Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Dom 210 m² - sprzedaż

Dom

Leśmiana, Poetów, Poznań, wielkopolskie

1 075 000 zł
210 m²
5 119,05 zł/m²

Zdjęcie

Eliasz Koliadko

Skontaktuj się

Dom

Leśmiana, Poetów, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
22 czerwca 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 075 000 zł

210 m²

5 119,05 zł/m²

Dom

Zaktualizowane: 22 czerwca 2026

1 075 000 zł 210 m² 5 119,05 zł/m²

Dzień pokazowy

2026-06-25

Umów się i oglądaj swobodniej!

Rodzaj domu:
dom szeregowy

Liczba pokoi:
6

Powierzchnia działki:
216 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
2003

Zobacz na mapie

Dzień pokazowy

25 czerwca 2026

Umów się i oglądaj swobodniej!

Rodzaj domu:

dom szeregowy

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

216 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

2003

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 075 000 zł (5 119,05 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 210 m² (168,40 m² powierzchni użytkowej), 6 pokoi (5 sypialni), 3 łazienki; stan: do remontu
Budynek: dom szeregowy; rok budowy: 2003
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: pustak; pokrycie dachu: blacho-dachówka
instalacje: stan dobry; okna: drewniane, stare
Działka: 216 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą utwardzoną, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: balkon (3 m²), piwnica 60 m², strych

Wyposażenie: dom umeblowany, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, lodówka
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: prysznic

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: piec, gazowe
opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 71,53 kWh/m² na rok; końcową (EK): 117,85 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 130,47 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0 %
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: rolety antywłamaniowe, domofon/wideofon, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku (2 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: OTTO HOUSE, zaktualizowane: 22.06.2026
numer ogłoszenia: 236/18538/ODS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Leśmiana, Poetów, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, tereny zielone i rekreacyjne, las
cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, kino, restauracja, kawiarnia, fitness, siłownia, basen, boisko, apteka, przychodnia, szpital, przystanek autobusowy, lotnisko, supermarket, centrum handlowe, bankomat, kościół, parking, poczta, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

SZEREGOWIEC Z POTENCJAŁEM DLA RODZINY | OSIEDLE POETÓW | OGRÓD | GARAŻ | 168,4 M²
PREMIERA OFERTY JUŻ W CZWARTEK 25.06 ZAPRASZAM DO KONTAKTU W CELU UMÓWIENIA PREZENTACJI NA DOGODNĄ GODZINĘ

Są miejsca, które od pierwszej chwili sprawiają wrażenie spokojnych, bezpiecznych i stworzonych do rodzinnego życia. Takim miejscem jest właśnie Osiedle Poetów lokalizacja, która od lat cieszy się zainteresowaniem mieszkańców i z roku na rok przyciąga coraz większą uwagę.
Przedstawiam Państwu segment środkowy położony przy ul. Leśmiana w Poznaniu. Nieruchomość oferuje 168,40 m² powierzchni użytkowej oraz około 210 m² powierzchni całkowitej, rozłożonej na czterech kondygnacjach. Dom został wybudowany w 2003 roku i usytuowany jest na działce o powierzchni 216 m². Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostaje również kameralny, pełen zieleni ogród o powierzchni około 70 m², który stanowi idealne miejsce do wypoczynku, zabawy dzieci czy spotkań z rodziną i przyjaciółmi.
To propozycja skierowana przede wszystkim do rodzin 3-, 4- lub 5-osobowych, które poszukują przestrzeni, funkcjonalnego układu pomieszczeń oraz lokalizacji zapewniającej wygodę codziennego życia.

