NOWE MIASTO, ZIELINIEC, ULICA KRZYŻÓWKI - NOWOCZESNY DOM DWULOKALOWY W STANIE DEWELOPERSKIM POŁOŻONY W ZIELONEJ DZIELNICY POZNANIA PRZY SPOKOJNEJ ULICZCE.

Przedmiotem sprzedaży są DWA LOKALE MIESZKALNE dwupoziomowe stanowiące połowę domu każdy.

Powierzchnia każdej części działki przynależnej do lokalu to 397 m2

LOKAL nr 1 - prawa połowa domu - powierzchnia 88,79 m2

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER (45,45 m2)

* PRZEDSIONEK - 2,46 m2

* przestronny SALON z ANEKSEM KUCHENNYM - 39,64 m2 (32,81 m2 + 6,83 m2); z salonu wyjście na TARAS i na niewielki OGRÓDEK;

* TOALETA - 1,30 m2

PIĘTRO (43,34 m2)

* TRZY POKOJE / SYPIALNIE - 13,85 m2, 9,43 m2, 6,79 m2

* ŁAZIENKA - 4,26 m2

* KORYTARZ - 6,16 m2

* POMIESZCZENIE GOSPODARCZE - 2,85 m2

LOKAL nr 2 - lewa połowa domu - powierzchnia 89,13 m2

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER (45,59 m2)

* PRZEDSIONEK - 2,44 m2

* przestronny SALON z ANEKSEM KUCHENNYM - 39,79 m2 (32,95 m2 + 6,83 m2); z salonu wyjście na TARAS i na niewielki OGRÓDEK;

* TOALETA - 1,30 m2

PIĘTRO (43,54 m2)

* TRZY POKOJE / SYPIALNIE - 13,97 m2, 9,38 m2, 6,83 m2

* ŁAZIENKA - 4,24 m2

* KORYTARZ - 6,27 m2

* POMIESZCZENIE GOSPODARCZE - 2,85 m2

Dom wyposażony jest w:

* instalacje elektryczną wraz z osprzętem,

* instalację alarmową,

* instalację światłowodową wyprowadzoną do ulicy

* instalację gazową.

* ogrzewanie - kocioł gazowy dwufunkcyjny Broetje 24 kW na potrzeby c.w.u i c.o,

* ogrzewanie podłogowe w całym domu ze sterownikami w każdym pomieszczeniu

Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz

Standard wykończenia lokalu:

* Technologia i konstrukcja:

- fundamenty - bloczki keramzytowe

- ściany zewnętrzne: pustak beton komórkowy 24cm, ocieplone styropianem 15cm

- ściany działowe: bloczki komórkowe 12cm

- dach płaski, pokryty papą termozgrzewalną na styropapie o gr 20-30cm

- strop terriva

- elewacja: tynk silikonowy

- rynny ocynk i PCV

- balkon i taras: wylewka betonowa przygotowana pod płytki

- balustrada balkonu stalowa, malowana proszkowo

- drzwi zewnętrzne metalowe,

- okna PCV 3-szybowe z roletami zewnętrznymi we wszystkich oknach

- parapety zewnętrzne stalowe malowane proszkowo

-ściany wewnętrzne i sufity - tynki gipsowe nakładane maszynowo gruntowane na biało

- posadzki betonowe maszynowe przygotowane pod płytki lub panele

- klatka schodow żelbetotowa

- ogrodzenie lokali od strony ogrodów (tył i bok przody lokali otwarte)

- kostka brukowa na całym froncie domu- dwa miejsca postojowe dla każdego z lokali

- gniazdka elektryczne oraz kran z wodą na zewnątrz budynku

Dom zlokalizowany jest w niezwykle spokojnej okolicy o bardzo małym natężeniu hałasu w otoczeniu lasów i jeziora Swarzędzkiego oraz nowoczesnej zabudowie jednorodzinnej.

Dom w Zielińcu to idealna propozycja dla osób poszukujących spokoju i kontaktu z naturą, a jednocześnie ceniących sobie szybki dojazd do miasta.

Ogród oraz bliskość jeziora i lasu sprawiają, że jest to wyjątkowe miejsce do życia i relaksu.

Poznań Zieliniec to synonim wysmakowanego stylu życia, w którym natura i elegancja tworzą doskonałą harmonię.
Ta prestiżowa lokalizacja, położona na zielonych obrzeżach miasta, oferuje wyjątkową przestrzeń do życia dla najbardziej wymagających.
Otoczenie jeziora Swarzędzkiego, malowniczych stawów i bujnych terenów zielonych zapewnia spokój oraz możliwość codziennego obcowania z przyrodą.

Dogodny dojazd do Poznania i Swarzędza

Odległość do centrum Poznania: ok. 11 km

Odległość do Jeziora Swarzędzkiego: 300 m

Najbliższy sklep Żabka: ok. 600 m
Biedronka: ok. 3 km
Lidl: ok 4km
Bystry Gruszczyn: 0,9 km

Przystanek autobusowy 150m - Linia autobusowa: 416

POLECAM!

KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA BIURA SCHEFFLER NIERUCHOMOŚCI.

Współpracujemy z rzetelnymi doradcami kredytowymi.

Kontakt: Katarzyna Scheffler tel.   Licencja zawodowa nr 9197.

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: 1/2 bliźniaka
Typ własności: własność
Stan domu: do wykończenia
Materiał budowlany: suporeks
Technologia wykonania: murowana
Elewacja: tynk
Standard: bardzo dobry
Typ podłogi: beton
Typ ścian: gładź gipsowa
Rodzaj okien: PCV
Typ dachu: papa
Garaż: inny
Powierzchnia salonu: 39,79
Liczba sypialni: 3
Liczba pokoi: 4
Rok budowy: 2025
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: gazowe
Prąd: jest
Gaz: miejski
Woda: miejska
Typ balkonu: ogródek, taras
Kształt działki: prostokąt
Typ drogi: szutrowa
Typ ogrodzenia: metalowe

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości