Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Dom 350 m² - sprzedaż

Dom

Wronczyńska, Górczynek, Poznań, wielkopolskie

1 199 000 zł
350 m²
3 425,71 zł/m²

Zdjęcie

Joanna Gruszka

Skontaktuj się

Dom

Wronczyńska, Górczynek, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
21 listopada 2025

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 199 000 zł

350 m²

3 425,71 zł/m²

Dom

Zaktualizowane: 21 listopada 2025

1 199 000 zł 350 m² 3 425,71 zł/m²

Rodzaj domu:
bliźniak

Liczba pokoi:
6

Powierzchnia działki:
462 m²

Miejsce postojowe:
garaż wolnostojący

Rok budowy:
1983

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

bliźniak

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

462 m²

Miejsce postojowe:

garaż wolnostojący

Rok budowy:

1983

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 199 000 zł (3 425,71 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: listopad 2025
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 350 m² (227 m² powierzchni użytkowej), 6 pokoi (4 sypialnie), 2 łazienki; stan: do remontu
Budynek: bliźniak; rok budowy: 1983
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: papa
okna: drewniane
Działka: 462 m²
kształt: prostokąt
dojazd drogą utwardzoną, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: taras (32 m²), piwnica

Wyposażenie: dom umeblowany
Kuchnia: oddzielna, z oknem
Łazienka: oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, rolety antywłamaniowe, domofon/wideofon, alarm, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Choiński Kroll Nieruchomości, zaktualizowane: 21.11.2025
numer ogłoszenia: 943613

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Wronczyńska, Górczynek, Poznań, wielkopolskie
W pobliżu: przystanek autobusowy

Opis nieruchomości

Oferta dostępna tylko u mnie!
Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanego na poznańskim Górczynie. Dom o powierzchni użytkowej ok. 227 m2 (całkowitej ok. 350 m2) został wybudowany w 1983 roku i składa się z trzech kondygnacji.

Część dzienna znajduje się na wysokim parterze. Na szczególną uwagę zasługuje tu jasny, przestronny salon z kominkiem oraz wyjściem na taras od strony południowej. Na piętrze znajdują się cztery duże sypialnie, a w przyziemiu kolejnych pięć pomieszczeń do adaptacji według własnych potrzeb.

Dom posiada niepowtarzalny klimat, gdyż wykończony jest w większości drewnem modrzewiowym i dębowym. Dobrze zachowane parkiety, boazeria, drewniane schody oraz piękne drewniane drzwi zdecydowanie wyróżniają nieruchomość i nadają jej klasyczny, elegancki charakter.

Przed dekadą dom przeszedł termomodernizację - elewacja i dach zostały ocieplone, dach pokryto papą termozgrzewalną i wykonano nowe opierzenia. Wstawione zostały również okna z drewna mahoniowego. Przed dwoma laty gruntownie wyremontowano taras.

Przemyślana konstrukcja domu daje wiele możliwości funkcjonalnej zmiany układu i reorganizacji przestrzeni - zarówno poprzez wydzielenie dodatkowych pomieszczeń, jak i połączenie już istniejących. Przyziemie posiada niezależne wejście, co daje możliwość wydzielenia osobnego mieszkania lub miejsca na prowadzenie działalności gospodarczej.

Dom zbudowany jest na działce o powierzchni 380 m2, do której przylega druga, mniejsza działka o powierzchni 82m2 (w sumie 462m2). Za domem, od strony południowej znajdziemy ogród z krzewami, drzewami owocowymi oraz własną studnią. Niecały kilometr na południe od działki znajdują się poznańskie Szachty - idealne miejsce rekreacyjne dla miłośników przyrody i odpoczynku na łonie natury.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Parter (wysokość pomieszczeń ok. 2,68 m; powierzchnia użytkowa ok. 74,91 m2) :
przedsionek - ok. 3,80 m2
hol - ok. 7,31 m2
salon - ok. 36,35 m2
jadalnia - ok. 12,49 m2
kuchnia - ok. 13,26 m2
toaleta - ok. 1,70 m2
taras - ok. 32 m2

Piętro (wysokość pomieszczeń ok. 2,55 m; powierzchnia użytkowa ok. 71,14 m2):
hol - ok. 6,69 m2
pokój - ok. 18,00 m2
pokój - ok. 18,00 m2
pokój - ok. 12,37 m2
pokój - ok. 9,19 m2
łazienka - ok. 4,59 m2
toaleta - ok. 2,30 m2

Przyziemie (wysokość pomieszczeń ok. 2,30 m; powierzchnia użytkowa ok. 81,03 m2):
przedsionek - ok. 2,67 m2
hol - ok. 3,98 m2
pokój - ok. 11,95 m2
pomieszczenie gospodarcze - ok. 14,85 m2
pomieszczenie gospodarcze - ok. 8,74 m2
pomieszczenie gospodarcze - ok. 8,03 m2
pomieszczenie gospodarcze - ok. 4,80 m2
łazienka - ok. 2,14 m2
garaż z kanałem - ok. 23,87 m2
kotłownia - ok. 11,75 m2

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Dom wybudowany z czerwonej cegły, ocieplony styropianem
Dach pokryty papą termozgrzewalną i ocieplony styropianem
Stolarka okienna z drewna mahoniowego
Ściany pokryte częściowo boazerią, farbą, tapetami oraz płytkami
Podłogi: parkiety drewniane oraz częściowo płytki
Zabezpieczenia: rolety zewnętrzne na parterze od strony tarasu i platformy wejściowej, drzwi antywłamaniowe, domofon oraz alarm
Ogrzewanie centralne piecem gazowym kondensacyjnym dwufunkcyjnym + dodatkowo osobny piec gazowy do podgrzewania wody

MEDIA:
gaz
prąd
woda
kanalizacja
telefon
internet (światłowód)

OPIS LOKALIZACJI:
Dom znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, w bardzo dobrym punkcie komunikacyjnym - nieopodal drogi wojewódzkiej 196, która prowadzi bezpośrednio do zjazdu na autostradę A2 (ok. 3 km). W pobliżu znajdują się:
żłobek - 280 m
przedszkole niepubliczne - 75 m
Przedszkole nr 7 - 700 m
Szkoła Podstawowa nr 4 - 650 m
paczkomat - 350 m
apteka - 290 m
piekarnia - 350 m
kościół - 650 m
Żabka - 400 m
Netto - 400 m
Dino - 800 m
Lidl - 1100 m
stacja benzynowa - 650 m
siłownia - 900 m
crossfit - 650 m
centrum sportów wodnych - 550 m
łowisko - 850 m
stajnia/ośrodek jeździecki - 850 m

KOMUNIKACJA:
przystanek autobusowy Ostatnia (linie 149, 180, 610, 616, 702, 703, 704, 705, 707, 710 oraz nocna 250) - 300 m
pętla tramwajowa Górczyn (linie 5, 14, 17) - 1,7 km
stacja kolejowa Poznań Górczyn - 1,6 km
zjazd na autostradę A2 - 3,2 km

FORMA WŁASNOŚCI - Pełna własność
CENA - 1 199 000 zł

Oferta skierowana również do klientów kredytowych, którym zapewniamy kompleksową, sprawną oraz skuteczną obsługę całego procesu kredytowania.

Serdecznie zapraszam na prezentację!
Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.

Agent

Joanna Gruszka

519 737...

519 737 864

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Joanna Gruszka

519 737...

519 737 864

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Joanna Gruszka

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Joanna Gruszka

519 737...

519 737 864

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie