Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży gotowej nieruchomości inwestycyjnej funkcjonującej jako aparthotel, zlokalizowanej przy ul. Głogowskiej w Poznaniu, w bezpośrednim sąsiedztwie Międzynarodowych Targów Poznańskich oraz centrum miasta.
Nieruchomość jest obecnie wynajmowana jednemu operatorowi najmu krótkoterminowego i generuje stały czynsz. Nowy właściciel może przejąć funkcjonujący model inwestycyjny lub prowadzić obiekt samodzielnie.

Istotnym elementem oferty jest dodatkowe ok. 160 m² wysokiej i suchej piwnicy, które nie jest uwzględniane w podstawowej powierzchni ok. 300 m² prezentowanej w ogłoszeniu. Oznacza to, że wraz z piwnicą nieruchomość oferuje łącznie ok. 460 m² przestrzeni o realnym potencjale użytkowym i inwestycyjnym.
Nie jest to typowa przestrzeń piwniczna - jej parametry oraz uzyskana zgoda na wykonanie niezależnego wejścia bezpośrednio od ul. Głogowskiej otwierają dodatkowe możliwości adaptacji. Przestrzeń może zostać wykorzystana m.in. pod gastronomię, kawiarnię, gabinety, salon usługowy lub inną działalność komercyjną.
Alternatywnie istnieje możliwość połączenia piwnicy komunikacyjnie z pozostałą częścią obiektu i stworzenia dodatkowej infrastruktury dla gości np. strefy SPA, siłowni, sali śniadaniowej, przestrzeni konferencyjnej, coworkingu lub części rekreacyjnej.

Najważniejsze informacje:

Budynek z lat 30. XX wieku, kompleksowo odrestaurowany i zmodernizowany.
18 w pełni wyposażonych pokoi przygotowanych do prowadzenia działalności hotelowej / najmu krótkoterminowego.
Wysoki standard wykończenia - nowoczesne łazienki, , recepcja, kuchnia z jadalnią oraz zaplecze gospodarcze.
Kompleksowa modernizacja przeprowadzona w latach 2020-2025, obejmująca remont wszystkich kondygnacji, elewacji (od frontu) oraz wymianę wszystkich instalacji.
Ogrzewanie gazowe (nowoczesny piec z zasobnikiem) - zamontowany jeszcze na początku tego roku!
6 miejsc postojowych

Lokalizacja

Ul. Głogowska to jedna z głównych arterii Poznania. Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta, w pobliżu Międzynarodowych Targów Poznańskich, Dworca Głównego oraz centrum Poznania.
Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp zarówno dla turystów, jak i osób podróżujących służbowo, co ma szczególne znaczenie przy prowadzeniu działalności hotelowej i najmu krótkoterminowego.

Nieruchomość stanowi propozycję przede wszystkim dla inwestora poszukującego gotowego produktu generującego regularny dochód, z jednoczesnym potencjałem dalszego zwiększenia wartości i rentowności.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania większej ilości informacji oraz oczywiście do umówienia prezentacji nieruchomości.

**** English version ***

I am pleased to present for sale a fully operational investment property currently functioning as an aparthotel, located on Głogowska Street in Poznań, in the immediate vicinity of the Poznań International Fair and the city centre.
The property is currently leased to a single short-term rental operator and generates stable rental income. The new owner may either take over the existing investment model or operate the property independently.
An important feature of this offer is an additional approx. 160 m² of high-ceilinged, dry basement space, which is not included in the approx. 300 m² main floor area stated in the listing. Including the basement, the property therefore offers a total of approx. 460 m² of space with genuine commercial and investment potential.
This is far from a typical basement. Its dimensions and characteristics, together with the obtained approval for the construction of an independent entrance directly from Głogowska Street, provide a wide range of potential uses. The space could be adapted for a restaurant, café, medical or beauty practices, a service business, or other commercial purposes.
Alternatively, the basement can be connected internally to the rest of the property and transformed into additional facilities for guests, such as a SPA and wellness area, gym, breakfast room, conference space, coworking area or recreational facilities.
Key information:
Building dating back to the 1930s, comprehensively restored and modernised.
18 fully equipped rooms designed for hotel operations and short-term rentals.
High standard of finish, including modern bathrooms, reception area, kitchen with dining area and utility facilities.
Comprehensive modernisation carried out between 2020 and 2025, including renovation of all floors, the front façade and replacement of all installations.
Gas heating with a modern boiler and hot water storage tank installed at the beginning of this year!
6 parking spaces.
Location
Głogowska Street is one of Poznań s main thoroughfares. The property is situated in a very well-connected part of the city, close to the Poznań International Fair, Poznań Main Railway Station and the city centre.
The location provides convenient access for both tourists and business travellers, making it particularly attractive for hotel operations and short-term rentals.
This property is primarily aimed at investors looking for a ready-to-operate asset generating regular income, while also offering significant potential to further increase its value and profitability.
Please feel free to contact me for further information or to arrange a viewing of the property.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )