Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Dom 144 m² - sprzedaż

Dom, ul. Jugosłowiańska

Jugosłowiańska, Marcelin, Poznań, wielkopolskie

1 439 000 zł
144 m²
9 993,06 zł/m²

Zdjęcie

Anna Kolendo-Bok...

Skontaktuj się

Dom, ul. Jugosłowiańska

Jugosłowiańska, Marcelin, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
14 listopada 2026

1/5

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 439 000 zł

144 m²

9 993,06 zł/m²

Dom, ul. Jugosłowiańska

Zaktualizowane: 14 listopada 2026

1 439 000 zł 144 m² 9 993,06 zł/m²

Rodzaj domu:
dom szeregowy

Liczba pokoi:
4

Powierzchnia działki:
481 m²

Miejsce postojowe:
garaż

Rok budowy:
1971

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom szeregowy

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

481 m²

Miejsce postojowe:

garaż

Rok budowy:

1971

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 439 000 zł (9 993,06 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: marzec 2027
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 144 m², 4 pokoje, 2 łazienki; stan: do remontu
Budynek: dom szeregowy; rok budowy: 1971
materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: papa
okna: plastikowe
Działka: 481 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite

Kuchnia: oddzielna

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe, centralne ogrzewanie
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 0 kWh/m² na rok; końcową (EK): 0 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 0 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0 %
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce postojowe: garaż

Źródło: biuro nieruchomości: MUVON Nieruchomości, zaktualizowane: 14.11.2026
numer ogłoszenia: 1456/13397/ODS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Jugosłowiańska, Marcelin, Poznań, wielkopolskie
W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, restauracja, fitness, centrum handlowe, kościół, bank, park

Opis nieruchomości

W każdym mieście są miejsca, które po prostu stanowią punkt na mapie, oraz takie, których adres od razu buduje rozpoznawalność. Ulica Jugosłowiańska bez wątpienia należy do tej drugiej grupy.

Prezentowana nieruchomość to przykład solidnego budownictwa z lat 70., którego siła tkwi w ponadczasowej bryle. Taka architektura to doskonała baza pod nowoczesne, minimalistyczne projekty zarówno o charakterze prywatnym, jak i biznesowym. Jej prawdziwą wartością nie są przemijające mody, lecz świetne proporcje, rzetelna konstrukcja oraz strategiczne położenie.

Pod względem technicznym obiekt jest w bardzo dobrej kondycji dotyczy to zarówno samej konstrukcji, dachu i murów, jak i stolarki okiennej. Instalacje są po modernizacji, a ciepłą wodę i ogrzewanie zapewnia wymieniony kilka lat temu piec. Wnętrza wymagają odświeżenia, a na piętrze drobnego remontu właściciele zaczęli wymieniać podłogę, jednak odstąpili od tego zamiaru po podjęciu decyzji o sprzedaży.

Układ funkcjonalny budynku daje ogromne pole do manewru i pozwala na otwarcie przestrzeni, nadając jej nowoczesny, płynny charakter. Nieruchomość może pełnić funkcję wygodnego domu jednorodzinnego, ale równie dobrze odnajdzie się w roli siedziby firmy, showroomu, gabinetów lekarskich czy kancelarii. Sprzyjają temu również dodatkowe atuty posesji: miejsca parkingowe, garaż oraz budynek na tyłach działki, który stanowi świetną bazę do dalszej rozbudowy lub remontu, pozwalając na uzyskanie kolejnej atrakcyjnej przestrzeni.

Wszystkie te możliwości potwierdza uchwalony Plan Ogólny, w którym teren nieruchomości oznaczono symbolem SJ (profil podstawowy: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej).

Na szczególną uwagę zasługuje pełne podpiwniczenie o niestandardowej wysokości przyziemia (ok. 2,10 m). Nie jest to zwykła przestrzeń gospodarcza, lecz pełnowartościowa kondygnacja, którą z łatwością można zaadaptować na niezależne biuro, pracownię czy domową siłownię. Właściciele wydzielili w tej przestrzeni oprócz dwóch pokoi także kuchnię i łazienkę. W obecnym stanie dom jest tak rozplanowany, że mogą w nim niezależnie mieszkać aż 3 rodziny.

Parametry nieruchomości:- działka 481m2
- powierzchnia domu - 144m2 - 3 poziomy
- powierzchnia starego domku - 36m2 zabudowy
- garaż

Potencjał zewnętrzny:

- Strefa frontowa: miejsca postojowe bezpośrednio przed posesją (z możliwością ich rozbudowy) oraz świetna ekspozycja, idealna pod reklamę własnej marki.
- Zaplecze: garaż oraz wolnostojący budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 36 m², dający dodatkowy potencjał inwestycyjny.

Ulica Jugosłowiańska to na mapie Poznania adres, który broni się sam. Gwarantuje doskonałą widoczność, błyskawiczny dojazd do ścisłego centrum, bliskość linii tramwajowych wzdłuż ul. Grunwaldzkiej oraz sprawną komunikację z pozostałymi częściami miasta. Jednocześnie zaledwie kwadrans spacerem (1 km) dzieli to miejsce od Lasku Marcelińskiego, co pozwala w każdej chwili uciec od miejskiego zgiełku w stronę natury.

To propozycja skrojona pod inwestora lub biznesmena, który szuka przestrzeni pod swoją działalność.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Zainteresowany? Zadzwoń i umów na prezentację!

Anna Kolendo-Bokun , licencja PFRN nr 31466
tel.:
email:

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Anna Kolendo-Bokun

608 289...

608 289 285

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Anna Kolendo-Bokun

608 289...

608 289 285

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Anna Kolendo-Bokun

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Anna Kolendo-Bokun

608 289...

608 289 285

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości