Dom z ogrodem, garażem i ogromnym potencjałem | Osiedle Kwiatowe | Poznań - Junikowo
Alternatywa dla zakupu mieszkania więcej przestrzeni, prywatności i możliwość wynajmu przyziemia.

Na sprzedaż skrajny segment zabudowy szeregowej położony na cenionym Osiedlu Kwiatowym przy ul. Gerberowej w Poznaniu. To idealna propozycja dla osób, które stoją przed decyzją zakupu mieszkania lub domu lub po prostu szukają lokalu pod inwestycję.
Nasza nieruchomość łączy to wszystko a jednocześnie gwarantuje szybki dojazd do autostrady, centrum miasta i terenów zielonych.

Dom oferuje funkcjonalny układ, trzy poziomy oraz szerokie możliwości aranżacyjne zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności.

Lokalizacja - Osiedle Kwiatowe to jedna z najbardziej lubianych części Junikowa gdzie znajduje się kameralna zabudowa, sporo zieleni oraz świetna komunikacja. Do przystanku autobusowego mamy niecałe 4 minuty, na pętlę tramwajową Junikowo około 10 minut.
W pobliżu:
wjazd na A2 i S5 - ok. 10 minut samochodem
szkoły, przedszkola, przychodnie, sklepy (Lidl, Netto)
Lasek Marceliński i tereny rekreacyjne
To lokalizacja łącząca miejski komfort z codziennym spokojem. Bez pośpiechu.

Dom - zbudowany w 2000 roku na niewielkiej działce 261 m2. Udało się jednak wygospodarować miejsce na garaż, podjazd na dwa samochody oraz niewielki ogródek od strony wschodniej. Wszystko funkcjonalnie i estetycznie. Dom ocieplony styropianem, ma odnowioną w 2024 elewację oraz nową papę na dachu (2025). Ogrzewany piecem gazowym. W całym domu rolety zewnętrzne i moskitiery. Posiada wszystkie media łącznie ze światłowodem. Jest ekonomiczny, funkcjonalny i wygodny. Ogólny stan techniczny zadawalający, więc idealnie nadaje się dla klienta, szukającego dobrej lokalizacji a planuje remont według własnych potrzeb.

LICZBY:
Powierzchnia domu: 111 m²
Działka: ok. 261 m²
Garaż murowany: 22 m²
Skrajny segment

Układ pomieszczeń:
Przyziemie może funkcjonować wspólnie z domem lub zupełnie samodzielnie co oznacza, że można go zagospodarować według własnych potrzeb. Ma osobne wejście z ulicy ale jest też połączone z resztą domu. Możesz tu zamieszkać, prowadzić własną działalność lub podnająć tą przestrzeń co wygeneruje dodatkowy dochód.
pokój 1 - 16,0 m2
pokój 2 - 3,74m2
pokój 3 - 3,74 m2
pomieszczenie gospodarcze/kotłownia/WC - 2,98 m2,

Parter (podwyższony):
salon - 18,12,
osobna kuchnia z oknem - 7,90 m2,
hall i komunikacja - 6,68 m2.
wiatrołap - 3,40 m2

Piętro:
przestronna sypialnia - 20,30 m2,
łazienka z oknem - 6,92 m2,
WC - 2,30 m2
hall i komunikacja - 7,47 m2,
taras z markizą idealny na poranną kawę ok 5 m2.

Działka i dodatkowa przestrzeń
ustawna, płaska działka z ogrodem od strony wschodniej,
przyjemne światło przez cały dzień - ekspozycja wschód, zachód, południe,
garaż ok. 22 m² może pełnić swoją pierwotną funkcję lub zostać "warsztatem", "pracownią" lub pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni użytkowej.

Własny ogród daje komfort, którego nie zapewni mieszkanie w blłasne M3, garaż, możliwość prowadzenia działalność lub wynajmu pomieszczeń. Kameralnie niż w bloku bo sąsiadów dużo mniej.
Status prawny: własność z KW bez obciążeń.

Dlaczego warto zainteresować się ofertą?
- świetna lokalizacja to podstawowy atut
- alternatywa dla mieszkania w bloku
- ogród, garaż, miejsca postojowe oraz prywatność
- idealny pod wynajem lub działalność
- możliwość podziału na dwa lokale
- spokojne, zielone sąsiedztwo
- dojazd do centrum miasta około 15 minut samochodem
- miejskie środki transportu autobus i tramwaj w pobliżu
- zjazd na A2, S5 niecałe 8 minut
- pełna infrastruktura: Lidl, galeria, szkoła, kościół, przychodnia, stadnina koni
To propozycja dla osób, które chcą mieć własny kawałek miasta miejsce do życia, pracy i odpoczynku.

CENA 859 000 PLN. Tylko 7722 PLN za m2. Jesteśmy otwarci na Państwa propozycje.

Zapraszam na prezentację

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.
Staram się aktualizować otrzymane treści tak by odpowiadały stanowi rzeczywistemu.

Jesli potrzebujesz finansowania nieruchomości mamy od tego najlepszych specjalistów i chętnie pomożemy.