0% PROWIZJI od KUPUJĄCEGO! NAPRAWDĘ OKAZYJNA CENA! Polecam na sprzedaż przestronny dom w zabudowie szeregowej przy jednej z głównych arterii Poznania w okolicach pętli Ogrody. OPIS DOMU: Dom z 1965r., usytuowany na 2 działkach o powierzchni 333 m2 zbudowany w technologii tradycyjnej z cegły. Stropy są żelbetonowe. Powierzchnia całkowita domu to 260 m2 (w tym mieszkalna: 110m2). Dom jest jasny i przestronny, posiada 2 kondygnacje oraz poddasze użytkowe oraz dużą piwnice z garażem . - Parter domu to część dzienna o wysokości 2,80 m składająca się z korytarza , 2 przestronnych pokoi dziennych o regularnych kształtach o powierzchni odpowiednio: 20 m2 i 16,28 m2; oraz zadbanej kuchni i niewielkiej łazienki. W tej części domu, z 2-giego pokoju położonego w głębi domu jest wyjście na taras, z którego można zejść do zadbanego ogrodu. Kuchnia ze spiżarnią o powierzchni ok. 5 m2, z oknem wychodzącym na ogród; jest po remoncie i posiada spiżarnie. Obok kuchni znajduje się niewielka łazienka z WC. - Na pierwsze piętro wchodzi się po solidnych betonowych schodach obłożonych drewnem. Piętro to składa się z części sypialnej zawierającą prócz korytarza 2 przestronne pokoje o powierzchni 20 m2 i 16,28 m2 oraz pomieszczenie będące kiedyś łazienką o powierzchni 5 m2, a obecnie po zdemontowaniu armatury pełniące rolę schowka i pomieszczenia gospodarczego. - Na drugim piętrze znajduje się poddasze użytkowe o wysokości ok 2 m; przystosowane na cele mieszkalne lub biurowe. Składa się ono z 2 pokoi o powierzchni 21,15 m2 i 17,8 m2, a także łazienki z narożną wanną i kabiną prysznicową. W korytarzu ponadto znajduje się zabudowana, pojemna szafa wnękowa typu komandor. STANDARD WYKOŃCZENIA: Jest to solidnie wykonany dom z bardzo dużymi możliwościami aranżacji. Dwanaście lat temu zmieniono ogrzewanie na gazowe (piec m-ki JUNKERS z elektroniczną regulacją. Ponadto, wymieniono wszystkie okna z drewnianych na plastikowe wyższej klasy (bardzo dobra izolacja dźwięków z ulicy, sprawiająca że wewnątrz jest naprawdę cicho i przytulnie). Oprócz tego wymieniono piony kanalizacyjne. Dom ze względów estetycznych, wymaga remontu, przede wszystkim malowania wewnętrznego, odświeżenia elewacji, wymiany bądź odświeżenia stolarki drzwiowej i parkietu. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest przy jednej z głównych ulic w północno-zachodniej części Poznania w bliskiej okolicy pętli Ogrody z dobrym dojazdem do centrum miasta oraz w kierunku lotniska Ławica. Dojazd do nieruchomości wiedzie wygodną asfaltową drogą zarówno z przodu jak i tyłu nieruchomości. W pobliżu znajdują się liczne przystanki MPK, ok. 300 metrów dalej stacja benzynowa, szkoła publiczna ,sklepy i piekarnia. Jest to doskonała lokalizacja przede wszystkim dla prowadzących działalność gospodarczą, ale także dla większej rodziny, która chciałby mieszkać w mieście, nie rezygnując z możliwości posiadania solidnego domu. STAN PRAWNY: Własność CENA SPRZEDAŻY: 450.000 PLN |Cena do negocjacji! Polecam i zapraszam na prezentacje! KONTAKT: Łukasz Łączkowski ,Doradca ds. Nieruchomości tel. e-mail: OFERTA LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA - GWARANCJĄ BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI. Oferta znajduje się pod opieką pośrednika nr licencji: 18407. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 AÂ 1. Kodeksu Cywilnego.