Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Dom 400 m² - sprzedaż

Dom, ul. Łużycka

Łużycka, Naramowice, Poznań, wielkopolskie

1 449 000 zł
400 m²
3 622,50 zł/m²

Zdjęcie

Danuta Prusińska

Skontaktuj się

Dom, ul. Łużycka

Łużycka, Naramowice, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
15 sierpnia 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 449 000 zł

400 m²

3 622,50 zł/m²

Dom, ul. Łużycka

Zaktualizowane: 15 sierpnia 2026

1 449 000 zł 400 m² 3 622,50 zł/m²

Rodzaj domu:
bliźniak

Liczba pokoi:
8

Powierzchnia działki:
501 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
1960

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

bliźniak

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

501 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

1960

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 449 000 zł (3 622,50 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 400 m² (260 m² powierzchni użytkowej), 8 pokoi (8 sypialni), 3 łazienki; stan: do remontu
Budynek: bliźniak; rok budowy: 1960
technika budowy: mieszana; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: papa
instalacje: częściowo wymienione; okna: plastikowe
Działka: 501 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: taras (28 m²), piwnica 138 m²

Kuchnia: oddzielna, z oknem, w zabudowie
Łazienka: wanna, prysznic

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe
Internet
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku (4 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Baszta Nieruchomości, zaktualizowane: 15.08.2026

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Łużycka, Naramowice, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, osiedle domów jednorodzinnych, tereny zielone i rekreacyjne, las

Opis nieruchomości

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w samym sercu zielonych poznańskich Naramowic, przy ul. Łużyckiej. To miejsce, które w unikalny sposób łączy spokój leśnego otoczenia z pełną wygodą miejskiego życia.

Wyjątkowe położenie zaledwie parę kroków od Rezerwatu Przyrody Żurawiniec to idealna przestrzeń na poranny jogging, spacery z psem czy relaks pośród zieleni.

Dom o powierzchni całkowitej ok. 400 m² (w tym użytkowej mieszkalnej ok. 260 m²) posadowiony jest na działce o powierzchni 501 m².

Wnętrza są zadbane, jednak wymagają modernizacji, co daje nowemu właścicielowi niesamowitą swobodę w kreowaniu przestrzeni wedle własnych potrzeb i stylu. Układ budynku pozwala na otwarcie pomieszczeń i nadanie im bardziej współczesnego, płynnego charakteru. Budynek wniesiony w 1960 r., rozbudowany w latach 1980 i 1987, ze stale prowadzoną konserwacją.

Dzięki przemyślanemu rozkładowi, nieruchomość oferuje szeroki wachlarz możliwości:

Dla rodziny wielopokoleniowej lub dwóch rodzin: Wygodny układ pozwala na łatwe wydzielenie dwóch niezależnych mieszkań z osobnymi kuchniami, łazienkami oraz przestronnymi salonami na parterze i piętrze.
Połączenie funkcji mieszkalnej z biznesem: Wydzielona na parterze część biurowo-usługowa (ok. 60 m²) z osobnym wejściem idealnie sprawdzi się jako gabinet, pracownia, biuro czy lokal usługowy.
Dla inwestora: Duża przestrzeń daje świetne perspektywy na podział na mniejsze lokale, wynajem długoterminowy lub adaptację pod kwatery pracownicze/studenckie.
Rozkład pomieszczeń

PARTER:

Przestronny salon z jadalnią (51 m²) oraz wyjściem na balkon
Sypialnia (14 m²)
Kuchnia (10 m²) ze spiżarnią (2 m²)
Łazienka (7,3 m²) oraz przedpokój (6 m²)
Niezależna część biurowo-usługowa (ok. 60 m²): dwa pomieszczenia (21 m² i 22 m²), korytarz, WC oraz zaplecze magazynowe (14 m² + 4 m²)
PIĘTRO:

Salon z jadalnią (39 m²)
Ustawna sypialnia (14 m²)
Pokój (22 m²) z wyjściem na imponujący, 28-metrowy taras
Dwa dodatkowe pokoje (10 m² oraz 12 m²)
Kuchnia ze spiżarnią (15 m²) oraz łazienka
PIWNICA / PRZYZIEMIE (138 m²):

Ogromnym atutem jest pełne podpiwniczenie z wysokością pomieszczeń (ok. 2-2,20 m), posiadające realną wartość użytkową.

Dwa garaże: w tym jeden o powierzchni aż 50 m² z kanałem (drugi 16 m²) doskonałe miejsce na parkowanie.

5 pomieszczeń gospodarczych (18 m², 11 m², 7 m², 8 m², 2 m²) idealne na spiżarnię, magazyn czy prywatną siłownię
Kotłownia (7 m²) i łazienka (3 m²)
Stan techniczny i media

Ogrzewanie: Nowy, 5-letni dwufunkcyjny kocioł gazowy z wymienioną, miedzianą instalacją gazową (istnieje również możliwość przyłączenia do cieplika miejskiego).
Media: Pełne media miejskie (prąd, gaz, woda, kanalizacja) oraz szybki światłowód.
Doskonała lokalizacja

Nieruchomość leży w świetnie skomunikowanym punkcie Naramowic, z czytelnym miejscem na reklamę.

Przystanek autobusowy znajduje się tuż obok budynku, a do przystanku tramwajowego (Os. Łokietka) jest zaledwie 700 m (szybki, bezkorkowy dojazd do centrum Poznania).

W ścisłym sąsiedztwie dostępne są szkoły, przedszkola, markety, punkty usługowe.

To propozycja stworzona dla osób z wizją, które potrafią dostrzec ogromny potencjał tam, gdzie inni widzą jedynie budynek do remontu.

Właściciele są otwarci na rozmowy oraz rozważenie konkretnych propozycji cenowych.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Chętnie przedstawimy szczegółowo wszystkie walory budynku i omówimy możliwości jego adaptacji na miejscu. Część zdjęć stanowią wizualizacje.

0% prowizji od strony kupującej.

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączone do oferty rzuty i plany mają charakter wyłącznie poglądowy.

Agent

Danuta Prusińska

504 238...

504 238 208

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Danuta Prusińska

504 238...

504 238 208

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Danuta Prusińska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Danuta Prusińska

504 238...

504 238 208

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości