Szczepankowo | Nowoczesny dom 124 m | 3 tarasy | Garaż

Komfortowy, gotowy do zamieszkania dom z trzema tarasami, słoneczną strefą dzienną i nowoczesnym wyposażeniem. Nieruchomość położona jest na poznańskim Szczepankowie, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

Dom w zabudowie bliźniaczej, oddany do użytkowania w 2022 roku, oferuje 124 m powierzchni wraz z garażem, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz ogród na działce o powierzchni około 308 m.

Przestronny salon, duża kuchnia z wyspą, trzy sypialnie i aż trzy niezależne tarasy sprawiają, że jest to propozycja dla osób ceniących wygodę, przestrzeń i możliwość zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu.

Dokładny rzut i wymiary na ostatnim zdjęciu.

PODSTAWOWE INFORMACJE

Lokalizacja: Poznań Szczepankowo

Powierzchnia domu z garażem: 124 m

Powierzchnia działki: ok. 308 m

Rodzaj zabudowy: bliźniacza

Rok oddania do użytkowania: 2022

Liczba pokoi: 4 salon i 3 sypialnie

Kondygnacje: 2

Tarasy: 3, w tym jeden o powierzchni ok. 30 m

Garaż: jednostanowiskowy, ok. 20 m

Dodatkowe miejsca postojowe: 3

Ekspozycja części dziennej i sypialni: południowa

Stan: gotowy do zamieszkania

Media: kanalizacja miejska, światłowód

WYMIARY I UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER

Salon 25,82 m

Kuchnia 13,58 m

Korytarz 10,12 m

WC 1,40 m

Schowek 1,25 m

PIĘTRO

Sypialnia 11,58 m

Pokój 12,10 m

Pokój 9,90 m

Łazienka 6,49 m

Korytarz 8,41 m

Schowek 3,54 m

Dodatkowo garaż jednostanowiskowy o powierzchni około 20 m.

PRZESTRONNA I SŁONECZNA STREFA DZIENNA

Jednym z największych atutów domu jest otwarta, doskonale doświetlona przestrzeń dzienna.

Salon o powierzchni 25,82 m oraz kuchnia 13,58 m tworzą łącznie niemal 40 m, zapewniając wygodne miejsce do wypoczynku, gotowania i spotkań przy wspólnym stole.

Duże przeszklenia i południowa ekspozycja sprawiają, że naturalne światło towarzyszy domownikom przez znaczną część dnia.

Kuchnia została zaprojektowana i wykonana na indywidualne zamówienie. Jej centralnym elementem jest duża wyspa z płytą indukcyjną, która pełni zarówno funkcję roboczą, jak i miejsce codziennych spotkań.

Na piętrze zaplanowano trzy ustawne pokoje, przestronną łazienkę z wolnostojącą wanną oraz dodatkowy schowek. Układ pozwala wygodnie wydzielić strefę prywatną dla całej rodziny.

TRZY TARASY WYJĄTKOWA PRZESTRZEŃ DO WYPOCZYNKU

Nieruchomość wyróżnia się aż trzema niezależnymi tarasami, dającymi różnorodne możliwości korzystania z przestrzeni zewnętrznej.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają:

Taras przy salonie naturalne przedłużenie części dziennej

Taras przy sypialniach z bezpośrednim dostępem z dwóch pokoi na piętrze

Taras nad garażem o powierzchni ok. 30 m przestrzeń do urządzenia strefy wypoczynkowej

Takie rozwiązanie pozwala stworzyć kilka niezależnych miejsc do relaksu, spędzania czasu na świeżym powietrzu czy spotkań z bliskimi.

STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE

Dom został wykończony w nowoczesnym stylu, z naciskiem na wygodę użytkowania oraz praktyczne rozwiązania.

Najważniejsze elementy wyposażenia:

Kuchnia wykonana na wymiar z dużą wyspą i płytą indukcyjną

Zabudowy stolarskie dopasowane do wnętrz

Ogrzewanie podłogowe na całym parterze

Nowoczesna łazienka z wolnostojącą wanną

Rolety okienne

Eleganckie szklane włączniki i gniazda

Instalacja Smart Home

Przygotowanie pod system monitoringu i domofon

Przygotowanie pod fotowoltaikę

Przygotowanie pod dodatkową automatykę budynkową

Kanalizacja miejska i światłowód

Budynek jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga przeprowadzania prac wykończeniowych.

GARAŻ I DODATKOWE MIEJSCA PARKINGOWE

Nieruchomość dysponuje garażem jednostanowiskowym o powierzchni około 20 m.

Dodatkowo przed budynkiem przygotowano 3 miejsca postojowe, co zapewnia wygodę również rodzinie korzystającej z kilku samochodów.

Garaż może jednocześnie służyć jako przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego i akcesoriów ogrodowych.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Szczepankowo to jedna z części Poznania wybieranych przez osoby szukające spokojniejszego otoczenia, a jednocześnie chcące pozostać w granicach miasta.

W okolicy dostępne są:

Sklepy i punkty usługowe

Placówki edukacyjne szkoły i przedszkola

Tereny spacerowe i rekreacyjne

Trasy rowerowe

Komunikacja miejska

Dogodny dostęp do większych arterii komunikacyjnych

Orientacyjne czasy dojazdu:

Rondo Rataje ok. 10 minut

Franowo ok. 8 minut

Trasa S11 ok. 5 minut

Wygodny dojazd do autostrady A2

Lokalizacja stanowi dobre połączenie kameralnej zabudowy jednorodzinnej z dostępem do miejskiej infrastruktury.

DLACZEGO WARTO?

Dom z 2022 roku nowoczesna nieruchomość gotowa do zamieszkania

Aż 3 tarasy w tym przestronny taras nad garażem o powierzchni około 30 m

Blisko 40 m strefy dziennej duży salon i kuchnia z wyspą

Południowa ekspozycja doskonale doświetlone wnętrza

Garaż i 3 dodatkowe miejsca postojowe wygoda parkowania

Nowoczesne wyposażenie i instalacje Smart Home wysoki komfort codziennego użytkowania

KONTAKT

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Chętnie przedstawię szczegóły oferty i odpowiem na pytania dotyczące domu, wyposażenia oraz warunków zakupu.

OBJ estate
Bartosz Jarzemski
Licencja pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 30117
Tel.  
E-mail:  

Zapewniamy wsparcie podczas całego procesu zakupu nieruchomości oraz pomoc w uzyskaniu korzystnego finansowania.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego, a nie ofertę w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

Podane powierzchnie, wymiary i czasy dojazdu mają charakter orientacyjny i mogą różnić się od wartości rzeczywistych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości