UWAGA! OKAZJA CENOWA! ARKEI Nieruchomości gorąco poleca zakup przestronnego domu w zabudowie bliźniaczej w okolicach poznańskiej pętli Ogrody. Dzięki korzystnej lokalizacji nieruchomość idealnie nadaje się na działalność usługową, siedzibę przedsiębiorstwa, ale również jako dom dla dużej wielopokoleniowej rodziny. OPIS MIESZKANIA: Przedmiotem sprzedaży jest pół bliźniaka o powierzchni niemal 214 m2, zbudowane w 1973 r. (...)
Rozwiń opis
UWAGA! OKAZJA CENOWA! ARKEI Nieruchomości gorąco poleca zakup przestronnego domu w zabudowie bliźniaczej w okolicach poznańskiej pętli Ogrody. Dzięki korzystnej lokalizacji nieruchomość idealnie nadaje się na działalność usługową, siedzibę przedsiębiorstwa, ale również jako dom dla dużej wielopokoleniowej rodziny. OPIS MIESZKANIA: Przedmiotem sprzedaży jest pół bliźniaka o powierzchni niemal 214 m2, zbudowane w 1973 r. Dom składa się z trzech mogących funkcjonować niezależnie poziomów: Poziom 0 (piwnica) składa się korytarza, trzech niezależnych pokoi ( o pow. odpowiednio: 11 m2 , 11 m2, 18 m2), piwnicy o pow. 4,4m2, dwóch pomieszczeń gospodarczych ( o pow. 14 i 10 m2) oraz kotłowni(o pow.ok. 4 m2 ). Poziom 1(parter) składa się z bardzo dużego i doskonale oświetlonego salonu o pow. 33,5m2,jadalni z dużym aneksem kuchennym (o pow. 22,5 m2), niewielkiego korytarza oraz toalety (o pow. 1,5 m2). Poziom 2(piętro) składa się z 2 pokoi ( o pow. 22,7 m2 oraz 12.7 m2),łazienki ( o pow. 3,7 m2), przestronnej kuchni( o pow. 8,5 m2) oraz niewielkiego korytarza. Do domu przylega duży garaż o pow. 14,7 m2. Garaż co ciekawe, wyposażony jest w profesjonalny kanał serwisowy znakomicie ułatwiający czynności obsługowe przy samochodzie. Istnieje także możliwość parkowania przed domem. STANDARD WYKOŃCZENIA: Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, ze stropami gęsto żebrowymi (tzw. strop Ackermana). Dach płaski kryty papą. Ściany wewnętrzne otynkowane i pomalowane farbą. Na podłodze położony jest parkiet z wyraźnymi śladami zużycia. Schody na klatce schodowej drewniane wiszące. Okna wymieniono w zdecydowanej większości na nowoczesne PVC trójkomorowe. W kilku miejscach są jeszcze oryginalne okna drewniane typu skrzynkowego. W całym domu poprawiono ogrzewanie poprzez założenie nowych grzejników i dobrego pieca dwufunkcyjnego marki PROMA co znakomicie obniża koszty ogrzewania. Dom nadaje się do zamieszkania, ale wskazane jest przeprowadzenie w nim niewielkiego remontu - przede wszystkim kompleksowego malowania oraz cyklinowania parkietu i schodów. Warto także -głównie ze względów estetycznych- wymienić resztę okien skrzynkowych na PVC co poprawi także energooszczędność budynku, a także odmalować elewacje zewnętrzną. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się na ulicy Dąbrowskiego, ok.8-10 minut pieszo od pętli Ogrody. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy (autobusy linii 61, 86 oraz nocnej 239). W pobliżu prężnie rozwinięta działalność usługowa, sklepy spożywcze, niedaleko C.H. King Cross Marcelin i sklepy sieci Biedronka oraz Lidl. Łatwo też stąd dojechać na międzynarodowe lotnisko Ławica. W pobliżu domu (4 minuty pieszo) jest też malowniczy kompleks leśny Rusałka - Strzeszynek i jezioro Rusałka. Niedaleko znajdują się szkoły podstawowe gimnazja i szkoły średnie, wydziały szkół wyższych (UAM oraz Uniwersytet Przyrodniczy) ogród botaniczny. W mniej niż 20 minut można się bezproblemowo dostać samochodem od domu na Stary Rynek. Ogółem jest to idealna nieruchomość pod działalność gospodarczą lub dla osób które cenią sobie wygodę życia w mieście, ale marzą o spokojnym domu z ogrodem i nie chcą mieszkać bloku. CZYNSZ: 333 PLN/rok - podatek od nieruchomości Prąd ok. 200 PLN co 2-mce. Woda i gaz według indywidualnego zużycia. STAN PRAWNY: pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń CENA: 690 000 PLN! /stara cena: 790 000 PLN/ Gorąco polecam i zapraszam na prezentację. KONTAKT: Łukasz Łączkowski doradca ds. nieruchomości tel. ; e-mail: OFERTA LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA - GWARANCJĄ BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI. Oferta znajduje się pod opieką pośrednika nr licencji: 18407. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 AÂ 1. Kodeksu Cywilnego. Jeżeli interesuje Państwa bezpieczna, szybka i skuteczna SPRZEDAŻ lub KUPNO nieruchomości proszę o kontakt. Zapraszam również do odwiedzenia strony internetowej naszego biura ARKEI NIERUCHOMOŚCI pod adresem oraz do kontaktu telefonicznego.