Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Dom 265 m² - sprzedaż

Dom, ul. Grunwaldzka

Grunwaldzka, Junikowo, Poznań, wielkopolskie

1 590 000 zł
265 m²
6 000 zł/m²

Zdjęcie

Michał Kachniarz

Skontaktuj się

Dom, ul. Grunwaldzka

Grunwaldzka, Junikowo, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
19 września 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 590 000 zł

265 m²

6 000 zł/m²

Dom, ul. Grunwaldzka

Zaktualizowane: 19 września 2026

1 590 000 zł 265 m² 6 000 zł/m²

Rodzaj domu:
bliźniak

Liczba pokoi:
5

Powierzchnia działki:
768 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
1990

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

bliźniak

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

768 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

1990

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 590 000 zł (6 000 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 265 m², 5 pokoi (4 sypialnie), 1 łazienka; stan: do remontu (dom pod klucz)
Budynek: bliźniak; rok budowy: 1990
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: pustak; pokrycie dachu: papa
instalacje: stan dobry; okna: nowe / wymienione, plastikowe
Działka: 768 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: piwnica 51 m²

Wyposażenie: zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, piekarnik, lodówka
Kuchnia: oddzielna, z oknem
Łazienka: prysznic, z oknem, oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: własne, piec, gazowe
opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, rolety antywłamaniowe, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Real Estate Expert, zaktualizowane: 19.09.2026
numer ogłoszenia: 265

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Grunwaldzka 328, Junikowo, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, tereny zielone i rekreacyjne, las
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Biuro nie pobiera prowizji od Kupującego!
Przestronny dom z dużą działką i potencjałem mieszkaniowo-usługowym

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 265 m², położony przy ul. Grunwaldzkiej 328 w Poznaniu, w pobliżu pętli tramwajowej Junikowo. Nieruchomość znajduje się na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 768 m², z licznymi drzewami i krzewami, zapewniającymi prywatność oraz możliwość stworzenia atrakcyjnej przestrzeni rekreacyjnej.

Dom stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących przestronnego miejsca do zamieszkania, a także inwestorów dostrzegających potencjał nieruchomości z możliwością wykorzystania na cele mieszkaniowe lub usługowe.

Najważniejsze informacje:
- Powierzchnia domu: 265 m²
- Powierzchnia działki: 768 m²
- Zabudowa: bliźniacza
- Liczba kondygnacji: 3
- Liczba pokoi: 4 pokoje na piętrze + salon i kuchnia z jadalnią
- Garaż: 38 m²
- Piwnica: 51 m²
- Ogrzewanie: piec gazowy z zasobnikiem
- Okna: PCV
- Dach: płaski
- Cena ofertowa: 1 590 000 zł

Funkcjonalny układ pomieszczeń:
PIWNICA I GARAŻ - 89 m²
- Garaż 38 m²
-Pomieszczenia piwniczne:17 m², 15 m², 8 m²
- Klatka schodowa i korytarz 11 m²
Piwnica może służyć jako przestrzeń do przechowywania, warsztat lub zaplecze gospodarcze.

PARTER 88 m²
- Kuchnia z jadalnią 25 m²
- Pokój dzienny 38 m²
- Łazienka z WC 3 m²
- Hall 16 m²
- Klatka schodowa 6 m²

PIĘTRO 88 m²
- Pokój 19 m²
- Pokój 19 m²
- Pokój 19 m²
- Pokój 14 m²
- Łazienka 10 m² z prysznicem
- Korytarz 7 m²

Działka - 768 m²
Duża powierzchnia działki to dodatkowy atut nieruchomości, szczególnie dla osób ceniących prywatność i możliwość korzystania z własnej przestrzeni na świeżym powietrzu.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zgodnie z Uchwałą Nr XXI/367/VIII/2019 Rady Miasta Poznania z dnia 17.12.2019 r. dla terenów w rejonie ulic Wieruszowskiej, Miśnieńskiej i Żmigrodzkiej część A.
Oznaczenie w MPZP: 1MN/U teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej.
Najważniejsze ustalenia planu obejmują:
- możliwość realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego, mieszkalno-usługowego lub usługowego,
- zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą,
- możliwość realizacji dodatkowego budynku garażowego lub gospodarczego o powierzchni do 50 m²,
- maksymalną powierzchnię zabudowy:35% dla zabudowy wolnostojącej,40% dla zabudowy bliźniaczej,
- minimalną powierzchnię biologicznie czynną:30% dla zabudowy wolnostojącej,20% dla zabudowy bliźniaczej,
- maksymalną wysokość budynku: do 10 m i 2 kondygnacji, przy dachu płaskim do 8,5 m,
- dachy płaskie.

Lokalizacja Poznań, Grunwald, ul. Grunwaldzka 328
Nieruchomość położona jest w dogodnej części Poznania, w pobliżu pętli tramwajowej Junikowo. Lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej oraz infrastruktury niezbędnej do codziennego funkcjonowania.

W okolicy znajdują się:
- przystanki komunikacji miejskiej i pętla tramwajowa Junikowo,
- sklepy spożywcze,
- szkoły i przedszkola,
- tereny zielone i rekreacyjne.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- 265 m² powierzchni domu przestrzeń dla rodziny lub możliwość dostosowania do innych potrzeb.
- Duża działka 768 m² ogrodzona, z istniejącą roślinnością.
- Garaż i piwnica dodatkowe miejsce na samochód, przechowywanie i zaplecze gospodarcze.
- Potencjał mieszkaniowo-usługowy nieruchomość położona na terenie objętym MPZP 1MN/U.
- Dogodna lokalizacja w pobliżu pętli tramwajowej Junikowo.

Media:
- Prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód,

Stan prawny:
- Pełna własność.
- Księga wieczysta bez obciążeń.

Cena ofertowa: 1 590 000 zł
Biuro nie pobiera prowizji od Kupującego!

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Jeżeli poszukują Państwo przestronnego domu z dużą działką w Poznaniu, zachęcam do zapoznania się z ofertą i obejrzenia nieruchomości.

Agent

Michał Kachniarz

517 360...

517 360 330

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Michał Kachniarz

517 360...

517 360 330

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Michał Kachniarz

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Michał Kachniarz

517 360...

517 360 330

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości