Szukasz atrakcyjnej nieruchomości w spokojnej okolicy?
Nieruchomości gruntowej pod kameralny budynek wielorodzinny, biuro, willę miejską z dużym ogrodem?
Idealnej lokalizacji i czytenego adresu?

Ta oferta jest dla Ciebie!

: Charakterystyka oferty
Nieruchomość o powierzchni 110 mkw z dodatkową powierzchnią piwnicy, zlokalizowana jest w zacisznej części Naramowic, przy ul. Łuczanowskiej.

Dom znajduje się na działce o powierzchni 1032 mkw z wydzieloną częścią na ogród - ok. 803 mkw. Układ domu umożliwia podział na dwa niezależne mieszkania, a także rozbudowę zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy dla zabudowy wielorodzinnej z garażem podziemnym.
Nieruchomość idealnie sprawdzi się pod realizację kameralnej inwestycji - willi miejskiej od 6 do 12 mieszkań lub rozbudowy istniejącego budynku na własne potrzeby.

Lokalizacja w sąsiedztwie Lasu Piątkowskiego jest dużym walorem zwiększającym jakość życia, łącząc ciszę okolicy, zieleń i doskonały dojazd do centrum.

: Układ
-PARTER-

kuchnia - o pow. ok. 10 mkw + spiżarnia - 1 mkw,
salon - o pow. ok. 25 mkw,
łazienka - o pow. 1,5 mkw,
korytarz - o pow. ok. 8 mkw,
ogród zimowy - o pow. ok. 10 mkw,
wiatrołap,
powierzchnia komunikacyjna;

-PIĘTRO-
sypialnia nr 1 - o pow. 10 mkw,
sypialnia nr 2 - o pow. 15 mkw,
sypialnia nr 3 - o pow. 10 mkw,
łazienka - o pow. 4,5 mkw,
garderoba,
powierzchnie komunikacyjne,
taras.

Dom posiada dodatkową powierzchnię - piwnicę z garażem w bryle domu. Dodatkowo na terenie działki znajduje się budynek gospodarczy.

Do domu doprowadzone są wszystkie media - prąd, woda, kanalizacja, gaz.

: Atuty
- potencjał inwestycyjny - możliwość zabudowy wielorodzinnej,
- możliwość rozbudowy istniejącego domu i stworzenie reprezentacyjnej willi z dużym ogrodem,
- regularny kształt działki ułatwiający inwestycję
- pełne uzbrojenie,
- szybki dostęp do centrum i głównych arterii komunikacyjnych,
- zielona okolica, bliskość lasu.

: Lokalizacja

Działka znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Poznania ulica Łuczanowska. W zasięgu 3 minut odnaleźć można przystanki autobusowe z linią 146, 151, 169. Dodatkowo:

łatwy wyjazd w stronę centrum miasta (ok. 10 15 minut) oraz szybki dojazd do trasy S11 i autostrady A2 dzięki bliskości ulic Naramowickiej, Lechickiej i Witosa,dla aktywnych - wybór licznych ścieżek rowerowych wzdłuż pobliskich ulic oraz bezpośrednia bliskość Lasu Piątkowskiego,bliskość Uczelni UAM oraz Uniwersytetu Przyrodniczego,lotnisko: ok. 20 minut samochodem do Portu Lotniczego Poznań-Ławica.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację domu.

: Dodatkowe informacje
Szukasz oferty kredytowej ? Bezpłatnie badamy zdolność kredytową i pomagamy w załatwieniu formalności w całym procesie kredytowym.
Oferta dostępna tylko u nas, na zasadach umowy wyłączności.
Zachęcam do kontaktu i umów się na dzień pokazowy.

Pośredników zapraszamy do współpracy, oferta do pobrania jest dostępna w MLS
*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )