszam do obejrzenia.

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
- bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
- doradztwo prawne
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji
Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Eliasz Koliadko

572 757...

572 757 567

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Eliasz Koliadko

572 757...

572 757 567

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Eliasz Koliadko

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Eliasz Koliadko

572 757...

572 757 567

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie