Na sprzedaż dom z budynkiem usługowym i zapleczem garażowo-warsztatowym Poznań, ul. Naramowicka 152
Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni użytkowej około 150 m², położony na działce o powierzchni 1000 m² przy ul. Naramowickiej 152 w Poznaniu.
Nieruchomość posiada duży potencjał zarówno mieszkaniowy, jak i inwestycyjny. Na działce znajduje się również budynek wynajęty przez sieć Żabka, który generuje comiesięczne przychody z najmu. Dodatkowo na posesji znajduje się budynek garażowo-warsztatowy z 3 garażami murowanymi oraz 2 garażami blaszanymi.
Najważniejsze informacje
dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej
powierzchnia użytkowa domu: ok. 150 m² + piwnica 61m2
działka: 1000 m²
dodatkowy budynek wynajęty przez Żabkę (pow. ok. 80 m2), generujący stały miesięczny przychód
budynek garażowo-warsztatowy
3 garaże murowane (pow. ok. 70 m2) + 2 garaże blaszane
nieruchomość z potencjałem na cele mieszkaniowe, biurowe lub usługowe
stan budynku: do remontu
ogrzewanie gazowe
pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń
cena: 1 490 000 zł
sprzedaż zwolniona z VAT
Układ domu
Parter wysokość pomieszczeń 2,80 m
pokój 17,83 m²
pokój 20,63 m²
pokój 14,80 m²
łazienka z prysznicem i WC 2,98 m²
korytarz 6,65 m²
hall 5,48 m²
Łącznie: ok. 68,37 m²
Piętro wysokość pomieszczeń 2,80 m
pokój 18,06 m²
pokój 20,82 m²
pokój 15,16 m²
łazienka z prysznicem i WC 3,72 m²
korytarz 8,80 m²
pomieszczenie gospodarcze 11,43 m²
Łącznie: ok. 77,99 m²
Piwnica wysokość pomieszczeń 2,00 m
pomieszczenie 12,00 m²
WC 3,75 m²
pomieszczenie 20,35 m²
korytarz 7,10 m²
kotłownia 17,76 m²
Łącznie: ok. 60,96 m²
Standard i informacje techniczne
Budynek został wybudowany w latach 60. i jest obecnie w stanie do remontu, co daje możliwość dostosowania wnętrz do indywidualnych potrzeb i przeznaczenia.
budynek murowany
okna PCV
dach płaski
ogrzewanie gazowe
piec gazowy Immergas z zasobnikiem ciepłej wody
w pokojach panele
schody betonowe obłożone deskami drewnianymi
podjazd asfaltowy
chodniki z kostki brukowej
Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość może stanowić interesującą propozycję dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej dodatkowy dochód z najmu.
Dom był wcześniej wykorzystywany jako lokal mieszkalny dla pracowników, jednak jego układ i powierzchnia pozwalają również na adaptację na siedzibę firmy, kancelarię, biuro lub inną działalność usługową. Nieruchomość może być także wykorzystywana w dalszym ciągu jako dom mieszkalny.
Dodatkowym atutem jest znajdujący się na działce wynajęty budynek handlowy, który zapewnia comiesięczny przychód, oraz zaplecze garażowo-warsztatowe.
Cena: 1 490 000 zł
Nieruchomość jest zwolniona z VAT.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.