LOKALIZACJA
Osiedle Poetów to jedna z najbardziej cenionych części miasta. Mieszkańcy doceniają przede wszystkim spokojny, kameralny charakter okolicy oraz doskonale rozwiniętą infrastrukturę.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
Lasek Marceliński idealne miejsce na spacery, bieganie oraz aktywny wypoczynek,
centrum handlowe King Cross Marcelin,
przystanki komunikacji miejskiej,
szkoły, przedszkola i punkty usługowe,
sklepy oraz tereny rekreacyjne.
Dodatkowym atutem jest bardzo dobry dojazd samochodem do innych części Poznania, zarówno do centrum miasta, jak i do głównych tras wyjazdowych.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PIWNICA (wysokość 2,40 m)
garaż 26,93 m²
pralnia / kotłownia 13,87 m²
pomieszczenie gospodarcze 18,81 m²
pomieszczenie gospodarcze ok. 2,00 m²
hol 2,55 m²
Przestrzeń piwniczna stanowi ogromny atut nieruchomości. Dzięki wysokim pomieszczeniom oraz dużej powierzchni technicznej można bez problemu urządzić warsztat, siłownię, magazyn, pracownię lub dodatkową przestrzeń do przechowywania.
PARTER
salon z jadalnią 29,62 m²
kuchnia 10,48 m²
łazienka 4,17 m²
hol 11,53 m²
wiatrołap 5,72 m²
taras 5,87 m²
Centralnym punktem domu jest przestronny salon z wyjściem na taras i ogród. Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrza, a bezpośrednie połączenie strefy dziennej z ogrodem sprawia, że przestrzeń staje się naturalnym miejscem codziennego życia domowników.
PIĘTRO
sypialnia główna 19,09 m² z wyjściem na balkon i widokiem na ogród
pokój 14,55 m²
pokój 10,17 m²
pokój 9,95 m²
łazienka 2,76 m²
Układ piętra pozwala wygodnie zaaranżować przestrzeń dla rodziny z dziećmi.
PODDASZE
pokój 24,44 m² (powierzchnia po podłodze)
pokój 24,44 m² (powierzchnia po podłodze)
hol 3,56 m²
łazienka 2,56 m²
Poddasze daje wiele możliwości aranżacyjnych. Może pełnić funkcję strefy dla nastolatków, domowego biura, pokoju hobby, siłowni lub dodatkowych sypialni dla gości.

INFORMACJE TECHNICZNE
rok budowy: 2003
powierzchnia użytkowa: 168,40 m²
powierzchnia całkowita: ok. 210 m²
działka: 215 m²
ogród: ok. 70 m²
budynek ocieplony
dach kryty blachodachówką
izolacja dachu: wełna mineralna 15 cm
okna drewniane
ogrzewanie gazowe
kocioł dwufunkcyjny Viessmann z zasobnikiem ciepłej wody 100 l
dostępny światłowód
media: kanalizacja miejska, woda, gaz i energia elektryczna
wykonany aktualny protokół pomiarów instalacji elektrycznej instalacja sprawna i działająca prawidłowo
garaż w bryle budynku mieszczący jedno duże lub dwa mniejsze samochody

STAN NIERUCHOMOŚCI
Dom wymaga remontu lub odświeżenia, co daje przyszłym właścicielom możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb i gustu. To propozycja dla osób, które szukają solidnego budynku w bardzo dobrej lokalizacji i chcą stworzyć przestrzeń idealnie odpowiadającą swojej wizji rodzinnego domu.
Jeżeli szukają Państwo nieruchomości z dużym potencjałem, funkcjonalnym układem pomieszczeń, garażem, ogrodem oraz świetną lokalizacją w jednej z najbardziej cenionych części Poznania ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Eliasz Koliadko
Broker Nieruchomości
Otto House

Dodatkowe informacje:
1) Zachęcam również do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość na YouTube link dostępny w ogłoszeniach na Otodom, Nieruchomości-online, Otto house pl
2) Jeśli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, z przyjemnością pomogę przejść przez cały proces sprawnie, bezpiecznie i z pełnym wsparciem na każdym etapie.
3) Więcej szczegółowych zdjęć prezentujemy na stronie Otto house pl, w zakładce Eliasz Koliadko /Dom, serdecznie zapraszam do obejrzenia.

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE:
darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza (10-20% rabatu)
pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
doradztwo prawne
kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji
Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Eliasz Koliadko

572 757...

572 757 567

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Eliasz Koliadko

572 757...

572 757 567

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Eliasz Koliadko

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Eliasz Koliadko

572 757...

572 757 567

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości