Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Dom 364 m² - sprzedaż

Willa Poznań

Dębiec, Poznań, wielkopolskie

2 150 000 zł
364 m²
5 906,59 zł/m²

Zdjęcie

Kacper Kwiatkows...

Skontaktuj się

Willa Poznań

Dębiec, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
31 marca 2026

1/14

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 150 000 zł

364 m²

5 906,59 zł/m²

Willa Poznań

Zaktualizowane: 31 marca 2026

2 150 000 zł 364 m² 5 906,59 zł/m²

Rodzaj domu:
rezydencja

Liczba pokoi:
10

Powierzchnia działki:
800 m²

Miejsce postojowe:
garaż wolnostojący

Rok budowy:
1938

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

rezydencja

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

800 m²

Miejsce postojowe:

garaż wolnostojący

Rok budowy:

1938

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 2 150 000 zł (5 906,59 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: marzec 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 364 m² (240 m² powierzchni użytkowej), 10 pokoi, brak łazienki; stan: do remontu
Budynek: rezydencja; rok budowy: 1938
materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: blacho-dachówka
okna: plastikowe
Działka: 800 m²
dojazd drogą asfaltową, działka ogrodzona
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica, strych

Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe
Internet, telefon, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący (3 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Park Home Sp. z o.o., zaktualizowane: 31.03.2026
numer ogłoszenia: 391271

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Dębiec, Poznań, wielkopolskie
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, fitness, apteka, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, dworzec kolejowy, plac zabaw

Opis nieruchomości

Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurze

Mam przyjemność zaprezentować do sprzedaży nieruchomość o szerokim wachlarzu możliwości adaptacyjnych, zlokalizowaną w Poznaniu przy ulicy Wiśniowej (dzielnica Dębiec). To propozycja skierowana do inwestorów szukających bazy pod siedzibę firmy, działalność medyczną, usługową lub kameralny projekt deweloperski.

Kluczowe parametry nieruchomości
Działka: 800 m2 (pełna własność)
Budynek główny: ok. 240 m² (rok budowy 1938)
Budynek magazynowo-garażowy: 124 m2 (murowany, 3 bramy wjazdowe)
Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz (ogrzewanie gazowe)
Stan prawny: Brak wpisu do rejestru zabytków, co znacząco skraca i upraszcza procesy projektowe oraz wykonawcze.

Potencjał inwestycyjny (Warunki Zabudowy)
Nieruchomość wyróżnia się na tle rynkowym dzięki procedowanej obecnie decyzji o warunkach zabudowy. Przewiduje ona możliwość rozbudowy istniejącej kubatury, co pozwala na zwiększenie powierzchni użytkowej (PU/PUM) i optymalizację stopy zwrotu (ROI). Obiekt idealnie nadaje się pod:
- małą klinikę lub gabinety medyczne
- siedzibę firmy z własnym zapleczem
- budynek wielorodzinny

Jednym z największych atutów nieruchomości jest swoboda parkowania, co jest rzadkością w tej lokalizacji. Działka pozwala na wydzielenie miejsc postojowych bezpośrednio na terenie posesji. Dodatkowo istnieje możliwość parkowania bezpośrednio przy ulicy.

Dodatkowa przestrzeń: murowany budynek garażowy może służyć jako magazyn lub warsztat.

Rozkład powierzchni (budynek główny):

Obiekt o funkcjonalnym układzie, wymagający remontu adaptacyjnego:
Parter: recepcja, poczekalnia, biura, zaplecze socjalne
Piętro: gabinety biurowe, zaplecze socjalne, toaleta na półpiętrze
Poddasze: przestrzeń zaaranżowana na niezależne mieszkanie
Piwnica: częściowe podpiwniczenie, dwa niezależne wejścia

Lokalizacja
Komunikacja: szybki dojazd do węzła autostrady A2. W zasięgu krótkiego spaceru przystanki tramwajowe, autobusowe oraz stacja PKP.
Otoczenie: okolica z pełną infrastrukturą miejską oraz bliskością terenów rekreacyjnych (Łęgi Dębińskie).

Informacje dodatkowe:
sprzedający: osoba fizyczna, termin przekazania do uzgodnienia.
Zapraszam do kontaktu inwestorów oraz firmy szukające unikalnej przestrzeni do rozwoju. Szczegółowe informacje dotyczące procedowanych Warunków Zabudowy oraz dokumentację techniczną udostępniam podczas prezentacji.

W trosce o najwyższą jakość obsługi oraz bezpieczeństwo Klientów przed prezentacją wymagana jest wizyta w biurze celem podpisania dokumentów dotyczących prezentacji nieruchomości.

-
Potrzebujesz finansowania zakupu?

Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

-
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji

Agent

Kacper Kwiatkowski

789 900...

789 900 240

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Kacper Kwiatkowski

789 900...

789 900 240

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Kacper Kwiatkowski

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Kacper Kwiatkowski

789 900...

789 900 240

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie