Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Dom 250 m² - sprzedaż

Dom, ul. Lodowa

Lodowa, Łazarz, Poznań, wielkopolskie

2 650 000 zł
250 m²
10 600 zł/m²

Zdjęcie

Magdalena Kolan

Skontaktuj się

Dom, ul. Lodowa

Lodowa, Łazarz, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
26 stycznia 2026

1/19

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 650 000 zł

250 m²

10 600 zł/m²

Dom, ul. Lodowa

Zaktualizowane: 26 stycznia 2026

2 650 000 zł 250 m² 10 600 zł/m²

Rodzaj domu:
kamienica

Liczba pokoi:
9

Powierzchnia działki:
551 m²

Miejsce postojowe:
garaż wolnostojący

Rok budowy:
1933

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

kamienica

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

551 m²

Miejsce postojowe:

garaż wolnostojący

Rok budowy:

1933

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 2 650 000 zł (10 600 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: styczeń 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 250 m² (212 m² powierzchni użytkowej), 9 pokoi, 3 łazienki; stan: do remontu
Budynek: kamienica; rok budowy: 1933
materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: papa
okna: plastikowe
Działka: 551 m²
kształt: prostokąt
dojazd drogą asfaltową
Powierzchnia dodatkowa: taras, piwnica

Kuchnia: oddzielna

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe, własne, centralne ogrzewanie
Internet
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, rolety antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący (2 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: RE/MAX Polska, zaktualizowane: 26.01.2026
numer ogłoszenia: 559/3953/ODS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Lodowa, Łazarz, Poznań, wielkopolskie

Opis nieruchomości

Kameralna kamienica z ogromnym potencjałem - ul. Lodowa, Poznań - jeden właściciel, bez lokatorów.

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży narożnej kamienicy położonej w sercu poznańskiego Łazarza, przy ul. Lodowej 36. To idealna propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem, siedzibę firmy lub luksusowe apartamenty miejskie.

Kluczowe informacje o nieruchomości:

Lokalizacja: ul. Lodowa (Łazarz), cicha i spokojna ulica z dobrym dostępem do centrum.
Powierzchnia działki: 551 m² - duża, zagospodarowana parcela z ogrodem na tyłach budynku.
Rok budowy: ok. 1933 r.
Liczba kondygnacji: 3 kondygnacje nadziemne + pełne podpiwniczenie.
Układ: Na każdym piętrze znajduje się tylko jedno, niezależne mieszkanie, co zapewnia prywatność i komfort przyszłym mieszkańcom.

-

Opis budynku i wnętrza:

Nieruchomość charakteryzuje się klasyczną, przedwojenną architekturą o prostej bryle. Elewacja frontowa utrzymana jest w ciepłej, żółtej kolorystyce, natomiast tył budynku otwiera się na prywatny ogród, który stanowi rzadko spotykany atut w tej części miasta.

Wnętrza: Zachowana oryginalna klatka schodowa z drewnianymi stopniami i stylową balustradą, oddająca ducha lat 30. XX wieku.

Rozkład: Dzięki układowi jedno piętro - jedno mieszkanie , lokale są przestronne, doskonale doświetlone (ekspozycja dwustronna) i dają duże możliwości aranżacyjne (np. podział na mniejsze jednostki lub stworzenie luksusowych "floor-apartments").

Podpiwniczenie: Budynek posiada piwnicę pod całą swoją powierzchnią, co oferuje dodatkową przestrzeń magazynową lub techniczną.

Atuty inwestycyjne:

1. Ogród i teren zewnętrzny: Duża działka (551 m²) pozwala na zaaranżowanie strefy relaksu dla mieszkańców lub dodatkowych miejsc postojowych.
2. Stan techniczny: Budynek o solidnej konstrukcji, z wymienioną częścią stolarki okiennej.
3. Lokalizacja: Łazarz to jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Poznania, łącząca bliskość terenów zielonych (Park Wilsona, Arena, MTP i Dworzec PKP) z pełną infrastrukturą miejską. Blisko skrzyżowania ul. Hetmańska/ ul. Głogowska.
4. Jeden właściciel
5. Bez lokatorów
6. Komunikacja: bardzo dobra - 100 m do przystanku tramwajowego linie: 1, 5, 7, 10, 11, 14, 17, 18 i 500 m do przystanku autobusowego linie 164, 179.

Ta nieruchomość to połączenie historycznego charakteru z możliwością nowoczesnej adaptacji. Zapraszamy na prezentację, aby osobiście ocenić potencjał tego miejsca!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Magdalena Kolan

664 964...

664 964 550

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Magdalena Kolan

664 964...

664 964 550

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Magdalena Kolan

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Magdalena Kolan

664 964...

664 964 550

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie