Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Dom 738 m² - sprzedaż

Dom, ul. Garncarska

Garncarska, Poznań, wielkopolskie

4 800 000 zł
738 m²
6 504,07 zł/m²

Zdjęcie

Bożena Kostrubał...

Skontaktuj się

Dom, ul. Garncarska

Garncarska, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
24 października 2026

1/13

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

4 800 000 zł

738 m²

6 504,07 zł/m²

Dom, ul. Garncarska

Zaktualizowane: 24 października 2026

4 800 000 zł 738 m² 6 504,07 zł/m²

Rodzaj domu:
kamienica

Liczba pokoi:
18

Powierzchnia działki:
234 m²

Miejsce postojowe:
garaż

Rok budowy:
1880

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

kamienica

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

234 m²

Miejsce postojowe:

garaż

Rok budowy:

1880

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 4 800 000 zł (6 504,07 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 738 m², 18 pokoi; stan: do remontu
Budynek: kamienica; rok budowy: 1880
materiał budowy: cegła
okna: nowe / wymienione, drewniane
Działka: 234 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą utwardzoną, działka nieogrodzona

Łazienka: oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe, centralne ogrzewanie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: garaż

Źródło: biuro nieruchomości: Rewers Nieruchomości, zaktualizowane: 24.10.2026
numer ogłoszenia: 113/16891/ODS

Lokalizacja

Adres: Garncarska, Poznań, wielkopolskie
W pobliżu: bank

Opis nieruchomości

Kamienica Poznań ul. Garncarska 1, Inwestycja
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna zabytkowa, XIX-wieczna kamienica usytuowana w ścisłym centrum Poznania, przy ul. Garncarskiej 1 (u zbiegu z ulicą Święty Marcin).
Obiekt przynosi stały dochód lokale mieszkalne są obecnie w 100% wynajęte!

HISTORIA I ARCHITEKTURA:
Początki tej nieruchomości sięgają 1874 roku, kiedy kupiec Louis Friese nabył parcelę rozciągającą się od ul. Święty Marcin do ul. Garncarskiej. Początkowo powstał tu kompleks browaru, a w 1880 roku wzniesiono prezentowany obiekt mieszkalny, pełniący z czasem funkcje biurowe oraz administracyjne dla działających tu przedsiębiorstw (m.in. inż. Stanisława Hendingera od 1906 r.).
Budynek reprezentuje styl klasycystyczny i neorenesansowy. W 2018 roku elewacja przeszła gruntowną renowację odnowiono tynki, gzymsy, opaski okienne oraz charakterystyczne lukarny dachowe, przywracając obiektowi estetyczny wygląd.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI I ROZKŁAD KONDYGNACJI:
Przybliżona całkowita powierzchnia kondygnacji wg inwentaryzacji wynosi łącznie 726m².
Piwnica (poziom -1)135,2 m²Poziom podziemny nie jest wyremontowany duża przestrzeń do własnej adaptacji (usługi/gastronomia)
Piętro 1 (mieszkalne)125,7 m²2 lokale mieszkalne z własnymi łazienkami- Mieszkanie nr 4: ok. 68,9 m² (3 pokoje) - Mieszkanie nr 3 ok. 47,5 m² (2 pokoje)
Piętro 2 (mieszkalne)122,4 m²2 lokale mieszkalne z własnymi łazienkami Mieszkanie nr 6: ok. 67,3 m² (3 pokoje) - Mieszkanie nr 5: ok. 46,8 m² (2 pokoje + osobna kuchnia)
Piętro 3 (mieszkalne)129,9 m²2 lokale mieszkalne z własnymi łazienkami - Mieszkanie nr 8: ok. 69,9 m² (3 pokoje) - Mieszkanie nr 7: ok. 49,2 m² (2 pokoje)
Piętro 4 (mieszkalne)125,7 m²2 lokale mieszkalne z własnymi łazienkami. - Mieszkanie nr 10 ok. 68,9 m² (3 pokoje) - Mieszkanie nr 11: ok. 47,5 m² (2 pokoje)
Poddasze (Piętro 5)87,1 m²2 wyremontowane lokale z własnymi łazienkami - Mieszkanie nr 12: ok. 39,1 m² (2 pokoje) - Mieszkanie nr 11: ok. 31,1 m² (salon z aneksem)

Lokale mieszkalne nie są wyodrębnione.

GŁÓWNE ATUTY DLA INWESTORA:- Gotowy portfel najmu (100% wynajęte): Wszystkie lokale mieszkalne są obecnie wynajęte i generują comiesięczny przychód.
- Wyremontowane poddasze: Najnowsza część budynku została w pełni odnowiona w tym wykonano wymianę pokrycia dachowego oraz montaż nowych okien.
- Potencjał piwnicy (135,2 m²): Poziom podziemny wymaga generalnego remontu i nie jest wyremontowany, co daje nowemu inwestorowi pełną dowolność adaptacji (np. na cele usługowe czy gastronomiczne).
- Pełne uzbrojenie: Obiekt podłączony do wszystkich sieci miejskich: wodociąg, kanalizacja, prąd oraz gaz.

PARAMETRY I CENA:- Adres: Poznań, ul. Garncarska 1
- Przybliżona powierzchnia całkowita : 738,5 m²
- PUM 470 m²
- Powierzchnia działki: 234 m²
- Cena: 4 800 000 PLN

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Bożena Kostrubała
Doradca ds. nieruchomości
REWERS Nieruchomości
Tel.:
e-mail:
Adres: Juliusza Ligonia 1, 20-805 Lublin

Rewers Nieruchomości
tel.

Jeśli nie możesz skontaktować się z agentem zadzwoń na ogólny numer biura Rewers Nieruchomości
nr tel:
adres:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Bożena Kostrubała

789 563...

789 563 472

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Bożena Kostrubała

789 563...

789 563 472

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Bożena Kostrubała

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Bożena Kostrubała

789 563...

789 563 472

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości