Otoczenie:osiedle domów jednorodzinnych, tereny zielone i rekreacyjne
umiarkowanie cicho
Opis nieruchomości
Dom inwestycyjny, 12 pokoi, potencjał do 18, gotowy biznes, fotowoltaika - Poznań
Na sprzedaż dochodowa nieruchomość inwestycyjna z funkcjonującym biznesem najmu, zlokalizowana w Poznaniu przy ul. Brzozowej.
Obiekt generujący przychód od pierwszego dnia -12 działających pokoi + realna możliwość zwiększenia liczby jednostek do 18 szt. (...)
Dom inwestycyjny, 12 pokoi, potencjał do 18, gotowy biznes, fotowoltaika - Poznań
Na sprzedaż dochodowa nieruchomość inwestycyjna z funkcjonującym biznesem najmu, zlokalizowana w Poznaniu przy ul. Brzozowej.
Obiekt generujący przychód od pierwszego dnia -12 działających pokoi + realna możliwość zwiększenia liczby jednostek do 18 szt.
Nieruchomość przygotowana operacyjnie (monitoring, recepcja, infrastruktura, system najmu) - gotowy model biznesowy z wieloletnią obecnością na Booking.
BRAK PROWIZJI DLA BIURA!
D L A C Z E G O W A R T O ?
działający biznes - 12 pokoi generujących dochód od pierwszego dnia
potencjał skalowania - możliwość zwiększenia liczby pokoi (do 18 pokoi)
stabilny model przychodu - najem krótkoterminowy + pracowniczy + sezon targowy
realny przychód: ok. 2000 2500 zł/msc za pokój przy 80 90% obłożenia
fotowoltaika 9,5 kW - na starych zasadach, znaczące obniżenie kosztów operacyjnych
pełna infrastruktura operacyjna: monitoring, alarm, ochrona SOLID, recepcja
gotowy system najmu - przejmujesz działający biznes, nie zaczynasz od zera
parking na posesji + przed budynkiem
spokojna lokalizacja z dobrym dojazdem i infrastrukturą
P O T E N C J A Ł I N W E S T Y C Y J N Y
kontynuacja modelu najmu krótkoterminowego (Booking) - wysoka sezonowość, dynamiczne ceny, maksymalizacja przychodu
najem pracowniczy - stabilny, przewidywalny cashflow i niższa operacyjność
model hybrydowy - optymalizacja obłożenia w skali roku
zwiększenie liczby pokoi - największa dźwignia wzrostu przychodu
podział na mieszkania - możliwość podniesienia wartości i scenariusz wyjścia z inwestycji
L O K A L I Z A C J A
Poznań, ul. Brzozowa
Poznań jako jedno z największych miast w Polsce - stały, wysoki popyt na najem (pracowniczy i krótkoterminowy)
jedno z kluczowych centrów biznesowych i targowych w kraju - regularne wydarzenia generujące ponadprzeciętne obłożenie
rozwinięty rynek pracy - ciągłe zapotrzebowanie na najem pracowniczy
dobry dojazd do centrum i kluczowych punktów miasta
Międzynarodowe Targi Poznańskie - wysoki popyt sezonowy
spokojna, cicha okolica
rozwinięta infrastruktura w pobliżu
N I E R U C H O M O Ś Ć
Podstawowe informacje:
Powierzchnia działki: 434 m²
Powierzchnia użytkowa: 491,50 m²
Powierzchnia zabudowy: 206,90 m² (powierzchnia po obrysie budynku)
Kubatura: 1820,50 m
Kondygnacje: piwnica + parter + piętro
Typ: budynek mieszkalny w zabudowie szeregowej
Stan: dobry, funkcjonujący obiekt najmu
Układ / przeznaczenie:
12 działających pokoi:
- 7 pokoi 2-osobowych
- 5 pokoi 3-osobowych
łączna liczba miejsc noclegowych: ok. 29 osób
dodatkowe 3 pomieszczenia gotowe do adaptacji
możliwość wydzielenia kolejnych ok. 3 jednostek
kuchnie i łazienki na kondygnacjach
część wspólna / recepcyjna
kotłownia, pralnia
garaż
Pokoje i standard:
12 funkcjonujących pokoi (2- i 3-osobowych)
każdy pokój wyposażony w prywatną łazienkę (prysznic, umywalka, toaleta)
każdy pokój posiada telewizor oraz lodówkę
2 pokoje wyposażone w aneks kuchenny
pozostałe pokoje korzystają z kuchni wspólnej
w pełni umeblowane - łóżka, szafy, krzesła, stoły
bezpłatne Wi-Fi w całym obiekcie
ogrzewanie, ręczniki, pościel
Standard umożliwia natychmiastowe kontynuowanie działalności bez dodatkowych nakładów.
Infrastruktura:
w pełni wyposażona kuchnia wspólna
bezpłatny parking dla gości
monitoring + system alarmowy + ochrona SOLID
światłowód
obiekt przystosowany do obsługi najmu
M E D I A
Prąd
Woda
Kanalizacja
Gaz
Ogrzewanie gazowe (piec De Dietrich)
Fotowoltaika 9,5 kW
Internet - światłowód
K O S Z T Y
prąd - przy fotowoltaice ok. 300 zł /msc
gaz - ok. 1600-2300 zł/msc w sezonie grzewczym
woda - ok. 500-600 zł/msc
śmieci - 160 zł/msc
S T A N P R A W N Y
Księga Wieczysta bez obciążeń
C E N A
3 599 000 zł
BRAK PROWIZJI DLA BIURA
K O N T A K T
Mateusz Blejwas - licencja nr 22962
Tomasz Blejwas - licencja nr 22966
Blejwas Nieruchomości
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Zapraszamy do kontaktu.
Gwarantujemy bezpieczeństwo podczas transakcji.
Zapewniamy również obsługę kredytową.
Udostępnij
Zaloguj się
Udostępnij
Messenger
WhatsApp
SMS
Facebook
E-mail
