Klimatyzowany dom w zabudowie szeregowej o pow. 106 m2 z ogrodem i garażem! Poznań Szczepankowo! Osiedle z dala od zgiełku miejskiego!

Zapraszam do oferty dwupoziomowego domu o powierzchni 106 m2, położonego w środkowej części szeregu, z ogrodem i garażem, z (3)trzema sypialniami, (2)dwoma łazienkami oraz z salonem połączonym z otwartą kuchnią. Wjazd na teren osiedla - brama sterowana pilotem.
Część dzienna zlokalizowana na parterze, z wyjściem do ogrodu, składa się: z dużego salonu połączonego z otwartą kuchnią z oknem, łazienki z WC oraz wiatrołapu. Na piętrze znajduje się część prywatna obejmująca (3)trzy sypialnie oraz łazienkę z wanną.

Lokal mieszkalny przeznaczony optymalnie dla 4 osobowej rodziny.

Lokalizacja:
Poznań ul. Szczepankowo
Dwupoziomowy/ środkowy szereg

Atuty lokalizacji:
Szczepankowo część miasta włączona w granice Poznania w 1942 roku. Posiada zabudowę od okazałych rezydencji do domków jednorodzinnych. Największe atuty to cicha lokalizacja, bliskość terenów zielonych oraz dogodna komunikacja zarówno do centrum Poznania jak i sprawny zjazd do Autostrady A2 i Trasy Katowickiej.
W pobliżu liczne szkoły i przedszkola w tym dwujęzyczne co przyciąga rodziny, które odnajdują tu spokojną przestrzeń w której z łatwością łączą życie rodzinne z życiem zawodowym.

Charakterystyka nieruchomości:
Powierzchnia użytkowa domu: 106 m2,
Przeznaczony optymalnie dla rodziny 4 osobowej,
Lokal mieszkalny dwukondygnacyjny, położony w środkowej części szeregu,
Garaż,
Ogród,
Salon połączony z otwartą kuchnią z oknem,
(3) sypialnie,
(2) łazienki,
Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa - indywidualny piec gazowy dwufunkcyjny,
Klimatyzacja na parterze i piętrze,
Rolety w oknach,
Brama wjazdowa na pilota.

Charakterystyka wyposażenia:
Duża kuchnia wyposażona w lodówkę, zmywarkę, płytę indukcyjną, pochłaniacz i piekarnik.
Łazienka z prysznicem, wanną, WC, umywalka, klasy kafelki na podłodze i na ścianach.
Salon z telewizorem, sofą i fotelami skórzanymi, stół i cztery krzesła,
Sypialnie wyposażone w łóżka, materace, stoliki nocne, szafy,

Stan prawny:
Przedmiotem własności jest: udział wynoszący   w prawie własności nieruchomości gruntowej, którą stanowi działka gruntu nr 29/6

Zakup gotówkowy!

Układ:
Parter:
Przedsionek - 3,20 m2
Łazienka - 2,60 m2
Komunikacja - 8,10 m2
Pokój - 25,70 m2
Kuchnia - 14,40 m2
Łącznie - 54 m2
Piętro:
Komunikacja - 6,40 m2
Pokój - 14,40 m2
Pokój - 12,70 m2
Pokój - 12,50 m2
Łazienka - 6 m2
Łącznie - 52 m2

Media:
instalacja wodna, kanalizacja, prąd, wentylacja grawitacyjna łazienki i kuchni, centralne ogrzewanie, instalacja teletechniczna.

Opłaty:
Lokal mieszkalny bezczynszowy.
Ogrzewanie gazowe, roczne opłaty za gaz: 3.600 zł.
Prąd, woda według zużycia.

Dziękuje za zainteresowanie ofertą!

Zapraszam do obejrzenia zdjęć mieszkania i okolic!
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Zadzwoń i umów się na prezentacje!
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Poleca #rzetelnaagentka

Ewa Rzetelna
Tel.  
Invest Realty
Poznań, ul. Litewska 3

Ewa Rzetelna
Tel.  
Invest Realty
Poznań, ul. Litewska 3