REZYDENCJONALNY STANDARD NA POKRZYWNIE | NOWOCZESNA TECHNOLOGIA

Chłodzenie sufitowe | Pompa ciepła | Garaż dwustanowiskowy | Energooszczędność | Przestrzeń i światło | Luksusowa strefa Master

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni 193 m², zlokalizowany w zielonej części poznańskiego Nowego Miasta. Nieruchomość wyróżnia się minimalistyczną architekturą, zaawansowanymi rozwiązaniami technologicznymi oraz bezkompromisowym standardem wykonania. To propozycja dla osób poszukujących energooszczędnej przestrzeni do życia w cichym otoczeniu, z zachowaniem szybkiego dojazdu do centrum.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD:

Ten dom to propozycja dla osób poszukujących technologicznego zaawansowania i minimalistycznej architektury. Nieruchomość o powierzchni 193 m² oferuje standard rezydencjonalny w nowoczesnym wydaniu.

Parter (strefa dzienna i gospodarcza):

* Otwarta strefa dzienna (51,9 m²): Salon z kuchnią i dużą wyspą, płynnie połączony z ogrodem dzięki systemowi przesuwnemu HS,
* spiżarnia (6,7 m²): Funkcjonalne zaplecze bezpośrednio przy kuchni,
* garaż dwustanowiskowy (45,7 m²): Wyjątkowo przestronny, z szeroką bramą wjazdową,
* toaleta dla gości oraz reprezentacyjny hol.

Piętro (strefa prywatna):

* Master Bedroom (22 m²): Z prywatnym salonem kąpielowym (10,7 m²) i garderobą (10,7 m²),
* dwie dodatkowe, ustawne sypialnie (14,7 m² oraz 13,7 m²),
* druga łazienka z naturalnym doświetleniem dachowym.

Standard i technologia:

Budynek zostanie oddany w podwyższonym stanie deweloperskim. Zastosowano stolarkę aluminiową najwyższej klasy, drzwi wejściowe szklano-aluminiowe oraz konstrukcję z pustaka akustycznego Porotherm. Dach pokryto nowoczesną membraną EPDM, a system Smart Home pozwala na pełne zarządzanie automatyką domu.

LOKALIZACJA:

Pokrzywno (Poznań, Nowe Miasto) to prestiżowa lokalizacja łącząca ciszę z błyskawicznym dostępem do infrastruktury miejskiej.

* Komunikacja: Zaledwie 15 minut do ścisłego centrum Poznania.
* Rekreacja: 13 minut do terenów nad Jeziorem Maltańskim oraz 20 minut do Wielkopolskiego Parku Narodowego.
* Otoczenie: Spokojna okolica w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Sprzedaż od osoby prywatnej:
* Stan surowy otwarty (stan obecny) -1 125 000 zł
* Stan surowy zamknięty   zł
* Stan deweloperski ( II kwartał   zł
* Media: Pełne uzbrojenie (woda, prąd, kanalizacja), światłowód.
* Bezpieczeństwo: Pełne ogrodzenie, ściany o podwyższonej izolacji akustycznej, dojazd drogą utwardzoną.

Serdecznie zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!



KONTAKT:

Dawid Kwiatkowski: tel.  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Dawid Kwiatkowski: tel.  

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers.



RESIDENTIAL STANDARD IN POKRZYWNO | MODERN TECHNOLOGY

Ceiling cooling | Heat pump | Double garage | Energy efficiency | Space and light | Luxurious Master suite

We are pleased to present a modern detached house with an area of 193 m², located in a green part of Poznań's Nowe Miasto. The property stands out with its minimalist architecture, advanced technological solutions, and uncompromising standard of workmanship. It is an ideal proposition for those seeking an energy-efficient living space in quiet surroundings, while maintaining quick access to the city centre.

*****

LAYOUT AND STANDARD:

This home is an ideal choice for those seeking advanced technology and minimalist architecture. With a floor area of 193 sq m, the property offers a residential standard in a contemporary edition.

Ground floor (living and utility zone):

* Open-plan living area (51.9 sq m): Living room with kitchen and a large island, seamlessly connected to the garden via an HS lift-and-slide door system.
* Pantry (6.7 sq m): Functional back-of-house space directly adjacent to the kitchen.
* Double garage (45.7 sq m): Exceptionally spacious, featuring a wide entrance gate.
* Guest toilet and an impressive entrance hall.

First floor (private zone):

* Master Bedroom (22 sq m): With a private en-suite bathroom (10.7 sq m) and walk-in wardrobe (10.7 sq m).
* Two additional, well-proportioned bedrooms (14.7 sq m and 13.7 sq m).
* Second bathroom with natural roof lighting.

Standard and technology:

The building will be delivered to a premium developer's standard (shell and core plus). It features top-class aluminium joinery, glass-and-aluminium entrance doors, and a construction using Porotherm acoustic hollow bricks. The roof is covered with a modern EPDM membrane, and a Smart Home system allows for complete home automation management.

LOCATION:

Pokrzywno (Poznań, Nowe Miasto) is a prestigious location that combines peace and quiet with swift access to the city's infrastructure.

* Transport: Just 15 minutes to Poznań city centre.
* Recreation: 13 minutes to the areas around Lake Malta and 20 minutes to the Wielkopolski National Park.
* Surroundings: A peaceful neighbourhood adjacent to new single-family housing and green areas.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Private sale.
* Open shell stage (current condition) - 1,125,000 PLN.
* Closed shell stage   ,725,000 PLN.
* Developer's standard (Q2 2027) - 2,316,000 PLN.
* Utilities: Fully connected (water, electricity, mains sewerage), fibre-optic internet.
* Security: Fully fenced, walls with enhanced acoustic insulation, access via a paved road.